2024年個(gè)人房屋借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋借款合同本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4住址第二條貸款人信息2.1名稱2.2注冊地址2.3聯(lián)系方式第三條借款金額3.1借款本金3.2借款期限第四條貸款用途4.1借款目的4.2借款人對貸款用途的承諾第五條借款利率5.1年利率5.2計(jì)息方式第六條還款方式6.1還款期限6.2還款金額6.3還款賬戶第七條擔(dān)保措施7.1擔(dān)保人信息7.2抵押物信息7.3擔(dān)保物的評估價(jià)值第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的權(quán)利第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條合同的履行期限11.1借款人履行合同的期限11.2貸款人履行合同的期限第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.2身份證號碼：11010219900307567X1.4住址：北京市朝陽區(qū)路號第二條貸款人信息2.1名稱：北京銀行2.2注冊地址：北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街丙12號2.3聯(lián)系方式：總機(jī)：0105678，客戶服務(wù)：01098765432第三條借款金額3.1借款本金：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2借款期限：自2024年04月01日至2029年04月01日，共計(jì)五年。第四條貸款用途4.1借款目的：購買位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號。4.2借款人對貸款用途的承諾：借款人保證所借貸款僅用于購買上述住宅，并承諾不將貸款用于其他任何非住宅購買用途。第五條借款利率5.1年利率：合同簽訂之時(shí)中國人民銀行公布的同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率。5.2計(jì)息方式：按年計(jì)息，利息按日計(jì)算，按月支付。第六條還款方式6.1還款期限：借款期限內(nèi)每月還款一次。6.2還款金額：每月還款金額為借款本金加當(dāng)月利息。6.3還款賬戶：借款人指定的貸款人北京銀行開設(shè)的還款賬戶。第七條擔(dān)保措施7.1擔(dān)保人信息：擔(dān)保人姓名：身份證號碼址：北京市海淀區(qū)路號7.2抵押物信息：抵押物為借款人名下的位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號。7.3擔(dān)保物的評估價(jià)值：抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為包括但不限于：未按約定的還款日期、金額還款；未按約定用途使用貸款；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保；違反合同約定的其他條款。8.2貸款人的權(quán)利包括但不限于：要求借款人立即償還全部借款本金、利息及費(fèi)用；依法處置抵押物以收回借款本金及利息；向借款人追償因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等；要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取其他必要的法律行動。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更：合同的任何變更均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同的解除：合同的解除需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條合同的履行期限11.1借款人履行合同的期限：借款人應(yīng)按合同約定的還款日期、金額還款。11.2貸款人履行合同的期限：貸款人應(yīng)按合同約定的期限提供貸款，并依法履行貸款人的權(quán)利和義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起，至合同解除或終止之日起五年。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：2024年4月1日14.2簽署地點(diǎn)：北京市西城區(qū)北京銀行總部大樓14.3簽署人：借款人：貸款人：北京銀行授權(quán)代表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同條款或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司等。提供房產(chǎn)評估、鑒定、拍賣等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保人；提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；參與貸款審批、監(jiān)管和還款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟的機(jī)關(guān)或個(gè)人；甲乙方同意的其他第三方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方應(yīng)在本合同約定的條件下，按照甲乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)；第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，參與合同履行過程，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方介入前，需與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)獲得甲乙方的同意，方可介入合同履行過程；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議中明確；第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其能夠承受的范圍。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整；第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明調(diào)整的原因、時(shí)間和范圍；第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得違反國家法律法規(guī)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：按照約定獲得報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙方提供必要的合同履行條件和服務(wù)；拒絕甲乙方的非法要求和損害第三方利益的行為。4.2第三方義務(wù)：按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；遵守國家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定；保密甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系；第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任；甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方根據(jù)約定，享有提供服務(wù)所獲得的權(quán)益；甲乙方按照合同約定，享有借款和還款的權(quán)益；第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意；變更第三方介入的條件、范圍和責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；變更第三方介入不得違反國家法律法規(guī)。6.2第三方介入的解除：第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意；解除第三方介入的條件和程序，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；解除第三方介入后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為：未按照約定提供服務(wù)；未按照約定履行義務(wù)；違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金；第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方違約不影響甲乙方按照本合同約定行使其他權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件（如有）其他身份證明文件（如有）附件二：貸款人資質(zhì)證明文件營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件稅務(wù)登記證復(fù)印件其他資質(zhì)證明文件（如有）附件三：抵押物權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件抵押物評估報(bào)告其他與抵押物權(quán)屬相關(guān)的文件附件四：擔(dān)保人身份證明文件身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件（如有）其他身份證明文件（如有）附件五：擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況證明文件最近一年財(cái)務(wù)報(bào)表信用報(bào)告其他財(cái)務(wù)狀況證明文件附件六：保險(xiǎn)合同復(fù)印件保險(xiǎn)單復(fù)印件保險(xiǎn)條款復(fù)印件其他保險(xiǎn)相關(guān)文件附件七：貸款申請表借款人填寫的貸款申請表貸款人審批表其他相關(guān)申請和審批文件附件八：合同履行過程中的其他重要文件還款計(jì)劃表貸款轉(zhuǎn)賬記錄違約通知其他與合同履行相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款日期、金額還款；2.借款人未按約定用途使用貸款；3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保；5.借款人違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同約定的還款金額的千分之五，按違約天數(shù)計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際還款日止。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額為本合同約定的還款金額加上貸款人因違約所遭受的實(shí)際損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果借款人在合同約定的還款日未按約定金額還款，貸款人可以按照本合同約定的違約金計(jì)算方法，要求借款人支付違約金。如果借款人的違約行為導(dǎo)致貸款人遭受了其他實(shí)際損失，如利息損失、律師費(fèi)等，貸款人還可以要求借款人支付相應(yīng)的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年個(gè)人房屋借款合同，由甲乙方簽訂。2.甲乙方：指借款人和貸款人，分別為合同的借款人和貸款人。3.