房屋交易協(xié)議書(shū)樣本

房屋交易協(xié)議書(shū)樣本合同編號(hào)：__________房屋交易協(xié)議書(shū)一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.4賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易金額及支付方式4.1本協(xié)議的交易金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向賣(mài)方支付交易金額。4.3付款方式如下：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付交易金額的____%；（2）買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付交易金額的____%；（3）買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付交易金額的____%。五、交付及過(guò)戶(hù)5.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。六、權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議所述一致，如存在不符情況，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付交易金額，并承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的費(fèi)用。6.4買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易金額的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明4.付款憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣(mài)方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易金額。4.買(mǎi)方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.雙方因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋的出售方，承擔(dān)房屋交付及產(chǎn)權(quán)保證責(zé)任。2.買(mǎi)方：房屋的購(gòu)買(mǎi)方，承擔(dān)支付交易金額及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的責(zé)任。3.交易金額：雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.交付：賣(mài)方將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交給買(mǎi)方。5.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付房屋：解決辦法：按照違約條款向賣(mài)方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.交付的房屋與約定不符：解決辦法：要求賣(mài)方按照約定履行交付義務(wù)，或要求退還已支付的交易金額。3.買(mǎi)方延遲支付交易金額：解決辦法：按照違約條款向買(mǎi)方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。4.買(mǎi)方未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：提醒買(mǎi)方履行合同約定，協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行：解決辦法：雙方協(xié)商確定合同