房屋出租合同協(xié)議書(shū)參考

合同編號(hào)：__________房屋出租合同協(xié)議書(shū)甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照合同約定處理押金退還事宜。5.如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于甲方違約情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.對(duì)于乙方違約情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任。4.對(duì)于租金支付的滯納金，按照合同約定的滯納金比例計(jì)算。5.對(duì)于合同糾紛的解決，通過(guò)友好協(xié)商，協(xié)商不成再通過(guò)法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)平等、自愿的方式進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國(guó)法律，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.如果是甲醛房：甲方應(yīng)在合同開(kāi)始前，確保房屋內(nèi)空氣質(zhì)量符合居住標(biāo)準(zhǔn)，提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。如房屋內(nèi)空氣質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)治理直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)乙方因此產(chǎn)生的損失予以賠償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同附件中提供空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。2.如果房屋位于地震帶：甲方應(yīng)提供房屋的建筑質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明房屋結(jié)構(gòu)能夠抵抗地震等自然災(zāi)害。如甲方無(wú)法提供該報(bào)告，乙方有權(quán)解除合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同附件中提供房屋建筑質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。3.如果房屋內(nèi)有乙方特殊需求設(shè)施（如電梯、空調(diào)等）：甲方應(yīng)在合同開(kāi)始前，確保房屋內(nèi)電梯、空調(diào)等設(shè)施正常運(yùn)行。如設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同附件中提供電梯、空調(diào)等設(shè)施的維護(hù)記錄，證明設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行。4.如果乙方需要提前解約：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方