2024年園區(qū)物業(yè)管理委托合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年園區(qū)物業(yè)管理委托合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所述物業(yè)的定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)管理費用的確定與支付4.1物業(yè)管理費用的計算方式4.2物業(yè)管理費用的支付方式4.3物業(yè)管理費用的調(diào)整機制第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構(gòu)第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)第十一條其他約定11.1其他約定事項第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××園區(qū)管理委員會，住所：×××園區(qū)管理委員會辦公地址。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：×××物業(yè)管理公司注冊地址。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍包括物業(yè)內(nèi)的所有建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化帶等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容包括：2.2.1物業(yè)的日常維護和管理；2.2.2物業(yè)的安全保衛(wèi)；2.2.3公共設(shè)施的維護和管理；2.2.4綠化帶的養(yǎng)護和管理；2.2.5物業(yè)內(nèi)部交通秩序的維護；2.2.6物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；2.2.7其他物業(yè)相關(guān)的管理和服務(wù)。第三條合同期限3.1合同開始日期：××年××月××日。3.2合同結(jié)束日期：至××年××月××日止。第四條物業(yè)管理費用的確定與支付4.1物業(yè)管理費用根據(jù)物業(yè)的實際情況和乙方提供的管理服務(wù)內(nèi)容進行計算，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件一。4.2物業(yè)管理費用支付方式為每月支付一次，甲方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將應(yīng)支付的物業(yè)管理費用支付給乙方。4.3物業(yè)管理費用如發(fā)生調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：5.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；5.1.2按照合同約定收取物業(yè)管理費用；5.1.3要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；5.1.4對甲方違反合同的行為提出索賠。5.2乙方義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；5.2.2保障物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生；5.2.3定期向甲方報告物業(yè)管理情況；5.2.4遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1按照合同約定接受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；6.1.2按照合同約定支付物業(yè)管理費用；6.1.3對乙方違反合同的行為提出索賠。6.2甲方義務(wù)：6.2.1提供物業(yè)的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行物業(yè)管理；6.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；6.2.3按照合同約定支付物業(yè)管理費用；6.2.4協(xié)助乙方維護物業(yè)的安全和秩序。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：8.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.3乙方違反法律法規(guī)和合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2甲方未按照合同約定提供協(xié)助和支持的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.3甲方違反法律法規(guī)和合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：中華人民共和國×××省×××市。9.3爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十條法律法規(guī)的適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂與生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自甲方加蓋公章并送達(dá)乙方之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方之間的通知、聲明、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.2通知或其他通訊發(fā)送至對方指定的地址，即視為送達(dá)。第十四條合同的附件14.1附件一：物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)及計算方式14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表14.3附件三：甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料清單14.4附件四：乙方管理人員名單及資質(zhì)證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、審計方、維修方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方在進行合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入的事由、時間等。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方就介入事項達(dá)成一致，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不損害對方合法權(quán)益，不得違反本合同的約定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)對第三方進行協(xié)調(diào)和管理，確保合同的順利履行。4.2甲方和乙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。4.3甲方和乙方應(yīng)共同審查第三方的服務(wù)或協(xié)助成果，確保符合合同要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時間范圍等。5.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU，以保障合同履行過程中的權(quán)益。5.3甲方和乙方在約定第三方責(zé)任限額時，應(yīng)充分考慮合同的風(fēng)險和價值，確保合同的公平性。第六條第三方退出機制6.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方退出時，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3甲方和乙方應(yīng)在第三方退出后，重新協(xié)商并確定新的第三方。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方及其他合同當(dāng)事人之間，應(yīng)保持獨立的法律關(guān)系。7.2第三方在合同履行過程中，如與其他合同當(dāng)事人發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決。7.3第三方不得要求甲方、乙方或其他合同當(dāng)事人承擔(dān)其與他人的糾紛責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。8.2甲方和乙方在簽訂補充協(xié)議時，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方未按照約定協(xié)調(diào)和管理第三方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點和機構(gòu)，按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂與生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自甲方加蓋公章并送達(dá)乙方之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方之間的通知、聲明、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.2通知或其他通訊發(fā)送至對方指定的地址，即視為送達(dá)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)及計算方式附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表附件三：甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料清單附件四：乙方管理人員名單及資質(zhì)證明附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件七：第三方擔(dān)?；虮ｋU文件附件八：合同變更協(xié)議附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十：法律名詞及解釋附件一詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理費用的標(biāo)準(zhǔn)及計算方式，包括但不限于物業(yè)維護費用、人員工資及福利、物料采購費用等。甲方應(yīng)按照附件一的規(guī)定支付物業(yè)管理費用。附件二詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護、保安保潔、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護等。乙方應(yīng)按照附件二的約定提供服務(wù)。附件三詳細(xì)要求和說明：本附件列出了甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料清單，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理制度等。乙方應(yīng)根據(jù)附件三的資料進行物業(yè)管理。附件四詳細(xì)要求和說明：本附件列出了乙方管理人員名單及其資質(zhì)證明，包括但不限于身份證復(fù)印件、職稱證書、工作簡歷等。乙方應(yīng)確保管理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件五詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，詳細(xì)列出了第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。甲方和乙方應(yīng)按照附件五的約定，處理第三方介入相關(guān)事項。附件六詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方責(zé)任限額協(xié)議，詳細(xì)列出了第三方責(zé)任限額的約定，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時間范圍等。甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額。附件七詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方擔(dān)?；虮ｋU文件，包括但不限于第三方提供的擔(dān)保函、保單等。甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保或保險。附件八詳細(xì)要求和說明：本附件為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期。甲方和乙方應(yīng)按照附件八的約定，辦理合同變更手續(xù)。附件九詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了合作中可能涉及的違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于違約金的計算方式、違約行為的具體表現(xiàn)等。甲方和乙方應(yīng)按照附件九的約定，認(rèn)定違約行為并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件十詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)羅列了本合同中涉及到的法律名詞及解釋，包括但不限于甲方、乙方、第三方、違約責(zé)任等。本附件用于解釋合同中的法律名詞，以便雙方更好地理解合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方未按照合同約定提供協(xié)助和支持的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3甲方違反法律法規(guī)和合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方違反法律法規(guī)和合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方未遵守國家法律法規(guī)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方在合同履行過程中發(fā)生侵權(quán)行為的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.