商業(yè)抵押擔保借款合同范本

合同編號：__________商業(yè)抵押擔保借款合同合同各方：鑒于乙方需要向甲方借款，并且乙方愿意以抵押物的形式提供擔保，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本商業(yè)抵押擔保借款合同。第一條貸款金額和用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方同意將所貸款項用于：_______。第二條貸款期限和還款方式2.1貸款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2乙方應按月向甲方還款，每月還款金額為：_______元。2.3乙方應按照甲方的指定賬戶進行還款。第三條抵押物（1）_______；（2）_______；（3）_______。3.2抵押物的一切權利和利益歸乙方所有，抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，確保其價值穩(wěn)定。3.3抵押物的詳細情況見附件一。第四條抵押權的設立和消滅4.1甲方應在貸款合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方所在地的人民法院申請辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方對抵押物享有抵押權。4.3在乙方按時還款的情況下，抵押權自行消滅。第五條貸款的用途和監(jiān)督5.1乙方應按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。5.2甲方有權對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。第六條違約責任6.1乙方未按照約定的還款期限和還款金額還款的，應當按照逾期還款金額的____%支付違約金。6.2乙方未按照約定的用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并按照未還款金額的____%支付違約金。6.3抵押人未按照約定保管抵押物的，應當承擔相應的法律責任。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。8.2本合同附件一《抵押物清單》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款方）：_______乙方（借款方）：_______抵押人：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同各方應確保其簽署的合同真實、有效，并有權簽訂本合同。2.貸款金額、用途、期限和還款方式等條款應明確具體，避免模糊不清。3.抵押物應具備法律規(guī)定的抵押條件，且抵押價值應足以覆蓋貸款金額。4.抵押人應妥善保管抵押物，確保其價值穩(wěn)定，防止抵押物權利的喪失。5.借款人應按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用，確保貸款的安全性。6.各方在簽訂合同時應仔細閱讀合同條款，確保了解各自的權利和義務。解決辦法：1.爭議解決：本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。2.違約責任：各方未按照約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，如支付違約金等。3.抵押物處置：抵押物在抵押期間內(nèi)，如發(fā)生損毀、滅失等情況，抵押人應及時通知貸款人，并按照貸款人的要求采取措施，確保抵押物的價值穩(wěn)定。4.貸款提前還款：借款人如需提前還款，應與貸款人協(xié)商一致，并按照約定的條件和方式進行。5.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構或個人。2.借款方：指向貸款方借入資金的金融機構或個人。3.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人提供的，具有價值的動產(chǎn)或不動產(chǎn)。4.抵押權：指債權人依法對債務人或第三人的抵押物享有的優(yōu)先受償權。5.還款：指借款方按照約定的期限和金額向貸款方支付借款的行為。6.違約金：指債務人未按照合同約定履行債務，應當向債權人支付的金錢。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行貸款用于樓盤開發(fā)，并以在建樓盤作為抵押物。2.中小企業(yè)向金融機構貸款用于設備購置，并以企業(yè)自有房產(chǎn)作為抵押物。3.個人向朋友或親戚貸款用于創(chuàng)業(yè)，并以個人名下車輛作為抵押物。4.企業(yè)向銀行貸款用于擴張經(jīng)營，并以企業(yè)的未來收益權作為抵押物。針對每個特殊場合的補充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)商貸款合同補充條款：樓盤開發(fā)進度和銷售情況將作為還款能力的考核依據(jù)。若樓盤開發(fā)過程中出現(xiàn)延誤或銷售不理想，開發(fā)商需提供額外擔保。2.中小企業(yè)貸款合同補充條款：設備購置合同作為貸款用途的證明文件，附于合同附件。若企業(yè)經(jīng)營狀況發(fā)生重大不利變化，金融機構有權提前收回貸款。3.個人貸款合同補充條款：車輛的行駛證和所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)作為抵押權的證明文件，附于合同附件。若個人無法按期還款，抵押物將進入拍賣程序。4.企業(yè)貸款合同補充條款：企業(yè)的財務報表和盈利預測報告作為貸款用途和還款能力的證明文件，附于合同附件。若企業(yè)未來收益未達到預期，企業(yè)需提供額外擔保。附件列表：1.抵押物清