2024年房產(chǎn)銷售代表中介服務(wù)協(xié)議

2024年房產(chǎn)銷售代表中介服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的第二條房產(chǎn)銷售代表職責(zé)2.1銷售代表的職責(zé)2.2銷售代表的權(quán)利2.3銷售代表的義務(wù)第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)的范圍3.2中介服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.3中介服務(wù)的費(fèi)用第四條合作期限4.1合作開始日期4.2合作結(jié)束日期4.3合作續(xù)約條款第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績指標(biāo)5.2獎勵政策5.3獎勵發(fā)放方式第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密信息期限6.3保密信息泄露的后果第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律法規(guī)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條法律適用和爭議解決10.1適用法律法規(guī)10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容說明第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定生效條件13.3約定變更程序第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方之間的合作行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)銷售工作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二條房產(chǎn)銷售代表職責(zé)2.1銷售代表的職責(zé)乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)銷售任務(wù)，負(fù)責(zé)招募、培訓(xùn)和管理銷售團(tuán)隊(duì)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售工作。2.2銷售代表的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方提供的銷售政策，制定銷售策略和促銷活動，并按照約定獲取中介服務(wù)費(fèi)用。2.3銷售代表的義務(wù)乙方應(yīng)確保銷售團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，嚴(yán)格按照甲方的銷售政策和規(guī)定進(jìn)行銷售，確保房產(chǎn)銷售工作的順利進(jìn)行。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)的范圍乙方負(fù)責(zé)的房產(chǎn)中介服務(wù)范圍包括但不限于：房源信息收集、客戶拓展、看房安排、合同簽訂、售后服務(wù)等。3.2中介服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，確?？蛻魴?quán)益，并按照約定完成房產(chǎn)交易手續(xù)。3.3中介服務(wù)的費(fèi)用乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用為雙方約定的固定比例分成，具體金額根據(jù)實(shí)際成交金額計(jì)算。第四條合作期限4.1合作開始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作開始日期為____年____月____日。4.2合作結(jié)束日期本協(xié)議合作期限為____年，合作結(jié)束日期為____年____月____日。4.3合作續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個(gè)工作日書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。8.3適用法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)單方面解除；（4）一方發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的終止事由。第十條法律適用和爭議解決10.1適用法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)單方面解除；（4）一方發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的終止事由。第十二條附件12.1附件列表本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)銷售策略及推廣方案；（2）銷售團(tuán)隊(duì)管理及培訓(xùn)計(jì)劃；（3）中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)；（4）其他雙方約定的附件。12.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容具體詳述了雙方在房產(chǎn)銷售過程中的具體操作細(xì)節(jié)、費(fèi)用分配以及培訓(xùn)管理等事項(xiàng)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本協(xié)議外，雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）甲方應(yīng)提供必要的銷售培訓(xùn)和支持；（2）乙方應(yīng)確保銷售團(tuán)隊(duì)的職業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)質(zhì)量；（3）雙方應(yīng)共同開展市場推廣活動；（4）其他雙方約定的事項(xiàng)。13.2約定生效條件本條約定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3約定變更程序本條約定的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條簽署14.1合同簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人信息甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）代表：____乙方（房產(chǎn)銷售代表中介公司）代表：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)銷售策略及推廣方案詳細(xì)描述房產(chǎn)銷售的具體策略和推廣方案，包括但不限于：銷售目標(biāo)推廣渠道營銷活動銷售策略的實(shí)施計(jì)劃附件二：銷售團(tuán)隊(duì)管理及培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)闡述銷售團(tuán)隊(duì)的管理體系和培訓(xùn)計(jì)劃，包括但不限于：人員配置和管理制度培訓(xùn)內(nèi)容和周期銷售團(tuán)隊(duì)激勵機(jī)制銷售代表的考核標(biāo)準(zhǔn)附件三：中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)明確中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和結(jié)算流程，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用支付方式費(fèi)用扣除和退還條件附件四：房產(chǎn)銷售合同范本提供房產(chǎn)銷售合同的范本，用于指導(dǎo)實(shí)際操作，包括但不限于：合同條款和條件合同的簽訂和履行流程合同的變更和終止條件合同爭議的解決方式附件五：其他雙方約定的附件包括雙方在其他事項(xiàng)上的約定，如甲方應(yīng)提供必要的銷售培訓(xùn)和支持，乙方應(yīng)確保銷售團(tuán)隊(duì)的職業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)質(zhì)量，雙方應(yīng)共同開展市場推廣活動等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照約定完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，或銷售業(yè)績未達(dá)到甲方要求。2.乙方違反甲方提供的銷售政策和規(guī)定，導(dǎo)致甲方利益受損。3.乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致客戶權(quán)益受損。4.乙方未按照約定完成房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗或延遲。5.甲方未按照約定提供銷售培訓(xùn)和支持，導(dǎo)致乙方銷售工作受阻。6.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失，如信譽(yù)損失、訴訟費(fèi)用等。4.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照約定完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。如果甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)商：指具有房產(chǎn)開發(fā)資格的企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的開發(fā)和銷售。2.房產(chǎn)銷售代表中介公司：指專門從事房產(chǎn)銷售代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)，協(xié)助房產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行房產(chǎn)銷售。3.銷售團(tuán)隊(duì)：指中介公司組建的用于房產(chǎn)銷售的團(tuán)隊(duì)，包括銷售代表和其他支持人員。4.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介公司為房產(chǎn)開發(fā)商提供的銷售服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常為房產(chǎn)銷售額的一定比例。5.銷售任務(wù)：指中介公司應(yīng)完成的房產(chǎn)銷售目標(biāo)，包括銷售額和銷售量等。6.違約金：指違約方按照約