2024年合租房屋協(xié)議格式詳解與示例

2024年合租房屋協(xié)議格式詳解與示例版A版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條合租人信息2.1合租人姓名2.2合租人身份證號碼2.3合租人聯(lián)系方式第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1合租人使用房屋的規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條費(fèi)用分?jǐn)?.1水電費(fèi)分?jǐn)偡绞?.2物業(yè)管理費(fèi)分?jǐn)偡绞?.3其他費(fèi)用分?jǐn)偡绞降诎藯l轉(zhuǎn)租及退租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2退租規(guī)定第九條違約責(zé)任9.1合租人違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時(shí)間限制第十一條合同的修改及補(bǔ)充11.1合同修改方式11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理方式第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1合租人權(quán)利與義務(wù)14.2房東權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳，帶獨(dú)立衛(wèi)生間和廚房第二條合租人信息2.1合租人姓名：2.2合租人身份證號碼三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年4月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月5000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過或轉(zhuǎn)賬給房東第五條押金5.1押金金額：2000元5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期后，扣除損壞物品維修費(fèi)用，剩余押金無損壞情況下全額退還給合租人第六條房屋使用及維護(hù)6.1合租人使用房屋的規(guī)定：合租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：合租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，包括但不限于打掃衛(wèi)生、更換燈泡等。對于大型的房屋維修，應(yīng)提前通知房東，并經(jīng)房東同意后進(jìn)行。第七條費(fèi)用分?jǐn)?.1水電費(fèi)分?jǐn)偡绞剑喊凑諏?shí)際使用量進(jìn)行分?jǐn)?，每月由合租人輪流?fù)責(zé)抄表并支付7.2物業(yè)管理費(fèi)分?jǐn)偡绞剑好吭挛飿I(yè)管理費(fèi)共計(jì)300元，由合租人輪流分?jǐn)?.3其他費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑喊ǖ幌抻诰W(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、電視費(fèi)用等，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偟诎藯l轉(zhuǎn)租及退租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：合租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并征得房東同意。轉(zhuǎn)租成功后，合租人需與新租戶簽訂《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。8.2退租規(guī)定：合租人提前終止租賃合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并支付一個(gè)月租金作為違約金。合同到期后，合租人應(yīng)按照房東的要求遷出房屋，并歸還所有鑰匙。第九條違約責(zé)任9.1合租人違約責(zé)任：合租人未按約定時(shí)間支付租金、押金未退還或者房屋使用違反合同規(guī)定的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。9.2房東違約責(zé)任：房東未按約定提供房屋或者未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時(shí)間限制：對于爭議，雙方應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)提出解決要求，超過該期限的，對方有權(quán)拒絕處理。第十一條合同的修改及補(bǔ)充11.1合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同簽訂后，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，以書面形式對合同進(jìn)行補(bǔ)充。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，合同終止。12.2合同終止后的處理方式：合同終止后，合租人應(yīng)按照房東的要求遷出房屋，并歸還所有鑰匙。房東應(yīng)在合同終止后一個(gè)月內(nèi)退還剩余押金。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十四條其他約定14.1合租人權(quán)利與義務(wù)：合租人享有按照合同約定使用房屋的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)履行按時(shí)支付租金、遵守房屋使用規(guī)定的義務(wù)。14.2房東權(quán)利與義務(wù)：房東應(yīng)履行提供符合合同約定的房屋、維護(hù)房屋設(shè)施的義務(wù)，同時(shí)有權(quán)要求合租人遵守合同約定的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋所有權(quán)證明》詳細(xì)要求：房東應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，以證明其對房屋擁有合法的所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明房東對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)，確保合同的有效性。附件2：《房屋租賃合同》詳細(xì)要求：房東與合租人簽訂的房屋租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：該附件是本合同的主要組成部分，用于明確房東和合租人在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。附件3：《房屋現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求：房東應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括各個(gè)房間、設(shè)施等。附件4：《家具家電清單》詳細(xì)要求：明確房屋內(nèi)家具和家電的名稱、數(shù)量和狀況。附件說明：該附件用于記錄房屋內(nèi)家具和家電的具體情況，便于日后管理和維護(hù)。附件5：《押金收據(jù)》詳細(xì)要求：房東出具的押金收據(jù)，證明合租人已支付押金。附件說明：該附件用于證明合租人已按照合同約定支付押金，確保合同的履行。附件6：《租金支付憑證》詳細(xì)要求：合租人支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付截圖等。附件說明：該附件用于證明合租人按時(shí)支付租金，確保合同的履行。附件7：《費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)》詳細(xì)要求：記錄水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的分?jǐn)偳闆r和支付記錄。附件說明：該附件用于明確合租人和房東對各項(xiàng)費(fèi)用的分?jǐn)偤椭Ц肚闆r。附件8：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求：合租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)與新租戶簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件說明：該附件用于記錄合租人轉(zhuǎn)租房屋的情況，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合租人逾期支付租金：合租人未按合同約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的10%。示例說明：如果合租人未能在每月5日前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付50元的違約金。2.合租人未按時(shí)遷出房屋：合租人未按合同約定時(shí)間遷出房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。示例說明：如果合租人在合同到期后未能按時(shí)遷出房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付1000元的違約金。3.合租人擅自轉(zhuǎn)租房屋：合租人未征得房東同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的30%。示例說明：如果合租人未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付1500元的違約金。4.合租人損壞房屋設(shè)施：合租人未按照合同約定合理使用房屋設(shè)施，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：如果合租人使用房屋時(shí)導(dǎo)致廚房設(shè)備損壞，則合租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.房東未提供符合合同約定的房屋：房東未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。示例說明：如果房東未能按照合同約定提供符合條件的房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付500元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合租人：指與房東簽訂房屋租賃合同，共同租用租賃房屋的人。2.房東：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的人，有權(quán)將房屋出租給合租人。3.租賃期限：指合租人與房東約定的租賃合同有效期限。4.租金：指合租人按照合同約定支付給房東的房屋使用費(fèi)。5.押金：指合租人為保證合同履行而支付給房東的一定金額的錢。6.違