2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本VIP

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于甲方擁有位于__________的宅基地使用權(quán)，且乙方愿意受讓該宅基地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方擁有的宅基地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2剩余的__________%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日后，按照甲方的要求支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將宅基地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地過戶手續(xù)。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同約定的違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：核實(shí)當(dāng)事人的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.確認(rèn)宅基地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無爭議。解決辦法：查閱土地管理部門出具的宅基地使用權(quán)證書和相關(guān)檔案資料。3.注意合同中的金額、條款等內(nèi)容準(zhǔn)確無誤，避免模糊不清或歧義。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)審查合同內(nèi)容，必要時(shí)可請教專業(yè)法律人士。4.確保合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：了解并遵守《合同法》、《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。5.注意保護(hù)個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，避免在合同中泄露敏感信息。解決辦法：對涉及隱私和商業(yè)秘密的內(nèi)容進(jìn)行保密處理，簽訂合采取相應(yīng)的保護(hù)措施。6.在爭議解決過程中，盡量通過友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本支出。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，保持冷靜和理智，尋求共同利益點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，用于建設(shè)住宅的土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有宅基地使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指購買宅基地使用權(quán)并取得該權(quán)利的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方為取得宅基地使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。5.過戶：指將宅基地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。9.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)以及其他土地權(quán)利關(guān)系的一部法律，包括宅基地使用權(quán)的取得、變更等規(guī)定。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.城市近郊區(qū)的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)和條件。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利義務(wù)。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記程序和時(shí)限。4.轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地用途限制。6.轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)居住的權(quán)益保障。7.受讓方對宅基地進(jìn)行重建、翻建的限制條件。8.合同解除和違約的具體情形及后果。附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明原件及復(fù)印件。3.宅基地使