2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同指南本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述與范圍1.1租賃物的位置與面積1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件1.3租賃物的使用目的與限制第二條：租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款第三條：租金與支付方式3.1租金的金額與計算方式3.2租金的支付周期與時間3.3租金的調(diào)整條款第四條：押金與退還條件4.1押金的金額與支付時間4.2押金的退還條件與時間4.3押金扣除的條款第五條：租賃物的維護與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用的承擔(dān)方式第六條：保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任6.3保險費用的承擔(dān)方式第七條：變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同的變更條件與程序7.2合同的轉(zhuǎn)讓條件與程序第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條：合同的解除9.1合同解除的條件與程序9.2合同解除后的責(zé)任與處理第十條：爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時效第十一條：合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條：其他條款12.1合同的修改與補充12.2合同的解除與終止第十三條：附件13.1租賃物的清單13.2租賃物的照片或視頻第十四條：雙方簽署14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述與范圍1.1租賃物的位置與面積租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件1.3租賃物的使用目的與限制承租人不得將租賃物用于違法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如需進行改造或擴建，需提前向出租人申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。2.3租賃期限的提前終止條款如承租人在租賃期內(nèi)提前終止租賃，應(yīng)支付出租人違約金，違約金金額為租金總額的%。第三條：租金與支付方式3.1租金的金額與計算方式租金為每月元，按月支付。3.2租金的支付周期與時間租金每月底支付次月租金。3.3租金的調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：如遇市場物價上漲，租金可按屆時市場價格進行調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。第四條：押金與退還條件4.1押金的金額與支付時間承租人應(yīng)在簽署合同之日起五個工作日內(nèi)支付押金，押金金額為租金總額的%。4.2押金的退還條件與時間租賃期滿后，出租人對租賃物進行檢查，如無損壞，押金應(yīng)在租賃期滿后七個工作日內(nèi)退還給承租人。4.3押金扣除的條款如租賃物有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費用。第五條：租賃物的維護與維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護與維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護與維修。5.3維修費用的承擔(dān)方式維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方有爭議，可協(xié)商解決。第六條：保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買保險，保障租賃物及自身利益。6.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)對租賃物進行保險，如發(fā)生意外，造成承租人損失的，由出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3保險費用的承擔(dān)方式保險費用由承租人承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約行為承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約金金額為合同金額的%。如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：合同的解除9.1合同解除的條件與程序如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同解除后的責(zé)任與處理合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金、押金等費用。如出租人因違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付承租人違約金。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)提交爭議解決申請。如超過該期限，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿，承租人按約定退還租賃物，本合同即告終止。第十二條：其他條款12.1合同的修改與補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的解除與終止如合同提前終止，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第十三條：附件13.1租賃物的清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號等詳細信息。13.2租賃物的照片或視頻附件二：租賃物現(xiàn)狀的照片或視頻，以證明租賃物的實際情況。第十四條：雙方簽署14.1出租人簽字出租人：（簽字）14.2承租人簽字承租人：（簽字）14.3簽字日期簽字日期：（年/月/日）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于租賃物的評估、維修、保險、爭議調(diào)解等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的選定與指定16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選定第三方，如無明確選定，雙方可協(xié)商選定。16.2第三方指定甲乙雙方同意，如合同中未指定第三方，由甲乙雙方共同指定。第十七條：第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。如未明確，雙方可協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，雙方可協(xié)商調(diào)整。第十九條：第三方服務(wù)的費用19.1費用承擔(dān)第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。如無明確約定，雙方可協(xié)商承擔(dān)。19.2費用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按約定支付服務(wù)費用。第二十十條：第三方介入的爭議解決20.1爭議解決途徑如甲乙雙方對第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決時效甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)提交爭議解決申請。如超過該期限，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條：合同的生效與終止21.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2合同的終止條件租賃期滿，承租人按約定退還租賃物，本合同即告終止。第二十二條：其他條款22.1合同的修改與補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2合同的解除與終止如合同提前終止，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第二十三條：附件23.1第三方名單附件三：第三方名單，列明甲乙雙方同意的第三方機構(gòu)或個人。23.2第三方服務(wù)協(xié)議附件四：第三方服務(wù)協(xié)議，詳細規(guī)定第三方的責(zé)任、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。第二十四條：雙方簽署24.1出租人簽字出租人：（簽字）24.2承租人簽字承租人：（簽字）24.3簽字日期簽字日期：（年/月/日）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、位置等信息，以證明租賃物的實際情況。附件二：租賃物現(xiàn)狀的照片或視頻提供租賃物的現(xiàn)狀照片或視頻，作為租賃物實際情況的證據(jù)。附件三：第三方名單列出甲乙雙方同意的第三方機構(gòu)或個人，以便在合同執(zhí)行過程中進行聯(lián)系和協(xié)調(diào)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定第三方的責(zé)任、義務(wù)、責(zé)任限額等信息，明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為合同金額的%。2.如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未能按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞