土建承包合同模板

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方需要進行土建工程，乙方具備相應的土建施工資質(zhì)和技術能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方土建工程項目的施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程預算：_______二、合同價格及支付方式2.1雙方確認，本工程合同總價為人民幣_______元（大寫：_______元整），其中包括工程款、材料費、人工費、管理費、稅金等全部費用。2.2甲方分期支付工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的_______%；（2）工程進度達到_______%時，甲方支付乙方工程款的_______%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程款的_______%；（4）剩余工程款作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期結束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。2.3甲方支付工程款時，應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，開具相應金額的發(fā)票。三、工程期限3.1雙方確認，本工程合同約定的工期為_______個月。3.2乙方應當按照約定的工期完成工程施工，如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。四、工程質(zhì)量4.1乙方應當按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。4.3質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔修復責任。五、違約責任5.1乙方未按照約定工期完成工程的，應當按照合同約定承擔違約責任。5.2乙方未按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求保證工程質(zhì)量的，應當按照甲方的要求承擔整改責任，并支付相應的違約金。5.3甲方未按照約定支付工程款的，應當按照合同約定承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致無法履行或部分履行合同的，雙方應按有關法律法規(guī)的規(guī)定及時協(xié)商處理。7.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自轉讓或者變相轉讓合同權利義務。7.4本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同雙方應確保填寫的工程概況、合同價格、工程期限、工程質(zhì)量等條款真實、準確、完整，避免因信息不實導致的合同糾紛。2.合同價格及支付方式的約定應明確，確保雙方權益。注意分期付款的時間節(jié)點、金額比例以及質(zhì)量保證金的約定。3.工程期限的約定應符合實際施工需求，同時考慮不可抗力等因素對工期的影響。4.工程質(zhì)量要求應具體明確，乙方應按照國家標準和甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.違約責任條款應明確雙方在未履行或未完全履行合同義務時的責任及賠償方式。6.爭議解決方式應明確，選擇合適的爭議解決途徑，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等，導致無法履行或部分履行合同的情況。2.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金等。3.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，甲方在支付工程款時預留的一定比例的資金，待工程驗收合格后無質(zhì)量問題，再支付給乙方。4.友好協(xié)商：合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、妥協(xié)，達成一致意見的方式解決問題。5.仲裁：合同雙方在發(fā)生爭議時，根據(jù)事先約定或事后協(xié)商，選擇仲裁機構進行爭議解決。仲裁裁決具有法律效力，雙方需履行。6.訴訟：合同雙方在發(fā)生爭議時，向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。訴訟裁決具有法律效力，雙方需履行。特殊應用場合及補充條款：1.工期緊迫：如果甲方項目急于投入使用，可以增加一個加速施工條款，明確乙方需要采取的措施來保證提前完成工程，同時約定提前完成工程可能的額外費用和獎勵。2.設計變更：如果施工過程中出現(xiàn)設計變更，可以增加一個設計變更條款，明確變更的程序、時間、費用和責任分配。3.不可抗力：針對多發(fā)地震、洪水等自然災害地區(qū)，可以增加一個不可抗力條款，詳細說明在不可抗力情況下工程的處理方式，包括工期延長、費用補償?shù)取?.特殊材料或工藝：如果工程需要特殊的建筑材料或者特殊的施工工藝，可以增加一個特殊材料或工藝條款，明確乙方需要采取的特殊措施、材料來源、質(zhì)量標準和費用。5.質(zhì)量爭議：為了解決工程質(zhì)量的爭議，可以增加一個第三方質(zhì)量檢測條款，約定在發(fā)生質(zhì)量爭議時，雙方同意由第三方檢測機構進行工程質(zhì)量檢測，并根據(jù)檢測結果承擔相應責任。附件列表：1.工程設計圖紙和技術