房屋按揭抵押合同模板

房屋按揭抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：

姓名：__________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：__________________________

乙方（債權(quán)人）：

名稱(chēng)：__________________________

法定代表人：_____________________

住所地：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”），甲方愿意將其抵押給乙方，以作為甲方在乙方處取得的按揭貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款”）的擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房屋

1.1抵押房屋位于__________________________，土地證號(hào)為_(kāi)_____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____________________。

1.2抵押房屋面積為_(kāi)_____________________平方米，用途為_(kāi)_____________________。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。

2.2本合同簽訂之日起，抵押權(quán)設(shè)立，抵押登記手續(xù)由雙方共同辦理。

2.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)合法、有效。

第三條貸款

3.1甲方在乙方處取得的貸款金額為人民幣_(tái)_____________________元整。

3.2貸款期限為_(kāi)_____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

3.3甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本金及利息。

第四條抵押物價(jià)值

4.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____________________元整，雙方確認(rèn)抵押物價(jià)值。

4.2如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商調(diào)整抵押物價(jià)值。

第五條抵押物保管

5.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，不得擅自處分、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

5.2乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押房屋，甲方應(yīng)予以配合。

第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

6.1甲方未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物價(jià)值。

6.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)予以配合，不得阻撓。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。

7.2甲方違反本合同約定，擅自處分、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效與解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房屋土地證復(fù)印件

2.抵押房屋房產(chǎn)證復(fù)印件

3.貸款合同復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：__________________________

乙方（債權(quán)人）簽字（或蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：

姓名：__________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：__________________________

乙方（債權(quán)人）：

名稱(chēng)：__________________________

法定代表人：_____________________

住所地：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱(chēng)：__________________________

法定代表人：_____________________

住所地：__________________________

鑒于甲方因資金需求，在乙方處申請(qǐng)按揭貸款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意由丙方提供擔(dān)保，現(xiàn)將有關(guān)事宜約定如下：

第一條抵押房屋

1.1抵押房屋位于__________________________，土地證號(hào)為_(kāi)_____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____________________。

1.2抵押房屋面積為_(kāi)_____________________平方米，用途為_(kāi)_____________________。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。

2.2本合同簽訂之日起，抵押權(quán)設(shè)立，抵押登記手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。

2.3丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條貸款

3.1甲方在乙方處取得的貸款金額為人民幣_(tái)_____________________元整。

3.2貸款期限為_(kāi)_____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

3.3甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本金及利息。

第四條擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方保證在甲方未按約定償還貸款本金及利息時(shí)，代為償還。

4.3丙方應(yīng)按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，不得擅自放棄或免除擔(dān)保責(zé)任。

第五條抵押物價(jià)值

5.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____________________元整，雙方確認(rèn)抵押物價(jià)值。

5.2如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商調(diào)整抵押物價(jià)值。

第六條抵押物保管

6.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，不得擅自處分、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

6.2乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押房屋，甲方應(yīng)予以配合。

第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

7.1甲方未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物價(jià)值。

7.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)予以配合，不得阻撓。

第八條甲方權(quán)益保障

8.1甲方在履行本合同過(guò)程中，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金的安全使用。

8.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款期限、利率等相關(guān)信息。

第九條乙方違約責(zé)任

9.1乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____________________元。

9.2乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.3乙方違反本合同約定，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條合同的生效與解除

11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

第十二條其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

12.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房屋土地證復(fù)印件

2.抵押房屋房產(chǎn)證復(fù)印件

3.擔(dān)保合同復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方按時(shí)償還貸款，降低乙方的信貸風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的參與有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的安全和穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在貸款過(guò)程中享有充分的權(quán)益保障。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并保障貸款資金的安全使用。此外，甲方在違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等方面享有優(yōu)先權(quán)利，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：

姓名：__________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：__________________________

乙方（出借人）：

名稱(chēng)：__________________________

法定代表人：_____________________

住所地：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱(chēng)：__________________________

法定代表人：_____________________

住所地：__________________________

鑒于甲方需要資金用于______________________，向乙方提出借款申請(qǐng)，乙方同意出借資金，丙方作為擔(dān)保人同意提供擔(dān)保，現(xiàn)將有關(guān)事宜約定如下：

第一條借款金額及用途

1.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____________________元整。

1.2借款用途為_(kāi)_____________________。

第二條借款期限

2.1借款期限為_(kāi)_____________________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2借款到期前______________________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方償還全部借款本金及利息。

第三條利息及費(fèi)用

3.1借款利息按年利率______________________計(jì)算，按季支付。

3.2甲方如提前償還借款，乙方有權(quán)按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。

3.3甲方逾期償還借款，乙方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取滯納金。

第四條擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方保證在甲方未按約定償還借款本金及利息時(shí)，代為償還。

4.3丙方應(yīng)按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，不得擅自放棄或免除擔(dān)保責(zé)任。

第五條抵押物及抵押權(quán)設(shè)立

5.1甲方同意將位于__________________________的房產(chǎn)抵押給乙方，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____________________。

5.2本合同簽訂之日起，抵押權(quán)設(shè)立，抵押登記手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。

第六條甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)按照約定使用借款資金。

6.2甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付借款本金及利息。

6.3甲方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條乙方權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款資金。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供借款資金使用的相關(guān)證明。

7.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

第八條甲方違約責(zé)任

8.1甲方如未按約定償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。

8.2甲方如擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求賠償損失。

8.3甲方如提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同的生效與解除

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件

2.擔(dān)保合同復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意