天津房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議

合同編號(hào)：__________天津房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原租戶）：_______身份證號(hào)：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號(hào)：_______一、轉(zhuǎn)租房屋及租賃期限1.1甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2轉(zhuǎn)租期間，乙方按照本協(xié)議約定使用和保管該房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。二、租金及支付方式2.1乙方同意按照甲方與出租人的租賃合同約定，支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。三、費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）燃?xì)赓M(fèi)；（4）物業(yè)管理費(fèi)；（5）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；（6）其他雙方約定的費(fèi)用。（1）房屋租賃合同約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（2）房屋租賃合同未約定，但實(shí)際發(fā)生并由法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方與出租人的租賃合同約定進(jìn)行使用和維護(hù)。5.2轉(zhuǎn)租期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，若乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。6.2提前解除協(xié)議的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______簽字/蓋章：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______簽字/蓋章：_______簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保其主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解該房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、鄰里關(guān)系等。（3）租金、押金、費(fèi)用等金額需明確填寫在本協(xié)議中，避免后期因金額不一致產(chǎn)生糾紛。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。（5）提前解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵循協(xié)議約定的程序和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人或者經(jīng)過法律程序認(rèn)定為具有完全民事行為能力的成年人，具有獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約行為給守約方造成的損失。3.押金：為確保合同履行，一方在簽訂合同時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢，租賃期滿或提前解除合同時(shí)，用于確保房屋及附屬設(shè)施的完好無損。4.租賃期限：租賃合同中約定的租賃雙方履行權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間范圍，自租賃雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期止。5.合同簽訂地：指合同雙方在簽訂合同時(shí)所在地，用于確定訴訟管轄地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：甲方允許乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物。乙方應(yīng)對(duì)寵物進(jìn)行良好管理，不得擾民，并負(fù)責(zé)寵物的清潔、防疫等工作。如寵物造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或安裝設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。改造或安裝完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，確保不影響后續(xù)租賃。3.共同居住人：若乙方需邀請(qǐng)共同居住人入住，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。共同居住人需遵守本協(xié)議約定，如有違反，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本協(xié)議及原租賃合同相關(guān)規(guī)定，如有違反，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.維修責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)通知或未按要求維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.押金收據(jù)復(fù)印件