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文檔簡介
私人房子抵押合同模板第一篇范文:合同編號:__________
本合同編號為:__________,以下簡稱“本合同”,由以下雙方于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。
甲方(抵押人):
姓名:________________
身份證號碼:________________
住址:________________
乙方(抵押權人):
姓名:________________
身份證號碼:________________
住址:________________
鑒于:
1.甲方自愿將其名下位于____市____區(qū)____街道____號的房屋(以下簡稱“抵押房屋”)抵押給乙方,以作為甲方對乙方所欠債務的擔保。
2.乙方同意接受甲方抵押房屋,并同意在甲方履行債務的情況下,將抵押房屋返還給甲方。
3.雙方經友好協商,達成如下協議:
一、抵押物
1.抵押物:甲方名下位于____市____區(qū)____街道____號的房屋。
2.房屋所有權證書編號:________________。
二、抵押權范圍
1.本抵押權范圍僅限于甲方對乙方所欠債務的擔保。
2.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,將抵押房屋所有權證書原件及房屋他項權利證書原件交付給乙方。
三、抵押物評估
1.雙方同意,抵押房屋的評估價值為人民幣____元整。
2.評估費用由甲方承擔。
四、抵押期限
1.本抵押期限自本合同簽訂之日起至甲方償還全部債務之日止。
2.甲方應在本抵押期限內履行債務。
五、抵押物的保管
1.抵押期間,抵押房屋由甲方負責保管。
2.乙方有權隨時檢查抵押房屋,并要求甲方提供有關抵押房屋的資料。
六、抵押物的轉讓
1.抵押期間,未經乙方書面同意,甲方不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房屋。
2.如甲方違反本款約定,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。
七、抵押權的實現
1.甲方未按約定履行債務,乙方有權采取以下措施實現抵押權:
(1)要求甲方提前償還債務;
(2)要求甲方提供其他擔保;
(3)依法拍賣、變賣抵押房屋,以所得價款優(yōu)先受償。
2.乙方實現抵押權后,甲方應承擔相應的費用。
八、違約責任
1.甲方違反本合同約定,乙方有權要求甲方承擔違約責任,包括但不限于:
(1)支付違約金;
(2)賠償損失;
(3)解除本合同。
2.乙方違反本合同約定,甲方有權要求乙方承擔違約責任,包括但不限于:
(1)支付違約金;
(2)賠償損失;
(3)解除本合同。
九、爭議解決
1.雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議,應首先通過友好協商解決。
2.如協商不成,任何一方均有權向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.附件:
(1)抵押房屋所有權證書復印件;
(2)房屋他項權利證書復印件;
(3)抵押房屋評估報告。
甲方(抵押人):________________
乙方(抵押權人):________________
簽訂日期:____年__月__日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
本合同編號為:__________,以下簡稱“本合同”,由以下三方于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。
甲方(抵押人):
姓名:________________
身份證號碼:________________
住址:________________
乙方(抵押權人):
姓名:________________
身份證號碼:________________
住址:________________
丙方(擔保人):
名稱:________________
法定代表人:________________
營業(yè)執(zhí)照號:________________
住址:________________
鑒于:
1.甲方自愿將其名下位于____市____區(qū)____街道____號的房屋(以下簡稱“抵押房屋”)抵押給乙方,以作為甲方對乙方所欠債務的擔保。
2.乙方同意接受甲方抵押房屋,并同意在甲方履行債務的情況下,將抵押房屋返還給甲方。
3.丙方作為擔保人,愿意為甲方的債務提供擔保,并同意承擔相應的擔保責任。
4.三方經友好協商,達成如下協議:
一、抵押物
1.抵押物:甲方名下位于____市____區(qū)____街道____號的房屋。
2.房屋所有權證書編號:________________。
二、抵押權范圍
1.本抵押權范圍僅限于甲方對乙方所欠債務的擔保。
2.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,將抵押房屋所有權證書原件及房屋他項權利證書原件交付給乙方。
三、丙方擔保責任
1.丙方同意在本合同約定的債務履行期限內,為甲方的債務提供擔保。
2.丙方擔保的債務金額為人民幣____元整。
3.丙方擔保期間,如甲方未能履行債務,丙方應按照本合同約定承擔擔保責任。
四、抵押期限
1.本抵押期限自本合同簽訂之日起至甲方償還全部債務之日止。
2.甲方應在本抵押期限內履行債務。
五、抵押物的保管
1.抵押期間,抵押房屋由甲方負責保管。
2.乙方有權隨時檢查抵押房屋,并要求甲方提供有關抵押房屋的資料。
六、抵押物的轉讓
1.抵押期間,未經乙方書面同意,甲方不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房屋。
2.如甲方違反本款約定,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。
七、抵押權的實現
1.甲方未按約定履行債務,乙方有權采取以下措施實現抵押權:
(1)要求甲方提前償還債務;
(2)要求甲方提供其他擔保;
(3)依法拍賣、變賣抵押房屋,以所得價款優(yōu)先受償。
八、甲方的權益保障
1.甲方享有在抵押期間對抵押房屋的占有、使用、收益的權利。
2.甲方有權要求乙方在本合同約定的債務履行期限內,按期支付利息。
3.甲方有權要求丙方在本合同約定的擔保期限內,履行擔保義務。
九、乙方的違約及限制條款
1.乙方違反本合同約定,未按期支付利息,應向甲方支付____%的違約金。
2.乙方未經甲方同意,擅自處分抵押房屋,應承擔相應的法律責任。
3.乙方不得以任何形式限制甲方對抵押房屋的占有、使用、收益權利。
十、爭議解決
1.雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議,應首先通過友好協商解決。
2.如協商不成,任何一方均有權向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。
十一、其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
3.附件:
(1)抵押房屋所有權證書復印件;
(2)房屋他項權利證書復印件;
(3)抵押房屋評估報告。
甲方(抵押人):________________
乙方(抵押權人):________________
丙方(擔保人):________________
簽訂日期:____年__月__日
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔保人,其參與本合同的目的在于為甲方提供額外的信用保障,確保甲方能夠履行債務。丙方的擔保行為有助于提高乙方的信任度,降低交易風險,促進交易的順利完成。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為抵押人,在本合同中處于主導地位。甲方通過設定一系列權利條款,保障自身在抵押期間對抵押房屋的合法權益。同時,甲方通過增加乙方的違約及限制條款,確保乙方的行為符合合同約定,降低自身風險。甲方的主導地位有助于實現其債務履行的目的,保障自身利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
本合同編號為:__________,以下簡稱“本合同”,由以下三方于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。
甲方(借款人):
姓名:________________
身份證號碼:________________
住址:________________
乙方(貸款人):
姓名:________________
身份證號碼:________________
住址:________________
丙方(擔保人):
名稱:________________
法定代表人:________________
營業(yè)執(zhí)照號:________________
住址:________________
鑒于:
1.甲方因資金需求,向乙方申請貸款人民幣____元整,用于____用途。
2.乙方同意向甲方提供貸款,但要求甲方提供抵押擔保。
3.丙方愿意為甲方的貸款提供擔保,并同意承擔相應的擔保責任。
4.三方經友好協商,達成如下協議:
一、貸款事項
1.乙方同意向甲方提供貸款人民幣____元整,貸款期限為____年。
2.貸款利率為____%,按年利率計算,每年支付一次。
3.甲方應在貸款期限內按約定的還款計劃償還本金及利息。
二、抵押物
1.抵押物:甲方名下位于____市____區(qū)____街道____號的房屋(以下簡稱“抵押房屋”)。
2.房屋所有權證書編號:________________。
三、丙方擔保責任
1.丙方同意在本合同約定的貸款期限內,為甲方的貸款提供擔保。
2.丙方擔保的貸款金額為人民幣____元整。
3.如甲方未能履行還款義務,丙方應按照本合同約定承擔擔保責任。
四、乙方權益保障
1.乙方享有在貸款期間對抵押房屋的抵押權,并有權在甲方違約時實現抵押權。
2.乙方有權要求甲方提供貸款用途的證明材料,并有權監(jiān)督貸款資金的使用情況。
3.乙方有權要求丙方提供擔保的充分擔保能力證明。
五、甲方的義務與責任
1.甲方應按照約定的還款計劃,按時償還貸款本金及利息。
2.甲方未經乙方同意,不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房屋。
3.甲方應保證抵押房屋的完好無損,并承擔因抵押房屋產生的維修責任。
六、甲方的違約及限制條款
1.甲方如未按時償還貸款本金及利息,應向乙方支付____%的逾期違約金。
2.甲方如違反本合同約定,未經乙方同意擅自處置抵押房屋,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。
3.甲方如提供虛假貸款用途證明,乙方有權解除本合同,并要求甲方返還貸款本息及賠償損失。
七、爭議解決
1.雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議,應首先通過友好協商解決。
2.如協商不成,任何一方均有權向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
3.附件:
(1)抵押房屋所有權證書復印件;
(2)貸款合同;
(3)擔保合同。
甲方(借款人):________________
乙方(貸款人):________________
丙方(擔保人):________________
簽訂日期:____年__月__日
乙方為主導的目的和意義:
乙方
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