分割共有房產(chǎn)的離婚協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________分割共有房產(chǎn)的離婚協(xié)議甲方（男方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)碼：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/其他）性質(zhì)，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.3房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有，甲方占有房產(chǎn)份額為_(kāi)______%，乙方占有房產(chǎn)份額為_(kāi)______%。二、房產(chǎn)分割方式2.1甲乙雙方同意按照各自占有房產(chǎn)份額的比例，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.2甲方放棄乙方應(yīng)得的房產(chǎn)份額，乙方放棄甲方應(yīng)得的房產(chǎn)份額。2.3甲方自愿補(bǔ)償乙方人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），作為乙方放棄房產(chǎn)份額的補(bǔ)償。甲方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將甲方名下的房產(chǎn)份額過(guò)戶(hù)給乙方。過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、房產(chǎn)交付及占用4.1甲方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰。4.3乙方自交付之日起，享有房產(chǎn)的占用、使用和收益權(quán)。五、其他約定5.1甲乙雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后生效。5.3本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。甲方（男方）：__________簽字：__________乙方（女方）：__________簽字：__________附件：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件注意事項(xiàng)：1.確保雙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)等。2.明確雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，遵循公平、公正、合理的原則。3.注意房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)效性，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.明確房產(chǎn)交付條件，保證房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.在簽訂協(xié)議時(shí)，仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保雙方對(duì)協(xié)議條款的理解一致。解決辦法：1.如雙方在房產(chǎn)信息上存在爭(zhēng)議，可委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪，以確定房產(chǎn)面積和性質(zhì)。2.如雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)調(diào)解或訴訟方式解決。3.如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如房產(chǎn)交付時(shí)存在不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，以確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)分割：指離婚雙方按照各自占有房產(chǎn)份額的比例，對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行劃分的過(guò)程。2.共有房產(chǎn)：指離婚雙方共同擁有的房產(chǎn)，包括夫妻共同購(gòu)買(mǎi)、贈(zèng)與、繼承等方式取得的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程，包括辦理相關(guān)手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。4.房產(chǎn)交付：指甲方按照約定，將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方的行為。5.公平、公正、合理：指在房產(chǎn)分割過(guò)程中，遵循法律規(guī)定，確保雙方權(quán)益得到公平、公正、合理的處理。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.雙方共有房產(chǎn)中，一方婚前獨(dú)自購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，另一方未參與購(gòu)買(mǎi)，但婚后共同居住。補(bǔ)充條款：鑒于甲方婚前獨(dú)自購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，乙方在婚后共同居住期間并未參與購(gòu)買(mǎi)，甲方同意在分割房產(chǎn)時(shí)，給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以體現(xiàn)雙方的共同居住權(quán)益。2.雙方共有房產(chǎn)中，一方因工作調(diào)動(dòng)，另一方放棄工作隨遷，共同在新的城市購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方因工作調(diào)動(dòng)，乙方放棄工作隨遷，并共同在新的城市購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的情況，甲方同意在分割房產(chǎn)時(shí)，給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以彌補(bǔ)乙方放棄工作的損失。3.雙方共有房產(chǎn)中，一方父母贈(zèng)與的房產(chǎn)，另一方未參與購(gòu)買(mǎi)，但婚后共同居住。補(bǔ)充條款：鑒于甲方父母贈(zèng)與的房產(chǎn)，乙方在婚后共同居住期間并未參與購(gòu)買(mǎi)，甲方同意在分割房產(chǎn)時(shí)，給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以體現(xiàn)雙方的共同居住權(quán)益。附