商務(wù)樓租賃合同書

合同編號：__________商務(wù)樓租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方將其擁有的位于_______（地址）的商務(wù)樓整棟或部分樓層（具體樓層）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的商務(wù)樓面積為_______平方米。1.3租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金單價為人民幣_______元/平方米/月。2.2租金總額為人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃用途4.1乙方同意按照甲方提供的商務(wù)樓用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險事宜，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2乙方在辦理保險時，應(yīng)將甲方列為第一受益人。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前_______個月書面通知對方。7.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的名稱和住所必須明確填寫，以確保合同的合法性和可執(zhí)行性。2.租賃物業(yè)的具體位置、面積和樓層需詳細(xì)描述，以避免后續(xù)的爭議。3.租金單價、總額和支付方式應(yīng)明確，確保乙方的支付義務(wù)和甲方的收款權(quán)益。4.押金金額和退還條件需明確規(guī)定，以保護(hù)雙方的權(quán)益。5.租賃用途應(yīng)明確，避免乙方擅自改變物業(yè)用途。6.保險辦理和受益人應(yīng)明確，確保乙方物業(yè)的安全和甲方的利益。7.合同變更、解除條件和違約責(zé)任應(yīng)詳細(xì)說明，以維護(hù)雙方權(quán)益和合同的穩(wěn)定性。8.爭議解決方式應(yīng)明確，以保證合同糾紛的及時解決。解決辦法：1.如有合同條款的爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.如果協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.押金：為確保合同履行，一方提前支付給對方的一定金額的錢，履行完畢后退還。4.保險：乙方為租賃物業(yè)及利益購買的保險，保障物業(yè)及利益的安全。5.爭議解決：通過協(xié)商或司法程序，解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：若乙方需要對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。裝修完畢后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞需照價賠償。2.轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，需提前征得甲方書面同意，并按規(guī)定支付額外轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.商業(yè)活動：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動時，需遵守國家關(guān)于商業(yè)活動的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營。如乙方需辦理相關(guān)證照，應(yīng)提前向甲方告知，并取得甲方書面同意。4.物業(yè)費(fèi)用：除租金外，乙方還需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。5.維修責(zé)任：如租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備因老化、正常磨損等原因?qū)е聯(lián)p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.提前解除合同：如乙方提前解除合同，需提前一個月書面通知甲方，并支付