房屋銷售過(guò)程中第三方擔(dān)保協(xié)議樣本

房屋銷售過(guò)程中第三方擔(dān)保協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.第三方擔(dān)保協(xié)議1.1定義與解釋1.2擔(dān)保范圍1.3擔(dān)保金額1.4擔(dān)保期限1.5擔(dān)保方式1.6擔(dān)保人義務(wù)1.7解除擔(dān)保條件2.房屋銷售合同2.1房屋基本信息2.2購(gòu)房人與出賣人信息2.3購(gòu)房款支付方式2.4房屋交付時(shí)間與條件2.5違約責(zé)任3.第三方擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人基本信息3.2擔(dān)保人信用狀況3.3擔(dān)保人經(jīng)濟(jì)實(shí)力4.擔(dān)保的成立與生效4.1擔(dān)保合同簽訂時(shí)間4.2擔(dān)保合同生效條件4.3擔(dān)保合同的續(xù)約與終止5.擔(dān)保的履行與監(jiān)督5.1擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)5.2監(jiān)督與檢查5.3擔(dān)保履行的變更與調(diào)整6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2購(gòu)房人違約責(zé)任6.3出賣人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.合同的附則10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的終止條件10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2購(gòu)房人身份證復(fù)印件11.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件11.4其他重要文件12.其他約定13.簽字蓋章頁(yè)13.1購(gòu)房人簽字13.2出賣人簽字13.3擔(dān)保人簽字14.附件說(shuō)明14.1附件清單14.2附件的有效性14.3附件的更換與更新第一部分：合同如下：第一條第三方擔(dān)保協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指由擔(dān)保人向購(gòu)房人提供擔(dān)保，以確保購(gòu)房人在房屋購(gòu)買過(guò)程中合法權(quán)益得到保障的一種擔(dān)保方式。1.2擔(dān)保范圍1.2.1擔(dān)保范圍包括購(gòu)房人在購(gòu)買房屋過(guò)程中所涉及的房款支付、房屋交付等環(huán)節(jié)。1.3擔(dān)保金額1.3.1擔(dān)保金額為購(gòu)房人與出賣人簽訂的房屋銷售合同中約定的房款總額。1.4擔(dān)保期限1.4.1擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至購(gòu)房人與出賣人簽訂的房屋銷售合同項(xiàng)下全部債務(wù)履行完畢之日止。1.5擔(dān)保方式1.5.1擔(dān)保方式為擔(dān)保人向購(gòu)房人提供連帶責(zé)任保證。1.6擔(dān)保人義務(wù)1.6.1擔(dān)保人承諾在擔(dān)保期限內(nèi)，如購(gòu)房人因購(gòu)房合同項(xiàng)下的債務(wù)未能得到履行，擔(dān)保人將無(wú)條件履行債務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.7解除擔(dān)保條件1.7.1擔(dān)保期限屆滿，購(gòu)房人與出賣人簽訂的房屋銷售合同項(xiàng)下全部債務(wù)履行完畢，本協(xié)議自動(dòng)解除。第二條房屋銷售合同2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于____省/市/縣____街道/路/號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，房屋面積為____平方米。2.2購(gòu)房人與出賣人信息2.2.1購(gòu)房人姓名/名稱：____，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____；出賣人姓名/名稱：____，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____。2.3購(gòu)房款支付方式2.3.1購(gòu)房款支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）。2.4房屋交付時(shí)間與條件2.4.1房屋交付時(shí)間為____年__月__日，交付條件為____（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。2.5違約責(zé)任2.5.1購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。第三條第三方擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人基本信息3.1.1擔(dān)保人姓名/名稱：____，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，地址：____。3.2擔(dān)保人信用狀況3.2.1擔(dān)保人信用良好，無(wú)重大不良信用記錄。3.3擔(dān)保人經(jīng)濟(jì)實(shí)力3.3.1擔(dān)保人具備較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能夠承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第四條擔(dān)保的成立與生效4.1擔(dān)保合同簽訂時(shí)間4.1.1擔(dān)保合同簽訂時(shí)間為____年__月__日。4.2擔(dān)保合同生效條件4.2.1擔(dān)保合同自購(gòu)房人、出賣人和擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。4.3擔(dān)保合同的續(xù)約與終止4.3.1擔(dān)保合同如需續(xù)約，各方應(yīng)當(dāng)在合同到期前一個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。擔(dān)保合同終止后，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第五條擔(dān)保的履行與監(jiān)督5.1擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)5.1.1擔(dān)保人應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保購(gòu)房人的合法權(quán)益得到保障。5.2監(jiān)督與檢查5.2.1各方有權(quán)對(duì)擔(dān)保人的擔(dān)保履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。5.3擔(dān)保履行的變更與調(diào)整5.3.1如擔(dān)保履行過(guò)程中出現(xiàn)變更或調(diào)整，各方應(yīng)及時(shí)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)當(dāng)事人備案。第六條違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2購(gòu)房人違約責(zé)任6.2.1購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。6.3出賣人違約責(zé)任6.3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.2.1如各方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。8.3法律適用8.3.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1本協(xié)議的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)各方書面同意，不得向第三方披露。10.2保密期限10.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果10.3.1如各方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第十一條合同的附則11.1合同的生效時(shí)間11.1.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件11.2.1本協(xié)議終止條件為：擔(dān)保期限屆滿，購(gòu)房人與出賣人簽訂的房屋銷售合同項(xiàng)下全部債務(wù)履行完畢。11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.3.1本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓，如各方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)相關(guān)當(dāng)事人備案。第十二條其他約定12.1各方就本協(xié)議未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議一式肆份，各方持有一份，具同等法律效力。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1購(gòu)房人簽字13.1.1購(gòu)房人簽字：____13.2出賣人簽字13.2.1出賣人簽字：____13.3擔(dān)保人簽字13.3.1擔(dān)保人簽字：____第十四條附件說(shuō)明14.1附件清單14.1.1附件清單包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、購(gòu)房人身份證復(fù)印件、擔(dān)保人身份證復(fù)印件等。14.2附件的有效性14.2.1附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3附件的更換與更新14.3.1如附件需更換或更新，各方應(yīng)及時(shí)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)當(dāng)事人備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一.1房屋所有權(quán)證原件是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。附件一.2購(gòu)房人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：購(gòu)房人身份證復(fù)印件附件二.1購(gòu)房人身份證原件是個(gè)人身份的重要證明，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。附件二.2購(gòu)房人應(yīng)提供身份證復(fù)印件，以證明其身份的真實(shí)性。附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件三.1擔(dān)保人身份證原件是個(gè)人身份的重要證明，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。附件三.2擔(dān)保人應(yīng)提供身份證復(fù)印件，以證明其身份的真實(shí)性。附件四：房屋銷售合同復(fù)印件附件四.1房屋銷售合同是購(gòu)房人與出賣人之間約定房屋買賣事宜的重要文件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。附件四.2購(gòu)房人應(yīng)提供房屋銷售合同復(fù)印件，以證明房屋買賣關(guān)系的存在。附件五：擔(dān)保合同復(fù)印件附件五.1擔(dān)保合同是擔(dān)保人與購(gòu)房人之間約定擔(dān)保事宜的重要文件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。附件五.2擔(dān)保人應(yīng)提供擔(dān)保合同復(fù)印件，以證明擔(dān)保關(guān)系的存在。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.1購(gòu)房人未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.2出賣人未能按約定時(shí)間交付房屋。2.3擔(dān)保人未能按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：3.1購(gòu)房人違約：如購(gòu)房人未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。3.2出賣人違約：如出賣人未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。3.3擔(dān)保人違約：如擔(dān)保人未能按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____%。示例說(shuō)明：如購(gòu)房人在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，購(gòu)房人應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的5%。在此情況下，購(gòu)房人需向出賣人支付購(gòu)房款總額的5%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：3.1購(gòu)房人：指本合同中購(gòu)買房屋的一方。3.2出賣人：指本合同中出售房屋的一方。3.3擔(dān)保人：指本合同中提供擔(dān)保的一方。3.4擔(dān)保金額：指擔(dān)保人提供擔(dān)保的金額。3.5擔(dān)保期限：指擔(dān)保合同的有效期限。解釋：4.1購(gòu)房人：本合同中的購(gòu)房人是指與出賣人簽訂房屋銷售合同的買方，其身份通