城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書

合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方拆遷乙方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條拆遷補償安置對象1.2乙方為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的完全所有權(quán)。第二條拆遷補償方式2.1甲方對乙方的被拆遷房屋實行貨幣補償，補償標(biāo)準(zhǔn)按照_______市房地產(chǎn)管理部門公布的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條貨幣補償金額3.1甲方根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格，結(jié)合裝潢、附屬設(shè)施等因素，確定貨幣補償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將貨幣補償金額支付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房4.1甲方提供的安置房面積為_______平方米，套型為_______。4.2甲方承諾安置房符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。4.3甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢后_______日內(nèi)，將安置房交付給乙方。第五條搬遷補助費和臨時安置補助費5.1甲方一次性支付給乙方搬遷補助費人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2甲方一次性支付給乙方臨時安置補助費人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按本協(xié)議約定的時間、金額支付貨幣補償金或安置房交付的，應(yīng)支付乙方逾期違約金，違約金計算方式為：逾期部分金額的_______%。6.3乙方未按本協(xié)議約定的時間搬遷的，應(yīng)支付甲方逾期違約金，違約金計算方式為：逾期部分金額的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向_______仲裁委員會申請仲裁或向_______人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償安置完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的安置房符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。2.甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付貨幣補償金或安置房交付。3.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)搬遷，否則需支付甲方逾期違約金。4.雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保協(xié)議的履行。5.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可申請仲裁或提起訴訟。解決辦法：1.對于甲方未按約定支付貨幣補償金或安置房交付的情況，乙方可以要求甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為逾期部分金額的百分比。2.對于乙方未按約定時間搬遷的情況，甲方可以要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為逾期部分金額的百分比。3.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，可以向約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貨幣補償：指甲方以貨幣形式支付給乙方的補償金額，用于彌補乙方因拆遷而遭受的損失。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指甲方提供安置房給乙方，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式彌補乙方因拆遷而遭受的損失。3.搬遷補助費：指甲方支付給乙方的搬遷過程中產(chǎn)生的費用補助。4.臨時安置補助費：指甲方支付給乙方的在安置房交付前，乙方臨時安置所需的費用補助。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。6.仲裁：指雙方約定將爭議提交給仲裁委員會進行審理，并作出具有法律效力的裁決。7.人民法院：指中華人民共和國人民法院，是國家審判機關(guān)，負責(zé)審理各類案件。特殊應(yīng)用場合：1.乙方擁有特殊情況，如老人、小孩或殘障人士，需要特別考慮他們的居住需求。2.乙方經(jīng)營有固定客戶群的商業(yè)店鋪，需要考慮店鋪搬遷和業(yè)務(wù)continuity。3.乙方對被拆遷房屋有特別的情感價值，希望得到甲方的理解和適當(dāng)補償。4.甲方提供的安置房地理位置、配套設(shè)施等不符合乙方的期望。5.乙方擔(dān)心安置房的質(zhì)量問題，希望有質(zhì)?；蚓S修條款。合同補充條款：1.特殊情況條款：考慮到乙方家庭成員的特殊需求，甲方承諾在安置房中提供相應(yīng)的便利設(shè)施，如電梯、無障礙通道等。2.商業(yè)連續(xù)性條款：鑒于乙方商業(yè)店鋪的重要性，甲方承諾協(xié)助乙方辦理工商變更手續(xù)，并在新地點提供臨時營業(yè)場所。3.情感價值補償條款：甲方理解乙方對被拆遷房屋的情感價值，同意在貨幣補償基礎(chǔ)上增加情感補償金。4.安置房地理位置條款：甲方應(yīng)確保安置房地理位置適中，交通便利，滿足乙方的居住需求。5.質(zhì)量保證條款：甲方承諾安置房符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供_______年的質(zhì)保期，期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)維修