企業(yè) 物業(yè)服務合同模板

企業(yè)物業(yè)服務合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務提供方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)服務接受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方為____________________，乙方為____________________，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務內容

1.1甲方應按照乙方要求，對乙方所屬物業(yè)提供以下服務：

（1）物業(yè)管理服務：負責物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作；

（2）公共設施設備維護：負責公共設施設備的正常運行、維修、更換等工作；

（3）物業(yè)維修服務：負責物業(yè)維修工程的承接、施工、驗收等工作；

（4）物業(yè)租賃服務：協(xié)助乙方進行物業(yè)租賃業(yè)務，包括租賃合同的簽訂、租賃費用的收取、租賃合同的變更、解除等工作；

（5）物業(yè)檔案管理：負責物業(yè)檔案的收集、整理、歸檔、保管等工作；

（6）其他服務：根據(jù)乙方需求，提供其他相關服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為____年。

2.2合同期滿前____個月，雙方可就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，則續(xù)簽合同有效期為____年。

三、服務費用及支付方式

3.1甲方按照乙方提供的服務內容，向乙方收取物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用標準如下：

（1）物業(yè)管理服務費用：____元/平方米·月；

（2）公共設施設備維護費用：____元/平方米·月；

（3）物業(yè)維修服務費用：按實際發(fā)生費用結算；

（4）物業(yè)租賃服務費用：按實際發(fā)生費用結算；

（5）其他服務費用：按實際發(fā)生費用結算。

3.2乙方應于每月____日前，將物業(yè)服務費用支付至甲方指定賬戶。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按時提供物業(yè)服務或服務不符合約定的，應承擔以下違約責任：

（1）賠償乙方因此遭受的損失；

（2）支付違約金，違約金為物業(yè)服務費用總額的____%；

（3）乙方有權解除本合同。

4.2乙方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)服務費用的，應承擔以下違約責任：

（1）支付滯納金，滯納金為應付款項的____%·月；

（2）甲方有權解除本合同。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）物業(yè)服務內容清單；

（2）物業(yè)服務費用明細表；

（3）其他相關文件。

甲方（物業(yè)服務提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務接受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務提供方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)服務接受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方為____________________，乙方為____________________，丙方為第三方監(jiān)管方，為確保物業(yè)服務合同的履行，維護甲方的合法權益，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務內容

1.1甲方應按照乙方要求，在丙方的監(jiān)管下，對乙方所屬物業(yè)提供以下服務：

（1）物業(yè)管理服務：負責物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作；

（2）公共設施設備維護：負責公共設施設備的正常運行、維修、更換等工作；

（3）物業(yè)維修服務：負責物業(yè)維修工程的承接、施工、驗收等工作；

（4）物業(yè)租賃服務：協(xié)助乙方進行物業(yè)租賃業(yè)務，包括租賃合同的簽訂、租賃費用的收取、租賃合同的變更、解除等工作；

（5）物業(yè)檔案管理：負責物業(yè)檔案的收集、整理、歸檔、保管等工作；

（6）其他服務：根據(jù)乙方需求，提供其他相關服務。

二、服務期限與費用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為____年。

2.2甲方應按照乙方提供的服務內容，向乙方收取物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用標準如下：

（1）物業(yè)管理服務費用：____元/平方米·月；

（2）公共設施設備維護費用：____元/平方米·月；

（3）物業(yè)維修服務費用：按實際發(fā)生費用結算；

（4）物業(yè)租賃服務費用：按實際發(fā)生費用結算；

（5）其他服務費用：按實際發(fā)生費用結算。

2.3乙方應于每月____日前，將物業(yè)服務費用支付至甲方指定賬戶。

三、丙方的責權利

3.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負責對甲方的物業(yè)服務進行監(jiān)督和管理，確保服務質量符合合同約定。

3.2丙方有權要求甲方提供物業(yè)服務相關資料，并對甲方的工作進行定期或不定期的檢查。

3.3丙方發(fā)現(xiàn)甲方服務不符合約定的，有權要求甲方立即整改，并有權向甲方收取違約金。

四、甲方的權益

4.1甲方享有以下權益：

（1）在丙方的監(jiān)督下，確保乙方物業(yè)得到良好的管理和服務；

（2）對乙方物業(yè)的公共收益享有優(yōu)先分配權；

（3）對乙方物業(yè)的重大維修和改造工程享有決定權；

（4）在合同期內，乙方不得擅自變更物業(yè)管理權。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方應遵守以下違約及限制條款：

（1）未經甲方同意，乙方不得擅自將物業(yè)出租、轉租或抵押；

（2）乙方應配合甲方進行物業(yè)的維修和改造工程；

（3）乙方不得損害甲方、丙方的合法權益；

（4）乙方應按時足額支付物業(yè)服務費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

七、總結

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業(yè)設施運營方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)使用方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方為____________________，乙方為____________________，丙方為第三方服務提供方，為保障乙方在物業(yè)使用過程中的權益，確保服務質量，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容與標準

1.1甲方應按照乙方需求，在丙方的協(xié)助下，為乙方提供以下服務：

（1）物業(yè)設施維護：負責乙方物業(yè)設施的日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）設施設備運行：確保乙方物業(yè)內設施設備的正常運行；

（3）物業(yè)服務：提供物業(yè)租賃、物業(yè)維修、物業(yè)檔案管理等綜合服務；

（4）安全保障：負責物業(yè)內的安全保衛(wèi)工作；

（5）其他服務：根據(jù)乙方需求，提供其他相關服務。

1.2丙方應協(xié)助甲方為乙方提供上述服務，并確保服務質量符合國家標準和行業(yè)標準。

二、乙方權益與費用

2.1乙方享有以下權益：

（1）對物業(yè)設施維護、設施設備運行、物業(yè)服務等享有知情權、監(jiān)督權；

（2）對物業(yè)服務過程中的問題有權提出投訴和建議；

（3）在物業(yè)服務過程中，享有優(yōu)先選擇丙方提供的增值服務權；

（4）在合同期內，享有物業(yè)使用權的完整性和穩(wěn)定性。

2.2乙方應支付物業(yè)服務費用，費用標準如下：

（1）物業(yè)設施維護費用：____元/平方米·年；

（2）設施設備運行費用：____元/平方米·年；

（3）物業(yè)服務費用：____元/平方米·年；

（4）安全保障費用：____元/平方米·年；

（5）其他服務費用：按實際發(fā)生費用結算。

三、丙方責權利

3.1丙方作為第三方服務提供方，負責為甲方提供專業(yè)化的服務，包括但不限于技術支持、人員培訓、服務流程優(yōu)化等。

3.2丙方有權根據(jù)乙方需求調整服務內容和標準，并需經甲方同意。

3.3丙方對乙方提供的服務負有質量保證責任，如服務不符合約定標準，丙方應承擔相應責任。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方應遵守以下違約及限制條款：

（1）未經乙方同意，甲方不得擅自變更物業(yè)服務內容和標準；

（2）甲方應確保丙方提供的服務質量，如丙方服務不符合約定，甲方應承擔相應責任；

（3）甲方不得將物業(yè)服務過程中乙方個人信息泄露給第三方；

（4）甲方應按時足額支付丙方的服務費用。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、總結

乙方為主導的目的和意義在于，通過強化乙方在物業(yè)服務過