2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓契約本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方主體1.2土地使用權(quán)的現(xiàn)狀1.3土地使用權(quán)的面積和位置1.4土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格3.2支付方式的約定3.3支付時間的約定第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序和時間安排4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間安排第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更的手續(xù)辦理5.2權(quán)屬變更的時間約定第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險責(zé)任6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險提示6.2風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)方式第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效約定第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費9.1稅費的承擔(dān)主體9.2稅費的具體金額和支付方式第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密責(zé)任的承擔(dān)方式第十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的強制執(zhí)行11.1強制執(zhí)行的條件和方式11.2強制執(zhí)行的時效約定第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除合同12.1解除合同的條件和方式12.2解除合同的違約責(zé)任第十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款13.1其他條款的約定第十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽署和生效14.1合同的簽署主體14.2合同的生效條件和時間第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】1.2土地使用權(quán)的現(xiàn)狀土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】土地現(xiàn)狀：【土地現(xiàn)狀】1.3土地使用權(quán)的面積和位置土地面積：【土地面積】平方米土地位置：【土地位置】1.4土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途土地性質(zhì)：【土地性質(zhì)】土地用途：【土地用途】第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)包括：【具體權(quán)益范圍】2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)甲方承諾按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。乙方接受本合同約定的土地使用權(quán)，并承諾按照合同的約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為【轉(zhuǎn)讓價格】元。3.2支付方式的約定3.3支付時間的約定乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。具體支付時間如下：【支付時間】第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序和時間安排4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間安排第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更的手續(xù)辦理5.2權(quán)屬變更的時間約定權(quán)屬變更完成的時間約定如下：【權(quán)屬變更完成時間】第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險責(zé)任6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險提示6.2風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)方式第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式8.1爭議解決的方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效約定甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時效期限】內(nèi)解決爭議，超過該期限的，任何一方均喪失了對爭議的訴訟權(quán)利。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費9.1稅費的承擔(dān)主體9.2稅費的具體金額和支付方式甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。具體金額和支付方式如下：【稅費金額及支付方式】第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)方式違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失?！颈Ｃ茇?zé)任承擔(dān)方式】第十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的強制執(zhí)行11.1強制執(zhí)行的條件和方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。任何一方不履行或者履行不符合約定的，另一方有權(quán)請求人民法院強制執(zhí)行。11.2強制執(zhí)行的時效約定甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時效期限】內(nèi)行使強制執(zhí)行權(quán)，超過該期限的，任何一方均喪失了對爭議的強制執(zhí)行權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除合同12.1解除合同的條件和方式12.2解除合同的違約責(zé)任解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。【解除合同違約責(zé)任】第十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款13.1其他條款的約定甲乙雙方在本合同中未涉及的事宜，可另行協(xié)商一致并補充本合同：【其他條款】第十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽署和生效14.1合同的簽署主體本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章。14.2合同的生效條件和時間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審批機關(guān)、稅務(wù)機關(guān)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的各項手續(xù)辦理、稅費支付、權(quán)屬變更等。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定，履行其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的各項職責(zé)。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方介入的利益第三方應(yīng)確保其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到合法保護。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方介入的賠償責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因故意或者過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任的限額第三方的賠償責(zé)任限額為：【賠償責(zé)任限額】元。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約的界定第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，視為違約。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議的解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議解決的時效甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時效期限】內(nèi)解決第三方爭議，超過該期限的，任何一方均喪失了對第三方爭議的訴訟權(quán)利。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密信息的范圍和內(nèi)容第三方應(yīng)對本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。7.2第三方保密責(zé)任的承擔(dān)違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條第三方介入的強制執(zhí)行8.1第三方強制執(zhí)行的條件和方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。任何一方不履行或者履行不符合約定的，另一方有權(quán)請求人民法院強制執(zhí)行。8.2第三方強制執(zhí)行的時效甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時效期限】內(nèi)行使強制執(zhí)行權(quán)，超過該期限的，任何一方均喪失了對第三方爭議的強制執(zhí)行權(quán)。第九條第三方介入的解除合同9.1第三方解除合同的條件和方式9.2第三方解除合同的違約責(zé)任解除合同的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十條第三方介入的其他條款10.1其他條款的約定甲乙雙方在本合同中未涉及的事宜，可另行協(xié)商一致并補充本合同。第十一條第三方介入的簽署和生效11.1合同的簽署主體本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章。11.2合同的生效條件和時間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：土地現(xiàn)狀說明書附件3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格評估報告附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：評估機構(gòu)評估報告附件6：審批機關(guān)審批文件附件7：稅務(wù)機關(guān)稅費計算單附件8：權(quán)屬變更申請表附件9：保密協(xié)議附件10：強制執(zhí)行申請書附件11：爭議解決協(xié)議附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件13：合同履行時間表附件14：違約行為記錄表附件的詳細要求和說明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證號、土地面積、土地位置等信息。2.土地現(xiàn)狀說明書：詳細描述土地的現(xiàn)狀，包括土地用途、土地性質(zhì)等。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格評估報告：由評估機構(gòu)出具，詳細說明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的評估依據(jù)和方法。4.中介服務(wù)協(xié)議：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及其支付方式。5.評估機構(gòu)評估報告：由評估機構(gòu)出具，詳細說明土地現(xiàn)狀和價值評估。6.審批機關(guān)審批文件：包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的審批文件和審批結(jié)果。7.稅務(wù)機關(guān)稅費計算單：詳細列出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需支付的稅費金額。8.權(quán)屬變更申請表：用于申請土地使用權(quán)權(quán)屬變更的手續(xù)。9.保密協(xié)議：明確保密信息的范圍和內(nèi)容，以及保密責(zé)任的承擔(dān)方式。10.強制執(zhí)行申請書：用于申請人民法院對違約方進行強制執(zhí)行。11.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式和時效。12.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及其支付方式。13.合同履行時間表：詳細列出合同履行的各個階段和時間安排。14.違約行為記錄表：用于記錄違約行為的發(fā)生時間和具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，或轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不符合法律法規(guī)的要求。2.乙方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，或支付方式不符合合同約定。3.第三方未按照約定履行其在合同中的職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)的要求。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程受到嚴(yán)重影響。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給守約方造成的損失。2.違約方的賠償責(zé)任限額為：【賠償責(zé)任限額】元。3.違約方在履行合同過程中，因故意或者過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并且甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約行為：指合同一方未履行或者未正確履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.強制執(zhí)行：指當(dāng)合同一方不履行合同義務(wù)時，另一方