2024房屋擔(dān)保合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條借款金額與期限1.1乙方本次借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。1.2借款期限為_(kāi)_________年，自__________之日起至__________日止。第二條擔(dān)保方式2.1甲方將其擁有的房屋作為本合同的擔(dān)保物，為乙方的借款提供擔(dān)保。2.2甲方同意在乙方逾期還款或發(fā)生其他違約情況時(shí)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償房屋的價(jià)值。第三條還款方式與還款期限3.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部?jī)斶€給甲方。3.2乙方逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2乙方提前還款的，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照約定的還款方式和還款期限支付借款本息。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房屋所有權(quán)人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，并可通過(guò)官方渠道進(jìn)行驗(yàn)證。2.確保借款金額、期限、還款方式和違約金等條款明確且符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。3.確保房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證等，以確保房屋權(quán)屬的合法性和有效性。4.確保雙方在簽訂合具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，出示有效身份證件，以證明具有完全民事行為能力。5.確保合同的簽訂和履行符合我國(guó)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂和履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)的人，具有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.借款人：指向甲方借款并同意將房屋作為擔(dān)保物的人，具有還款義務(wù)。3.擔(dān)保物：指為債務(wù)提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在本合同中指甲方擁有的房屋。4.借款金額：指乙方本次向甲方借款的金額。5.借款期限：指乙方借款的時(shí)間范圍，自借款之日起至還款日止。6.還款方式：指乙方償還借款本息的方式，如等額本息、等額本金等。7.違約金：指乙方逾期還款或其他違約行為時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。9.法律法規(guī)：指我國(guó)現(xiàn)行的與房屋擔(dān)保合同相關(guān)的法律、法規(guī)和政策。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋買賣中的貸款擔(dān)保。2.企業(yè)間以房屋作為抵押物的借款協(xié)議。3.房屋租賃合同中的擔(dān)保條款。4.房屋裝修貸款的擔(dān)保協(xié)議。5.任何涉及房屋價(jià)值擔(dān)保的其他金融交易。補(bǔ)充條款：1.房屋狀況說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀、使用情況、產(chǎn)權(quán)清晰等情況。2.貸款用途：明確乙方的借款目的，確保貸款用于合法合規(guī)的用途。3.房屋保險(xiǎn)：要求乙方在借款期間內(nèi)維持房屋保險(xiǎn)，保障房屋價(jià)值不受損失。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在房屋作為擔(dān)保物的情況下，明確在特定條件下房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移條款。5.額外擔(dān)保：雙方可協(xié)商決定是否需要額外的擔(dān)保措施，如擔(dān)保人或保證金等。6.違約處理：詳細(xì)說(shuō)明乙方違約時(shí)的處理流程，包括違約金的計(jì)算方式、逾期還款的利息計(jì)算等。7.合同終止：規(guī)定在何種情況下合同將終止，以及終止后的相關(guān)手續(xù)和責(zé)任處理。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證