2024年商業(yè)綜合體建筑施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)綜合體建筑施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3丙方名稱及代表人1.4商業(yè)綜合體建筑施工合同的定義第二條合同標(biāo)的2.1工程概述2.2施工地點(diǎn)2.3施工內(nèi)容2.4施工標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條工期與進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3施工進(jìn)度計(jì)劃4.4工期延誤的處理第五條施工質(zhì)量與保修5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3保修期限與范圍5.4質(zhì)量問題的處理第六條施工安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全施工措施6.3環(huán)保要求與措施6.4安全事故的處理第七條材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)與驗(yàn)收7.2設(shè)備供應(yīng)與驗(yàn)收7.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.4材料與設(shè)備的保管與使用第八條變更與調(diào)整8.1合同變更的條件8.2變更程序8.3變更價(jià)的確定8.4工程調(diào)整的約定第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任9.4違約賠償金額的計(jì)算方法第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十一條解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3解除或終止合同后的處理第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)與期限12.3泄密的責(zé)任與處理第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的生效與失效14.3合同的附件14.4合同的修訂與補(bǔ)充14.5聯(lián)系方式與送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及代表人甲方名稱為：商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司，代表人為：。1.2乙方名稱及代表人乙方名稱為：建筑工程有限公司，代表人為：。1.3丙方名稱及代表人丙方名稱為：監(jiān)理咨詢有限公司，代表人為：。1.4商業(yè)綜合體建筑施工合同的定義本合同是指甲方作為業(yè)主，乙方作為施工方，丙方作為監(jiān)理方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建的商業(yè)綜合體建筑工程的相關(guān)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。第二條合同標(biāo)的2.1工程概述本合同涉及的工程為位于市區(qū)路的商業(yè)綜合體建筑工程，包括但不限于：購物中心、辦公樓、酒店、公寓等建筑及配套設(shè)施。2.2施工地點(diǎn)施工地點(diǎn)為：市區(qū)路。2.3施工內(nèi)容施工內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等，具體內(nèi)容詳見附件一《施工內(nèi)容詳細(xì)清單》。2.4施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，并以附件二《施工標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億人民幣（大寫：人民幣壹億整），幣種為人民幣，單位為元。3.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。3.3支付時(shí)間表支付時(shí)間表如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題支付。3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，具體調(diào)整方式詳見附件三《價(jià)格調(diào)整機(jī)制》。第四條工期與進(jìn)度4.1開工日期開工日期為2024年1月1日。4.2竣工日期竣工日期為2026年12月31日。4.3施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃詳見附件四《施工進(jìn)度計(jì)劃》。4.4工期延誤的處理如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按甲方要求支付違約金，具體違約金計(jì)算方式詳見附件五《工期延誤違約金計(jì)算方法》。如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條施工質(zhì)量與保修5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，并以附件六《施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序質(zhì)量驗(yàn)收程序詳見附件七《質(zhì)量驗(yàn)收程序》。5.3保修期限與范圍保修期限為竣工驗(yàn)收合格之日起兩年，保修范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。5.4質(zhì)量問題的處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條施工安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。6.2安全施工措施乙方應(yīng)制定并落實(shí)安全施工措施，防止安全事故的發(fā)生。6.3環(huán)保要求與措施乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止施工過程中的環(huán)境污染。6.4安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和丙方，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。如乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條變更與調(diào)整8.1合同變更的條件除非法律、法規(guī)或者政策變化要求變更，否則合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。8.2變更程序任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面形式提交至其他各方，并在收到變更請(qǐng)求后十個(gè)工作日內(nèi)，由各方協(xié)商確定是否同意變更。如各方同意變更，應(yīng)簽署書面文件，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3變更價(jià)的確定如變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，各方應(yīng)按照附件三《價(jià)格調(diào)整機(jī)制》的約定確定變更價(jià)款。8.4工程調(diào)整的約定任何一方不得無故要求實(shí)質(zhì)性調(diào)整合同工程的內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，如有特殊原因需調(diào)整，應(yīng)按照本條第8.2款約定的程序處理。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或者竣工款，應(yīng)按照附件五《工期延誤違約金計(jì)算方法》的約定向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定完成工程、未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者擅自撤場(chǎng)，應(yīng)按照附件五《工期延誤違約金計(jì)算方法》的約定向甲方支付違約金。9.3丙方違約責(zé)任丙方如未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問題或者進(jìn)度延誤，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4違約賠償金額的計(jì)算方法違約賠償金額的計(jì)算方法詳見附件五《工期延誤違約金計(jì)算方法》。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行。第十一條解除與終止11.1合同解除的條件除非合同另有約定，否則合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律規(guī)定或者政策變化要求解除合同。11.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）工程竣工，并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）合同約定的質(zhì)保期滿；（3）法律規(guī)定或者政策變化要求終止合同。11.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并將工程交付給甲方。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，甲方、乙方和丙方之間知悉的未公開的商務(wù)、技術(shù)和其他信息。12.2保密義務(wù)與期限各方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)信息披露方許可，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，為期兩年。12.3泄密的責(zé)任與處理如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損害方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、自然災(zāi)害等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同的生效與失效本合同自各方簽字蓋章之日起生效，至合同解除或終止之日失效。14.3合同的附件本合同的附件包括但不僅限于附件一《施工內(nèi)容詳細(xì)清單》至附件七《質(zhì)量驗(yàn)收程序》等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.4合同的修訂與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5聯(lián)系方式與送達(dá)地址各方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向其他各方第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、審核方、技術(shù)支持方等，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.2第三方介入的程序甲方、乙方和第三方應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入的程序應(yīng)符合本合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的界定16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保本合同的順利履行。第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲方、乙方和其他第三方的干擾。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供與合同履行相關(guān)的資料、信息和數(shù)據(jù)。第三方有權(quán)對(duì)甲方、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其書面協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限制第三方不對(duì)因其故意或者重大過失以外的因素導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不負(fù)賠償責(zé)任。第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同后，甲方、乙方與第三方之間形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，甲方、乙方不直接參與第三方的履行過程。18.2第三方與丙方的關(guān)系如丙方為監(jiān)理方，第三方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和檢查。如丙方為其他第三方，第三方與丙方之間的關(guān)系應(yīng)在本合同的書面協(xié)議中明確。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)在本合同的書面協(xié)議中明確。各方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。修正條款的說明19.1第三方介入條款的說明本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保本合同的順利履行。第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等應(yīng)在書面協(xié)議中詳細(xì)約定。19.2第三方責(zé)任限額的說明明確第三方的責(zé)任限額有利于保護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益，防止第三方濫用權(quán)利、逃避責(zé)任。第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在書面協(xié)議中詳細(xì)明確。19.3第三方與其他各方的關(guān)系的說明明確第三方與其他各方之間的關(guān)系有利于確保各方在履行合同過程中的權(quán)益，防止糾紛的發(fā)生。第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)在書面協(xié)議中詳細(xì)約定。本部分修正條款的目的是為了進(jìn)一步完善本合同，確保合同的履行，保護(hù)各方合法權(quán)益，防止糾紛的發(fā)生。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分修正條款的約定，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《施工內(nèi)容詳細(xì)清單》附件二：《施工標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《價(jià)格調(diào)整機(jī)制》附件四：《施工進(jìn)度計(jì)劃》附件五：《工期延誤違約金計(jì)算方法》附件六：《施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件七：《質(zhì)量驗(yàn)收程序》附件八：《第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)協(xié)議》附件九：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工款：甲方應(yīng)按照附件五《工期延誤違約金計(jì)算方法》的約定向乙方支付違約金。b.擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定完成工程：乙方應(yīng)按照附件五《工期延誤違約金計(jì)算方法》的約定向甲方支付違約金。b.未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)因此造成的損失。c.擅自撤場(chǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并向甲方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.