2024年房產(chǎn)經(jīng)紀人購房協(xié)議模板

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀人購房協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3購房款項1.4傭金1.5日期與時間第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)出售2.2購買條件2.3房產(chǎn)過戶第三條購房款項3.1定金3.2首付款3.3貸款事宜3.4尾款第四條傭金支付4.1支付條件4.2支付金額4.3支付時間第五條購房流程5.1簽訂合同5.2辦理貸款5.3繳納稅費5.4房產(chǎn)過戶5.5交付房屋第六條房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3質(zhì)量問題處理第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3經(jīng)紀人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條附加條款12.1特殊約定12.2補充協(xié)議第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條其他14.1通知與送達14.2合同的副本14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.2.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為（規(guī)劃用途），建筑結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），建筑面積為（建筑面積），建筑層數(shù)為（建筑層數(shù)）。1.3購房款項1.3.1甲方同意以人民幣（大寫：____元整）元購買該房產(chǎn)，包括但不限于房款、裝修款及其他與購買該房產(chǎn)相關(guān)的費用。1.3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。1.4傭金1.4.1丙方作為本次房產(chǎn)交易的經(jīng)紀人，應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。1.4.2甲方和乙方同意支付給丙方人民幣（大寫：____元整）元作為本次交易的傭金。1.5日期與時間1.5.1本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5.2本合同約定的各項時間節(jié)點以中文大寫表示，具體日期和時間以甲方、乙方和丙方共同確認的為準。第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)出售2.1.1甲方同意出售該房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的情況。2.2購買條件2.2.1甲方具備購買該房產(chǎn)的合法條件，包括但不限于具備購房資格、資金充足等。2.3房產(chǎn)過戶2.3.1甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條購房款項3.1定金3.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫：____元整）元作為定金。3.1.2定金支付后，甲方未按約定時間支付后續(xù)購房款項的，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方支付的定金不予退還。3.2首付款3.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫：____元整）元。3.3貸款事宜3.3.1甲方如需辦理貸款，應(yīng)向銀行或其他貸款機構(gòu)申請，并按照貸款機構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。3.4尾款3.4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后支付尾款，尾款金額為人民幣（大寫：____元整）元。第四條傭金支付4.1支付條件4.1.1丙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后向甲方和乙方提出傭金支付的申請。4.2支付金額4.2.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付給丙方傭金。4.3支付時間4.3.1甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)支付給丙方傭金。第五條購房流程5.1簽訂合同5.1.1甲方、乙方和丙方應(yīng)簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2辦理貸款5.2.1如甲方需要辦理貸款，應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向貸款機構(gòu)申請。5.3繳納稅費5.3.1甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.4房產(chǎn)過戶5.4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.5交付房屋5.5.1房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間6.1.1房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)在該房產(chǎn)現(xiàn)狀保持不變的前提下，按照本合同約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方。6.1.2房產(chǎn)交付時間為____年____月____日。6.2第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能正常進行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.1.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能正常進行，且給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2買方違約8.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能正常進行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能正常進行，且給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的一切損失。8.3經(jīng)紀人違約8.3.1丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能正常進行的，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。8.3.2丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能正常進行，且給甲方和乙方造成損失的，丙方應(yīng)賠償甲方和乙方因此所遭受的一切損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2協(xié)商不成的，合同各方可同意選擇調(diào)解方式解決爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同各方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。10.2泄露后果10.2.1如合同各方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同引起的訴訟，合同各方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條附加條款12.1特殊約定如本合同未盡事宜，合同各方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由合同各方簽字或蓋章確認。第十三條合同的生效13.1生效條件本合同在合同各方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同生效時間為____年____月____日。第十四條其他14.1通知與送達任何一方應(yīng)以書面形式向其他方發(fā)送通知，通知或其他文件應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行，發(fā)送日期以對方實際收到日期為準。14.2合同的副本合同各方應(yīng)保留本合同正本一份，副本具有同等法律效力。14.3附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。附件的名稱、編號和內(nèi)容如下：附件1：房產(chǎn)證附件2：甲方身份證附件3：乙方身份證附件4：丙方營業(yè)執(zhí)照附件5：丙方授權(quán)委托書第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：甲方身份證附件3：乙方身份證附件4：丙方營業(yè)執(zhí)照附件5：丙方授權(quán)委托書1.房產(chǎn)證：為本合同涉及的房產(chǎn)的合法有效證件，具有法律效力。房產(chǎn)證上應(yīng)載明房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等信息。2.甲方身份證：甲方的有效身份證件，用于證明甲方的身份信息。3.乙方身份證：乙方的有效身份證件，用于證明乙方的身份信息。4.丙方營業(yè)執(zhí)照：丙方的合法營業(yè)執(zhí)照，用于證明丙方的經(jīng)營資格。5.丙方授權(quán)委托書：丙方出具的授權(quán)委托書，用于授權(quán)丙方代表其處理本合同項下的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能正常進行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能正常進行，且給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的一切損失。示例說明：如果甲方在合同約定的時間內(nèi)未能交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為。乙方因此有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若因此導(dǎo)致乙方遭受損失，例如錯過購房時機，甲方還需賠償乙方的相應(yīng)損失。2.買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能正常進行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能正常進行，且給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的一切損失。示例說明：如果乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付購房款項，則構(gòu)成違約行為。甲方因此有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若因此導(dǎo)致甲方遭受損失，例如房產(chǎn)市場價格下跌，乙方還需賠償甲方的相應(yīng)損失。3.經(jīng)紀人違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能正常進行的，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能正常進行，且給甲方和乙方造成損失的，丙方應(yīng)賠償甲方和乙方因此所遭受的一切損失。示例說明：如果丙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約行為。甲方和乙方因此有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。若因此導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，例如支付額外費用或錯過購房時機，丙方還需賠償甲方和乙方的相應(yīng)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同涉及的房產(chǎn)，具體指位于（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為（房產(chǎn)證號碼）。2.購房款項：指甲方購買房產(chǎn)所需支付的款項，包括但不限于房款、裝修款及其他與購買該房產(chǎn)相關(guān)的費用。3.定金：指甲方在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付的人民幣（大寫：____元整）元，作為甲方的購買誠意。4.首付款：指甲方在房產(chǎn)過戶前支付的購房款項，首付款金額為人民幣（大寫：____元整）元。5.貸款：指甲方為購買房產(chǎn)而向銀行或其他貸款機構(gòu)申請的貸款。6.尾款