2024年住宅租賃協(xié)議終止通知

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃協(xié)議終止通知本合同目錄一覽第一條租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2租賃物業(yè)描述1.3租賃期限第二條終止協(xié)議的條件2.1協(xié)議終止的情形2.2提前終止協(xié)議的條件2.3終止協(xié)議的通知期限第三條終止協(xié)議的程序3.1終止協(xié)議的申請3.2終止協(xié)議的審批3.3終止協(xié)議的生效日期第四條終止協(xié)議后的責(zé)任與義務(wù)4.1租賃押金的退還4.2租金結(jié)算4.3物業(yè)損壞或損失的責(zé)任4.4遷出期限及條件第五條終止協(xié)議后的物業(yè)交割5.1物業(yè)交割的時間與地點5.2物業(yè)交割的程序與內(nèi)容5.3物業(yè)交割的見證人第六條終止協(xié)議后的權(quán)益處理6.1房屋使用權(quán)與收益權(quán)的處理6.2共有權(quán)益的處理6.3物業(yè)保險的續(xù)保與轉(zhuǎn)移第七條違約責(zé)任7.1違反終止協(xié)議的后果7.2違約金的計算與支付7.3違約方的賠償責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條法律適用與管轄9.1協(xié)議適用的法律9.2協(xié)議簽訂地與履行地9.3爭議解決的管轄地第十條其他條款10.1協(xié)議的修改與補充10.2協(xié)議的生效條件10.3協(xié)議的保密條款10.4合同解除或終止后的效力第十一條雙方簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章11.3簽字蓋章的時間與地點第十二條附件12.1租賃協(xié)議副本12.2終止協(xié)議申請表格12.3物業(yè)交割清單第十三條補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂條件13.2補充協(xié)議的生效條件13.3補充協(xié)議的格式與內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義本協(xié)議所稱租賃物業(yè)，是指位于____________的住宅物業(yè)，具體地址為____________。1.2租賃物業(yè)描述物業(yè)類型：____________物業(yè)面積：____________物業(yè)現(xiàn)狀：____________1.3租賃期限租賃開始日期：____________租賃結(jié)束日期：____________第二條終止協(xié)議的條件2.1協(xié)議終止的情形（1）雙方達(dá)成一致，提前終止租賃關(guān)系；（2）租賃物業(yè)因政策原因被收回；（3）租賃物業(yè)因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（4）一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.2提前終止協(xié)議的條件（1）提前終止協(xié)議的申請應(yīng)由雙方共同提出；（2）提前終止協(xié)議需在租賃結(jié)束日期前至少____________個月書面通知對方；（3）提前終止協(xié)議需協(xié)商確定物業(yè)交割日期；（4）提前終止協(xié)議時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.3終止協(xié)議的通知期限雙方應(yīng)在本協(xié)議終止日期前至少____________天，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止協(xié)議通知。第三條終止協(xié)議的程序3.1終止協(xié)議的申請一方提出終止協(xié)議的申請時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，明確終止協(xié)議的原因、日期等相關(guān)事項。3.2終止協(xié)議的審批雙方應(yīng)在本協(xié)議終止日期前至少____________天，對終止協(xié)議進(jìn)行審批。雙方同意后，本協(xié)議終止。3.3終止協(xié)議的生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，終止協(xié)議的生效日期為本協(xié)議終止通知確定的終止日期。第四條終止協(xié)議后的責(zé)任與義務(wù)4.1租賃押金的退還承租人在終止協(xié)議后，應(yīng)按照本協(xié)議約定退還租賃押金。出租人在收到押金后，應(yīng)在____________日內(nèi)退還給承租人。4.2租金結(jié)算（1）已支付的租金不再退還；（2）未支付的租金按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算至終止協(xié)議生效日期；（3）提前終止協(xié)議的，承租人應(yīng)按照____________個月的標(biāo)準(zhǔn)租金支付違約金。4.3物業(yè)損壞或損失的責(zé)任終止協(xié)議后，承租人應(yīng)妥善搬離全部個人物品，并將租賃物業(yè)交還給出租人。如有損壞或損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。4.4遷出期限及條件承租人應(yīng)在本協(xié)議終止協(xié)議生效日期后____________日內(nèi)搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還給出租人。第五條終止協(xié)議后的物業(yè)交割5.1物業(yè)交割的時間與地點物業(yè)交割時間為終止協(xié)議生效日期后____________日內(nèi)，地點為租賃物業(yè)現(xiàn)場。5.2物業(yè)交割的程序與內(nèi)容（1）出租人查驗租賃物業(yè)，確認(rèn)無損壞或損失；（2）承租人將租賃物業(yè)交還給出租人，雙方簽署物業(yè)交割確認(rèn)書；（3）出租人退還承租人租賃押金。5.3物業(yè)交割的見證人物業(yè)交割時，可由雙方共同指定見證人，見證物業(yè)交割過程。第六條終止協(xié)議后的權(quán)益處理6.1房屋使用權(quán)與收益權(quán)的處理終止協(xié)議后，承租人不再享有房屋使用權(quán)及收益權(quán)。6.2共有權(quán)益的處理共有權(quán)益按照本協(xié)議約定的方式處理。6.3物業(yè)保險的續(xù)保與轉(zhuǎn)移終止協(xié)議后，物業(yè)保險由出租人負(fù)責(zé)續(xù)保，保險費用由出租人承擔(dān)。如承租人需轉(zhuǎn)移保險，應(yīng)提前通知出租人，并承擔(dān)相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1違反終止協(xié)議的后果任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計算與支付違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金計算方式，向守約方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。8.3違約方的賠償責(zé)任除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1協(xié)議的修改與補充本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。10.2協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3協(xié)議的保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.4合同解除或終止后的效力本協(xié)議解除或終止后，除本協(xié)議另有約定外，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章11.3簽字蓋章的時間與地點雙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字蓋章，并在簽字蓋章后____________日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┥w章的協(xié)議副本。簽字蓋章時間為：____________年____________月____________日，地點為：____________。第十二條附件12.1租賃協(xié)議副本12.2終止協(xié)議申請表格12.3物業(yè)交割清單12.4物業(yè)現(xiàn)狀照片第十三條補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂條件本協(xié)議的補充協(xié)議，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。13.2補充協(xié)議的生效條件補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3補充協(xié)議的格式與內(nèi)容補充協(xié)議應(yīng)采用與本協(xié)議相同的格式，并明確約定補充協(xié)議的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理工作。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維護(hù)物業(yè)等。3.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)或管理不善導(dǎo)致的損失，但甲乙雙方的損失除外。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或補充協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方與第三方的協(xié)商，進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的限額應(yīng)書面確認(rèn)，并納入本合同或補充協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入時，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)；（2）甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；（4）第三方應(yīng)對因提供服務(wù)或管理不善導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第六條第三方介入的變更6.1第三方介入的變更情形第三方介入如有變更，如更換維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方介入事項。6.2第三方介入的變更程序第三方介入的變更程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方變更；（2）甲乙雙方與新的第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）甲乙雙方將新的第三方納入本合同或補充協(xié)議。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止情形第三方介入終止情形包括：（1）第三方與甲乙雙方解除合同關(guān)系；（2）第三方因違約被甲乙雙方解除合同關(guān)系；（3）本合同或補充協(xié)議約定的其他終止情形。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方按照甲乙雙方的要求，完成終止事項；（3）甲乙雙方與第三方解除合同關(guān)系。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方與第三方就本合同涉及的第三方介入事項，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)文件。書面確認(rèn)文件作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2書面確認(rèn)文件的提交第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面確認(rèn)文件，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1第三方介入的告知義務(wù)第三方在介入本合同事項時，應(yīng)向甲乙雙方履行告知義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。9.2第三方介入的告知方式第三方應(yīng)通過書面形式或其他甲乙雙方認(rèn)可的方式，履行告知義務(wù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密義務(wù)的期限第三方介入的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃協(xié)議副本附件2：終止協(xié)議申請表格附件3：物業(yè)交割清單附件4：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：物業(yè)維修服務(wù)記錄附件7：物業(yè)管理制度附件8：租賃押金收據(jù)附件9：租金支付憑證附件10：違約金計算公式附件1：租賃協(xié)議副本本附件為租賃協(xié)議的副本，用于確認(rèn)甲乙雙方之間的租賃關(guān)系及租賃物業(yè)的具體情況。副本應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并保留備份。附件2：終止協(xié)議申請表格本附件用于甲乙雙方填寫終止協(xié)議的申請，包括終止協(xié)議的原因、日期等相關(guān)信息。填寫完畢后，由甲乙雙方簽字蓋章，并提交給對方。附件3：物業(yè)交割清單本附件用于記錄物業(yè)交割過程中的物品、設(shè)備等清單，包括數(shù)量、狀態(tài)等信息。交割完成后，由甲乙雙方簽字蓋章，并保留備份。附件4：物業(yè)現(xiàn)狀照片本附件為物業(yè)現(xiàn)狀的照片，用于確認(rèn)物業(yè)在租賃期間的變化情況。照片應(yīng)真實反映物業(yè)的現(xiàn)狀，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽字蓋章，并保留備份。附件6：物業(yè)維修服務(wù)記錄本附件用于記錄物業(yè)維修服務(wù)的過程和結(jié)果，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。記錄應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并保留備份。附件7：物業(yè)管理制度本附件為物業(yè)管理制度的相關(guān)文件，用于規(guī)范物業(yè)的管理和運營。文件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并遵守執(zhí)行。附件8：租賃押金收據(jù)本附件為租賃押金的收據(jù)，用于確認(rèn)甲乙雙方支付押金的金額和時間。收據(jù)應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并保留備份。附件9：租金支付憑證本附件為租金支付的憑證，用于確認(rèn)甲乙雙方支付租金的金額和時間。憑證應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并保留備份。附件10：違約金計算公式本附件為違約金的計算公式，用于明確違約金的計算方式。公式應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并遵守執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定時間支付押金；3.甲方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞；4.乙方未按約定遷出物業(yè)；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.甲方和乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件10中的違約金計算公式計算；2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償；3.違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；2.若乙方未按約定時間遷出物業(yè)，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租人，本合同中享有出租物業(yè)的權(quán)利；2.乙方：