房屋建筑居間服務合同

合同編號：__________房屋建筑居間服務合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條居間服務內(nèi)容1.2乙方應協(xié)助甲方了解標的房屋的相關信息，包括但不限于房屋的結(jié)構、質(zhì)量、權屬情況、周邊環(huán)境等。1.3乙方應協(xié)助甲方與交易對方進行溝通協(xié)調(diào)，以便達成交易。1.4乙方應協(xié)助甲方辦理與交易相關的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶、繳納稅費等。第二條居間服務費用2.1乙方向甲方提供的居間服務，按照雙方約定向甲方收取服務費，服務費為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2服務費的支付方式如下：（1）甲方在簽署本合同后_______日內(nèi)，向乙方支付服務費的_______%；（2）甲方在交易完成且支付交易款項后，向乙方支付服務費的剩余_______%。2.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權要求乙方開具服務費發(fā)票。第三條雙方的權利和義務3.1甲方有權要求乙方提供真實的標的房屋信息，并對乙方提供的信息進行核實。3.2甲方有權在了解標的房屋信息后，決定是否進行交易。3.3甲方應按照約定向乙方支付服務費，并有權要求乙方開具發(fā)票。3.4乙方有權要求甲方提供必要的身份證明、聯(lián)系方式等信息，以便進行居間服務。3.5乙方應盡最大努力促使甲方與交易對方達成交易，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。3.6乙方應保密甲方的個人信息和交易信息，不得泄露給第三方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。4.2乙方未按約定時間、金額支付服務費的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲方未按約定時間、金額支付交易款項的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，不得有欺詐行為。（2）甲乙雙方應按照約定履行合同義務，確保交易順利進行。（3）乙方應妥善保管甲方的個人信息和交易信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。（4）乙方應按照約定時間、金額收取服務費，如有違約，應承擔相應的違約責任。（5）甲方應按照約定時間、金額支付交易款項，如有違約，應承擔相應的違約責任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務：指中介方（乙方）在交易雙方（甲方和交易對方）之間溝通、協(xié)調(diào)，促使雙方達成交易的行為。2.標的房屋：指本合同中涉及交易的房屋，即甲方愿意購買/出售/租賃/租賃出售的房屋。3.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，使爭議得到解決的過程。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為雙方協(xié)商確定的地點。特殊應用場合及補充條款：1.境外交易：場合描述：當甲方與標的房屋的出售/購買/出租/租賃出售方為境外人士時。補充條款：（1）雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用國際慣例。（2）雙方應按照國際慣例和我國法律法規(guī)，履行合同義務。（3）涉及外匯轉(zhuǎn)賬、匯率等問題，雙方應遵守相關法律法規(guī)，承擔相應風險。2.急于成交：場合描述：當甲方急于在短期內(nèi)完成交易時。補充條款：（1）乙方應加大力度，加快交易進程，盡力滿足甲方的需求。（2）乙方應立即啟動應急預案，確保交易順利進行。（3）雙方應協(xié)商確定一個合理的成交時間框架，并共同努力達成目標。3.交易復雜：場合描述：當交易涉及多項特殊條款，或需跨越多個部門辦理手續(xù)時。補充條款：（1）乙方應充分了解交易復雜性，提前做好風險評估和預案。（2）乙方應協(xié)助甲方梳理交易流程，明確各環(huán)節(jié)責任人和時間表。（3）雙方應保持密