2024年保障性安居工程購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年保障性安居工程購房合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條合同金額3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付條件與時間4.1交付條件4.2交付時間第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2過戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益11.2第三方義務(wù)第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容13.2附加條款的執(zhí)行第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（出賣人）：具體名稱（營業(yè)執(zhí)照號/身份證號）：1.2乙方（買受人）：具體名稱（營業(yè)執(zhí)照號/身份證號）：第二條房屋信息2.1房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（地、州、盟）縣（市、區(qū)、旗）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）路號（小區(qū)）號樓棟號單元層號，房屋具體地址應(yīng)與不動產(chǎn)權(quán)證書登記地址一致。2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)形式，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.3房屋面積：房屋的建筑面積，單位為平方米（m2）。2.4房屋用途：房屋的規(guī)劃用途，如：住宅、商業(yè)、辦公等。第三條合同金額3.1房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，該金額包含房屋建設(shè)成本、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。3.2付款方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式支付房價款，付款方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.3付款時間：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款時間向甲方支付房價款，具體付款時間按照附件一所列的付款計劃執(zhí)行。第四條交付條件與時間（1）房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋建設(shè)符合國家和地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，通過相關(guān)部門驗收；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（4）不動產(chǎn)權(quán)證書辦理至甲方名下。4.2交付時間：甲方應(yīng)按照雙方約定的交付時間將符合交付條件的房屋交付給乙方，具體交付時間見附件一。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量：甲方須保證房屋質(zhì)量符合國家和地方建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得存在影響結(jié)構(gòu)安全、使用功能和工程質(zhì)量的問題。5.2質(zhì)量保修：甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍和保修期限按照附件二執(zhí)行。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)權(quán)證書至乙方名下，辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式見附件三。7.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式見附件三。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，雙方可向購房合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向購房合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益：如合同涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)簽署書面同意意見，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。11.2第三方義務(wù)：第三方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)均得到履行，本合同即終止。12.3失效條件：合同依法被撤銷、解除或者因履行不可能而終止，本合同即失效。第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容：雙方在合同履行過程中認(rèn)為有必要約定的其他事項。13.2附加條款的執(zhí)行：附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方蓋章：14.2乙方簽字：乙方蓋章：14.3合同蓋章：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4簽字蓋章日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行明確。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易過程中涉及的貸款、擔(dān)保、評估、登記等環(huán)節(jié)；房屋交付及質(zhì)量保修過程中涉及的技術(shù)檢測、維修保養(yǎng)等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方介入事項涉及費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)具體事項、市場行情等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條第三方選擇4.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。4.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，更換或不選擇特定第三方。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或公平市場原則分擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式：雙方可根據(jù)合同約定或協(xié)商確定第三方費(fèi)用的支付方式，包括但不限于預(yù)付、后付、分期支付等。第六條第三方協(xié)作6.1甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)事項的辦理，提供必要的文件、資料和協(xié)助。6.2甲方和乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約行為，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)要求履行職責(zé)。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理方式：甲方和乙方可協(xié)商確定第三方違約處理方式，包括但不限于賠償、罰款、解除合同等。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理或其他法律關(guān)系。8.2第三方在履行合同義務(wù)時，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，與甲方、乙方無關(guān)。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與合同履行有關(guān)的所有信息，包括但不限于資質(zhì)證明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。9.2第三方保證所披露信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，如有虛假陳述，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條第三方退出10.1第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時，有權(quán)退出合同。10.2第三方退出合同前，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代的第三方。第十一條第三方評價與監(jiān)督11.1甲方和乙方應(yīng)對第三方的履約行為進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。11.2甲方和乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)要求履行職責(zé)。第十二條合同的變更與解除12.1如甲方和乙方協(xié)商一致，可變更或解除與第三方的合同條款。12.2變更或解除合同條款時，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，確保各方權(quán)益不受損害。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附加說明條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付及質(zhì)量保修確認(rèn)書附件二：付款計劃及時間表附件三：違約金計算方式說明附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程附件六：質(zhì)量保證書附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記指南附件八：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件九：合同變更與解除協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時間、質(zhì)量及保修等相關(guān)事項。包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)部裝修等方面的驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件二詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了付款計劃及時間表，包括首付款、貸款額、還款計劃等，用于指導(dǎo)雙方按計劃完成付款。附件三詳細(xì)要求和說明：本附件說明了違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例和計算期限等，用于明確違約責(zé)任。附件四詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用分擔(dān)等。附件五詳細(xì)要求和說明：本附件列出了房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)及流程，用于指導(dǎo)雙方進(jìn)行房屋驗收。附件六詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容，包括保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用等。附件七詳細(xì)要求和說明：本附件提供了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的指南，用于指導(dǎo)雙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件八詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用分擔(dān)等。附件九詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確合同變更與解除的協(xié)議內(nèi)容，包括變更與解除的條件、程序等。附件十詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息范圍、保密義務(wù)、泄露后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、金額支付房價款。2.乙方未按照約定時間、金額支付房價款。3.甲方未按照約定時間交付符合交付條件的房屋。4.乙方未按照約定時間接收房屋。5.甲方未按照約定提供第三方服務(wù)。6.乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件三的違約金計算方式進(jìn)行計算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)違約金計算方式計算出具體金額。若違約行為導(dǎo)致乙方損失超過違約金，乙方還有權(quán)要求甲方賠償超過違約金部分的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的出賣人，即房屋的出賣方。2.乙方：指本合同中的買受人，即房屋的購買方。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外，與合同履行有關(guān)的各方。4.