物業(yè)聯(lián)建協(xié)議參考

合同編號(hào)：__________物業(yè)聯(lián)建協(xié)議參考第一條聯(lián)建項(xiàng)目及目的1.2雙方希望通過(guò)本項(xiàng)目的聯(lián)建，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提升該物業(yè)的商業(yè)價(jià)值，為雙方帶來(lái)長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收益。第二條合作方式2.1甲方同意乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)，乙方則負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)等相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，應(yīng)給予乙方充分的支持和配合，包括但不限于提供必要的資料、文件、土地使用權(quán)、房屋使用權(quán)等。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資額度、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。第三條投資額度及資金籌措3.1乙方向本項(xiàng)目投資的總額度為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和甲方要求，分期將投資資金劃入甲方指定的賬戶(hù)。3.3甲方應(yīng)保證資金的安全和使用，不得挪用、占用乙方投資資金。第四條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)。4.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在約定的建設(shè)周期內(nèi)完成，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條經(jīng)營(yíng)權(quán)及收益分配5.1項(xiàng)目完成后，乙方享有該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略、租賃價(jià)格、業(yè)態(tài)分布等。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的招商、推廣和運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的收益分配，雙方按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。第六條保密條款6.1雙方在洽談、簽署和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定提供必要的支持、配合或保障，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展項(xiàng)目的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定完成投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或失敗的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，確保無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)確保投資資金的合法性，不得使用非法來(lái)源的資金進(jìn)行項(xiàng)目投資，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款進(jìn)行合作，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。4.雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決在履行本協(xié)議過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.所有權(quán)：指對(duì)物業(yè)實(shí)物、權(quán)益和利益的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。3.投資資金：指乙方用于項(xiàng)目投資的資金，應(yīng)確保資金的合法性和合規(guī)性。4.項(xiàng)目進(jìn)度：指項(xiàng)目從投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)到經(jīng)營(yíng)的過(guò)程和時(shí)間安排。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。6.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方是知名連鎖品牌，雙方合作在甲方開(kāi)發(fā)的新商圈內(nèi)開(kāi)設(shè)分店。2.甲方是國(guó)有企業(yè)，擁有大量商業(yè)物業(yè)，乙方是私營(yíng)企業(yè)，希望通過(guò)聯(lián)建方式盤(pán)活國(guó)有資產(chǎn)。3.甲方是老舊城區(qū)的居民委員會(huì)，希望利用公共空間建設(shè)社區(qū)公園，乙方是環(huán)保企業(yè)，愿意投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)。4.甲方是大學(xué)，希望在校內(nèi)建設(shè)學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地，乙方是知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，愿意提供技術(shù)和資金支持。補(bǔ)充條款：1.甲方確保商圈內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，如交通、水電、通訊等，以保障乙方分店的正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方同意在合同期限內(nèi)，不對(duì)乙方使用的物業(yè)進(jìn)行征收、征用或改變用途，確保乙方的合法權(quán)益。3.甲方承諾在聯(lián)建過(guò)程中，充分尊重社區(qū)居民的意見(jiàn)，積極聽(tīng)取他們的建議，確保社區(qū)公園的建設(shè)符合居民需求。4.甲方和乙方共同承諾，將學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地建設(shè)成為具有影響力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，助力學(xué)生創(chuàng)業(yè)。附件列表：1.甲乙雙方的公司簡(jiǎn)介、法人代表身份證明文件。2.物業(yè)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。4.