出租房屋合同書樣本 簡(jiǎn)單版

出租房屋合同書樣本簡(jiǎn)單版合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出租房屋事宜，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的a.房屋基本情況①本合同所涉及的房屋為甲方位于_______________________的房屋，建筑面積__________平方米，房屋性質(zhì)為_______________________。②該房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施配置詳見房屋清單。③房屋位置、周邊配套設(shè)施良好，乙方已在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，確認(rèn)房屋符合租賃要求。④如在租賃期間因房屋本身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。b.租賃用途①乙方承租房屋的主要用途為_______________________，不得擅自改變房屋用途。②乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非經(jīng)甲方書面同意。③如乙方違反用途約定，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。④租賃房屋僅限乙方及其家庭成員居住使用，其他人員不得居住。c.租賃期限①租賃期自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。②租賃期滿后，乙方可選擇續(xù)租，但需提前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)租賃。③甲方若不愿續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。④如乙方提前終止合同，應(yīng)按照合同規(guī)定支付違約金。第二條租金及支付方式a.租金金額①租金為人民幣_(tái)_________元每月，租金由乙方支付給甲方。②租金不包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。③租金支付方式為每月按期支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付到甲方指定賬戶。④若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按未支付租金的__________%每日計(jì)算。b.押金①乙方在簽訂本合應(yīng)支付甲方租賃押金人民幣_(tái)_________元，押金在租賃期滿且房屋無(wú)損壞的情況下全額退還。②若房屋有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。③押金不等于預(yù)付租金，甲方不得將押金抵作租金。④若乙方提前解除合同，甲方可扣除相應(yīng)的違約金后退還押金。c.租金調(diào)整①在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意提高租金，租金調(diào)整須提前三個(gè)月書面通知乙方。②租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、房屋狀況等因素進(jìn)行合理調(diào)整。③調(diào)整后的租金不超過(guò)甲方每年規(guī)定的增幅上限。④租金調(diào)整應(yīng)符合雙方的協(xié)議，乙方有權(quán)提出異議。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付乙方使用，并提供房屋相關(guān)資料。②甲方負(fù)責(zé)房屋外部的維修和必要的公共設(shè)施的維護(hù)。③甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合居住條件。④在租賃期間，甲方不得隨意進(jìn)入房屋，但因維修等緊急情況需要進(jìn)入時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，且不得拖欠。②乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。③乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)日常的清潔與維護(hù)，保持房屋整潔、衛(wèi)生。④乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)房屋有任何安全隱患或損壞，必須立即通知甲方。c.房屋交接與驗(yàn)收①在租賃期開始前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行交接，檢查房屋設(shè)施狀況，并簽署交接清單。②若在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理，乙方不得自行修理。③乙方退租時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并清理房屋內(nèi)的所有物品。④甲方應(yīng)在乙方退租后的七個(gè)工作日內(nèi)退還押金，若有損壞，扣除相關(guān)維修費(fèi)用。第四條保密條款a.保密義務(wù)①雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)機(jī)密、個(gè)人隱私等信息予以保密。②除非法律規(guī)定或雙方書面同意，任何一方不得將上述信息透露給第三方。③甲方不得擅自泄露乙方的個(gè)人信息，乙方亦不得泄露甲方的任何企業(yè)及商業(yè)信息。④保密義務(wù)在合同履行完畢后仍然有效，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。b.例外情況①若一方依法需要向政府機(jī)關(guān)、法院等公共機(jī)構(gòu)披露相關(guān)信息時(shí)，不視為違約。②信息披露方應(yīng)提前通知對(duì)方，告知所披露信息的范圍和目的。③若涉及到商業(yè)利益或其它法律責(zé)任，披露方需承擔(dān)相應(yīng)的后果。④在所有情況下，披露方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的利益。第五條違約責(zé)任a.甲方違約責(zé)任①若甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償因此產(chǎn)生的損失。②甲方若未按時(shí)維修房屋設(shè)施或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)乙方的實(shí)際損失。③若甲方未按期退還押金，乙方有權(quán)要求支付滯納金，滯納金按合同規(guī)定計(jì)算。④若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求賠償相關(guān)損失。b.乙方違約責(zé)任①若乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可視情況解除合同。②乙方若擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。③若乙方在租賃期內(nèi)未按約定退還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。④乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決a.爭(zhēng)議協(xié)商①如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先行通過(guò)協(xié)商解決。②爭(zhēng)議雙方應(yīng)本著友好、合作的態(tài)度進(jìn)行磋商。③如協(xié)商未果，可通過(guò)調(diào)解、仲裁等方式解決。④雙方同意，爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_______________________。b.其他事項(xiàng)①本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。②本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。③雙方簽字代表已充分理