農(nóng)村房屋贈(zèng)與協(xié)議書格式

合同編號(hào)：__________贈(zèng)與協(xié)議書贈(zèng)與人：姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______受贈(zèng)人：姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1贈(zèng)與房屋的權(quán)屬：贈(zèng)與房屋的所有權(quán)歸贈(zèng)與人所有，贈(zèng)與人保證贈(zèng)與房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2贈(zèng)與房屋的狀況：贈(zèng)與房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施等均保持現(xiàn)狀，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋的全部現(xiàn)狀。第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為贈(zèng)與房屋的裝修及維護(hù)費(fèi)用。2.2受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為贈(zèng)與房屋的過戶費(fèi)用。第三條贈(zèng)與房屋的交付及過戶3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人。3.2受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，完成贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)，將贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。第四條贈(zèng)與房屋的用途受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人的要求，合理使用贈(zèng)與房屋，不得擅自改變贈(zèng)與房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施等。第五條贈(zèng)與房屋的維修及保養(yǎng)5.1贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人后，對(duì)贈(zèng)與房屋進(jìn)行必要的維修及保養(yǎng)，確保贈(zèng)與房屋的安全及正常使用。5.2受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人的指導(dǎo)，對(duì)贈(zèng)與房屋進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的贈(zèng)與房屋的價(jià)值的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬問題：贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，以確保受贈(zèng)人能夠合法擁有和使用贈(zèng)與房屋。2.贈(zèng)與房屋的狀況：受贈(zèng)人應(yīng)充分了解并接受贈(zèng)與房屋的全部現(xiàn)狀，包括其結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施等。3.贈(zèng)與費(fèi)用：受贈(zèng)人應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付裝修及維護(hù)費(fèi)用和過戶費(fèi)用，以保證贈(zèng)與房屋的交付和過戶順利進(jìn)行。4.贈(zèng)與房屋的交付和過戶：贈(zèng)與人應(yīng)按照協(xié)議約定，將贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人，并協(xié)助受贈(zèng)人完成過戶手續(xù)。5.贈(zèng)與房屋的用途和維修保養(yǎng)：受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人的要求使用贈(zèng)與房屋，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和保養(yǎng)。解決辦法：1.違約責(zé)任：如任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.爭議解決：如在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指具有贈(zèng)與房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房屋的當(dāng)事人。3.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.債務(wù)：指債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行的特定義務(wù)。6.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從原權(quán)利人轉(zhuǎn)移至新的權(quán)利人的手續(xù)。7.違約金：指違反合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的金錢賠償。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、諒解，達(dá)成一致意見的過程。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理民事案件管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合：1.贈(zèng)與給親屬：贈(zèng)與房屋是贈(zèng)與給受贈(zèng)人的父母、子女或配偶等親屬時(shí)，雙方可能存在親屬關(guān)系，因此在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方親屬關(guān)系，并在合同中注明。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，本協(xié)議的簽訂經(jīng)雙方充分溝通，自愿贈(zèng)與房屋，并保證贈(zèng)與房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.贈(zèng)與給朋友：贈(zèng)與房屋是贈(zèng)與給朋友時(shí)，雙方可能不存在親屬關(guān)系，因此在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方友誼關(guān)系，并在合同中注明。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為朋友關(guān)系，本協(xié)議的簽訂經(jīng)雙方充分溝通，自愿贈(zèng)與房屋，并保證贈(zèng)與房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.贈(zèng)與給慈善機(jī)構(gòu)：贈(zèng)與房屋是贈(zèng)與給慈善機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)明確慈善機(jī)構(gòu)的性質(zhì)和宗旨，并在合同中注明。補(bǔ)充條款：鑒于受贈(zèng)人為慈善機(jī)構(gòu)，本協(xié)議的簽訂經(jīng)雙方充分溝通，自愿贈(zèng)與房屋，用于慈善事業(yè)，并保證贈(zèng)與房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。附件列表：1.贈(zèng)與房