房建監(jiān)理招標(biāo)文件發(fā)布

房建監(jiān)理招標(biāo)文件發(fā)布合同編號(hào)：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于甲方為建設(shè)項(xiàng)目需要聘請(qǐng)乙方提供房建監(jiān)理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條合同標(biāo)的乙方承擔(dān)甲方建設(shè)項(xiàng)目房建監(jiān)理工作，確保工程建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條監(jiān)理范圍和內(nèi)容1.監(jiān)理范圍：甲方建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑工程。2.監(jiān)理內(nèi)容：（1）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）對(duì)施工過程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見證，包括但不限于材料驗(yàn)收、工序交接、隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收等；（3）對(duì)施工單位的資質(zhì)、人員、設(shè)備、材料等進(jìn)行檢查，確保符合法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）對(duì)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工圖紙等進(jìn)行審查，確保其符合設(shè)計(jì)要求和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（5）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和環(huán)保要求；（6）對(duì)施工過程中的變更設(shè)計(jì)、工程量增減等進(jìn)行審核，確保變更合理、合規(guī)；（7）對(duì)施工單位的工程款項(xiàng)支付進(jìn)行審核，確保付款合理、合規(guī)；（8）對(duì)施工單位的工程質(zhì)量問題進(jìn)行處理，確保工程質(zhì)量符合法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（9）向甲方定期報(bào)告監(jiān)理工作的情況，對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見和改進(jìn)建議。第三條監(jiān)理期限本合同自雙方簽訂之日起生效，監(jiān)理期限為____年，自監(jiān)理工程師領(lǐng)取施工圖紙之日起計(jì)算。第四條監(jiān)理費(fèi)用1.乙方承擔(dān)監(jiān)理過程中發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等；2.甲方應(yīng)按合同約定支付乙方的監(jiān)理費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的____%；（2）監(jiān)理工作完成后，甲方支付乙方合同總價(jià)的____%；（3）其他費(fèi)用按雙方約定的方式支付。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；2.乙方未按約定完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；3.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效資質(zhì)文件2.乙方單位有效資質(zhì)文件3.建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)設(shè)計(jì)文件4.施工圖紙5.監(jiān)理工作手冊(cè)6.工程量清單7.工程款項(xiàng)支付憑證8.變更設(shè)計(jì)申請(qǐng)9.工程質(zhì)量問題處理記錄10.監(jiān)理報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成監(jiān)理工作，包括但不限于未按時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、未及時(shí)提出整改意見等。2.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，包括但不限于延遲支付、少付、拒付等。3.甲方未按約定提供施工圖紙、工程量清單等必要文件，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行。4.乙方未按約定審查施工單位的資質(zhì)、人員、設(shè)備等，導(dǎo)致工程建設(shè)質(zhì)量、安全存在隱患。5.乙方未按約定對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督管理，導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境惡劣。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.監(jiān)理：指對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理的活動(dòng)。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方支付的金錢。5.合同解除：指合同當(dāng)事人依法或者根據(jù)合同約定終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定完成監(jiān)理工作。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)要求施工單位立即整改，并監(jiān)督整改措施的實(shí)施。4.問題：施工單位未按約定施工。解決辦法：乙方應(yīng)要求施工單位立即改正，并暫停付款直至問題解決。5.問題：監(jiān)理工作受到非法干預(yù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方報(bào)告情況，并尋求法律途徑保護(hù)自