保定市2024年租賃住宅協(xié)議樣本

保定市2024年租賃住宅協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃住宅描述1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式3.住宅使用及維護(hù)3.1使用規(guī)定3.2住宅維護(hù)責(zé)任3.3維修及保養(yǎng)4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1租賃方保險(xiǎn)4.2出租方保險(xiǎn)5.租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利6.2出租方義務(wù)7.違反協(xié)議的處理7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.提前終止協(xié)議8.1終止條件8.2終止協(xié)議的程序9.協(xié)議的變更9.1變更條件9.2變更程序10.房屋交接與退還10.1房屋交接10.2房屋退還11.附加條款11.1特殊規(guī)定11.2其他約定12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2附件第一部分：合同如下：1.租賃住宅協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（出租方）：保定市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（租賃方）：1.2租賃住宅描述甲方出租的住宅位于保定市X，住宅結(jié)構(gòu)為X，住宅面積為X平方米。具體坐落為：保定市X。1.3租賃期限租賃期限自2024年X月X日至20年X月X日，共計(jì)X年X個(gè)月。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃住宅的月租金為人民幣（大寫(xiě)）：人民幣陸佰元整（小寫(xiě)）：600.00元整。2.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始之日起的5日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.住宅使用及維護(hù)3.1使用規(guī)定乙方須合理使用住宅及附屬設(shè)施，按照甲方提供的《住宅使用說(shuō)明書(shū)》使用住宅。3.2住宅維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)住宅及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3維修及保養(yǎng)因正常使用造成的住宅及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)造成的住宅及附屬設(shè)施的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1租賃方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃期間住宅及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.2出租方保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理租賃期間住宅的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。5.租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利乙方享有按約定使用住宅的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。5.2租賃方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用住宅從事違法活動(dòng)。6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利甲方有權(quán)按照約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)終止協(xié)議。6.2出租方義務(wù)甲方應(yīng)保證住宅及附屬設(shè)施的安全和正常使用，并按照約定提供物業(yè)服務(wù)。7.違反協(xié)議的處理7.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：保定市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年X月X日8.提前終止協(xié)議8.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）乙方累計(jì)欠繳租金超過(guò)一個(gè)月；（3）乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)終止協(xié)議；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止協(xié)議的其他情形。8.2終止協(xié)議的程序甲乙雙方同意提前終止本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。本協(xié)議自通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。9.協(xié)議的變更9.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.2變更程序協(xié)議變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.房屋交接與退還10.1房屋交接乙方應(yīng)在協(xié)議終止后X日內(nèi)將住宅交還給甲方。10.2房屋退還乙方交還住宅時(shí)，甲方應(yīng)檢查住宅及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方押金。11.附加條款11.1特殊規(guī)定如本協(xié)議內(nèi)容與保定市的相關(guān)政策法規(guī)有沖突，應(yīng)以政策法規(guī)為準(zhǔn)。11.2其他約定甲乙雙方在其他事項(xiàng)上如有特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本協(xié)議后。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。12.3合同解除本協(xié)議解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)確保本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.2附件本協(xié)議附件包括：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《租賃住宅清單》等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：保定市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年X月X日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含住宅的使用方法、注意事項(xiàng)、設(shè)施維護(hù)等方面的信息，以指導(dǎo)乙方正確使用住宅及其附屬設(shè)施。2.附件二：《租賃住宅清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃住宅的家具、家電等附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)，以便乙方了解并核實(shí)租賃物品的實(shí)際情況。3.附件三：《租金支付證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)作為乙方支付租金的證明，由甲方提供，并包含租金支付的時(shí)間、金額等信息。4.附件四：《房屋交接單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)記錄乙方交還住宅時(shí)的情況，包括住宅及附屬設(shè)施的狀態(tài)、損壞情況等，由甲乙雙方共同簽署。5.附件五：《押金退還證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)作為甲方退還乙方押金的證明，包含押金退還的金額、時(shí)間等信息，由甲方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付租金的1%。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在2024年X月X日支付租金，若乙方延遲至2024年X月X日仍未支付，則乙方需支付2024年X月X日至2024年X月X日的滯納金共計(jì)X元。2.乙方未按約定使用住宅違約責(zé)任：乙方未按約定使用住宅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定使用住宅導(dǎo)致家具損壞，則乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用X元。3.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)導(dǎo)致乙方生活不便，則甲方需賠償乙方因此遭受的損失共計(jì)X元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指保定市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2.租賃方：指本協(xié)議中的乙方。3.租賃期：指本