2024年商鋪轉讓租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪轉讓租賃合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉讓方）：商鋪所有權人1.2乙方（租賃方）：商鋪使用權人1.3商鋪：位于_______的商鋪，面積為_______平方米第二條：合同期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.2合同續(xù)約：雙方可在本合同到期前一個月內協(xié)商續(xù)約事宜第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月_______元人民幣3.2租金支付方式：每月底前支付下一個月租金3.3租金遲延支付：乙方遲延支付租金，需支付遲延金為應付租金的_______%第四條：商鋪使用及管理4.1乙方須按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途4.2乙方應負責商鋪的日常維護與管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生及經(jīng)營秩序第五條：轉讓方的權利與義務5.1甲方應保證商鋪權屬清晰，無任何法律糾紛5.2甲方應提供商鋪的相關證照及資料，協(xié)助乙方辦理開業(yè)相關手續(xù)5.3甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動第六條：乙方的權利與義務6.1乙方應按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定6.2乙方不得將商鋪轉租給第三方，如違反規(guī)定，甲方有權終止合同6.3乙方應負責商鋪的消防安全，確保不存在安全隱患第七條：合同的變更與終止7.1合同變更：雙方可協(xié)商一致變更合同內容7.2合同終止：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同第八條：違約責任8.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任8.2違約金：違約方應支付合同總金額的_______%作為違約金第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2如合同到期，雙方未續(xù)約或解除合同，本合同自動終止第十一條：其他約定11.1雙方在合同簽訂前，已充分了解合同內容，自愿簽訂本合同11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同簽訂日期_______年_______月_______日第十三條：甲方（轉讓方）簽字（或蓋章）：第十四條：乙方（租賃方）簽字（或蓋章）：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉讓方）：商鋪所有權人，營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方（租賃方）：商鋪使用權人，營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3商鋪：位于_______的商鋪，面積為_______平方米，商鋪編號：_______，商鋪現(xiàn)狀：_______。第二條：合同期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同續(xù)約：雙方可在本合同到期前一個月內協(xié)商續(xù)約事宜，如需續(xù)約，乙方應提前向甲方提出書面續(xù)約申請。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方應在每個租賃期的第一個月第一天支付當月租金，以后每月_______日前支付當月租金。3.3租金遲延支付：乙方遲延支付租金，應按照遲延部分租金的_______%支付遲延金。第四條：商鋪使用及管理4.1乙方須按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。4.2乙方應負責商鋪的日常維護與管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生及經(jīng)營秩序。乙方不得在商鋪內進行違法活動。第五條：轉讓方的權利與義務5.1甲方應保證商鋪權屬清晰，無任何法律糾紛。如因商鋪權屬問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2甲方應提供商鋪的相關證照及資料，協(xié)助乙方辦理開業(yè)相關手續(xù)。如因甲方提供的證照及資料不真實、不完整導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.3甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。如甲方違反本條約定，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條：乙方的權利與義務6.1乙方應按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。如乙方違反本條約定，乙方應承擔相應的賠償責任。6.2乙方不得將商鋪轉租給第三方，如違反規(guī)定，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.3乙方應負責商鋪的消防安全，確保不存在安全隱患。如因乙方違反本條約定導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更：雙方可協(xié)商一致變更合同內容。如雙方未能就合同變更達成一致，甲方有權解除合同。7.2合同終止：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，乙方應按照本合同約定的方式將商鋪歸還給甲方。第八條：違約責任8.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約金：違約方應支付合同總金額的_______%作為違約金。8.3違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2如合同到期，雙方未續(xù)約或解除合同，本合同自動終止。10.3合同的解除應書面通知對方，解除通知應在解除生效前至少提前_______天發(fā)出。第十一條：合同的轉讓11.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十二條：合同的修改12.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條：通知13.1任何一方應通過書面形式向對方發(fā)出通知，通知應以掛號郵件或特快專遞的方式發(fā)送至對方的地址。第十四條：法律適用與管轄14.1本合同受中華人民共和國法律管轄。14.2本合同的解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十五條：其他約定15.1雙方在合同簽訂前，已充分了解合同內容，自愿簽訂本合同。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十六條：合同簽訂日期_______年_______月_______日第十七條：甲方（轉讓方）簽字（或蓋章）：第十八條：乙方（租賃方）簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指非本合同當事人，但在本合同的履行過程中介入合同關系的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意，如有必要引入第三方服務時，應先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的服務內容、范圍、責任等。2.2甲方、乙方應在引入第三方前，對第三方的資質、信譽、服務能力等進行充分調查，確保第三方具備相應的資格和能力。2.3甲方、乙方與第三方簽訂的服務合同，應明確規(guī)定服務的期限、質量標準、費用等事項。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方服務原因導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方賠償。3.3第三方應保守本合同及合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條：第三方的權利與限制4.1第三方有權按照合同約定，獲取相應的服務費用。4.2第三方不得利用本合同關系，侵害甲方、乙方的合法權益。4.3第三方不得未經(jīng)甲方、乙方同意，將合同項下的權利義務轉讓給其他第三方。第五條：第三方介入的變更與終止5.1甲方、乙方如需變更或終止與第三方的服務合同，應提前書面通知對方，并協(xié)商一致。5.2變更或終止第三方服務合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第六條：第三方責任限額6.1除非本合同另有約定，第三方對甲方、乙方的責任限額不得超過甲方、乙方支付給第三方的服務費用總額。6.2甲方、乙方應要求第三方購買相應的責任保險，以保障雙方權益。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。7.2第三方對甲方、乙方的履行義務，不免除甲方、乙方對彼此的履行義務。第八條：爭議解決8.1如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：本合同的修訂9.1本合同的修訂應書面形式進行，并由甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）確認。第十條：本修正部分的生效10.1本修正部分自第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：第三方簽字（或蓋章）：第十二條：甲方（轉讓方）簽字（或蓋章）：第十三條：乙方（租賃方）簽字（或蓋章）：第十四條：本修正部分與本合同具有同等法律效力，構成本合同的一部分。第十五條：本修正部分的簽訂日期_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權證明文件附件二：商鋪使用權證明文件附件三：商鋪租賃合同附件四：租金支付證明附件五：商鋪經(jīng)營許可證附件六：商鋪安全檢查報告附件七：第三方服務合同附件八：第三方服務費用支付證明附件九：第三方服務合同的變更或終止證明附件十：第三方責任保險證明附件的詳細要求和說明：1.商鋪所有權證明文件：應包括商鋪的所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件，證明甲方對商鋪的所有權。2.商鋪使用權證明文件：應包括商鋪的使用權證書或者其他證明甲方對商鋪使用權的文件。3.商鋪租賃合同：應詳細列明租賃期限、租金金額、租金支付方式等條款，證明甲乙雙方租賃關系的成立。4.租金支付證明：應包括租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，證明乙方按約定支付租金。5.商鋪經(jīng)營許可證：應包括商鋪的經(jīng)營許可證或者其他證明乙方有權經(jīng)營該商鋪的文件。6.商鋪安全檢查報告：應包括商鋪的安全檢查報告，證明商鋪符合安全要求。7.第三方服務合同：應包括與第三方簽訂的服務合同，明確服務的范圍、期限、質量標準、費用等。8.第三方服務費用支付證明：應包括支付給第三方的服務費用的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。9.第三方服務合同的變更或終止證明：應包括第三方服務合同的變更或終止的書面協(xié)議。10.第三方責任保險證明：應包括第三方購買的責任保險的保單復印件，證明第三方已購買相應的責任保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未按約定提供商鋪所有權證明文件。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變用途。4.第三方未按約定提供服務，導致甲方、乙方損失。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同總金額的_______%作為違約金。2.損害賠償：如因違約方的違約行為導致對方損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同終止：如違約行為嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于_______的商鋪，面積為_______平方米，商鋪編號：_______。2.轉讓方：指本合同的一方，擁有商鋪所有權的一方，營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。3.租賃方：指本合同的一方，使用商鋪的一方，營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。4.租金：指乙方按約定應支付給甲方的費用，用于使用商鋪的權利。5.第三方：指非本合同當事人，但在本合同的履行過程中介入合同關系的一方或多方。6.違約金：指違約方應支付給守約方的費用，作為對違約行為的懲罰。7.損害賠償：指因違約方的違約行為導致對方損失，違約方應承擔的賠償責任。1.商鋪：本合同中的商鋪指的是位于_______的商鋪，面積為_______平方米，商鋪編號：_______。2.轉讓方：本合同中的轉讓方指的是擁有商鋪所有權的一方，其營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______，聯(lián)系人：______