2024年居住用別墅租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居住用別墅租賃合同樣本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)8.使用與保管9.轉(zhuǎn)租與分租10.提前解除合同11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.其他條款14.附錄1.1租賃雙方名稱及聯(lián)系方式1.2租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1別墅基本信息2.2別墅設(shè)施與設(shè)備2.3別墅使用限制3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限延長(zhǎng)條款4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間及方式4.3租金調(diào)整條款5.1押金金額5.2押金退還方式與時(shí)間6.1維修責(zé)任分配6.2保養(yǎng)責(zé)任分配7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2保管物品責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租條件9.2分租禁止條款10.1提前解除合同條件10.2提前解除合同的違約金11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律13.1其他條款內(nèi)容13.2附件內(nèi)容14.1附件一：別墅設(shè)施清單14.2附件二：租賃押金支付憑證14.3附件三：租金支付記錄14.4附件四：租賃合同解除證明第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1租賃雙方名稱及聯(lián)系方式甲方（出租方）：乙方（承租方）：1.2租賃雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1）提供符合租賃合同規(guī)定的別墅及設(shè)施設(shè)備，確保別墅及設(shè)施設(shè)備的正常使用。2）在租賃期間，負(fù)責(zé)別墅及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更新。3）有權(quán)收取乙方按照合同約定支付的租金及押金。4）有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)：1）按照合同約定支付租金及押金。2）在租賃期間，合理使用別墅及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。3）不得擅自轉(zhuǎn)租、分租別墅，不得擅自改變別墅用途。4）在租賃期滿后，按照合同約定退還別墅及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.租賃物業(yè)2.1別墅基本信息別墅地址：別墅面積：別墅結(jié)構(gòu)：2.2別墅設(shè)施與設(shè)備別墅內(nèi)設(shè)施與設(shè)備清單：2.3別墅使用限制別墅使用限制條款：乙方在租賃期間，不得利用別墅進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害甲方及別墅的利益。不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租別墅。在租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定退還別墅及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期：租賃結(jié)束日期：3.2租賃期限延長(zhǎng)條款如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。延長(zhǎng)租賃期限的具體條款，雙方另行協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。4.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月一日支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：甲方賬戶名：甲方銀行賬戶：4.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可按照租賃期滿后的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整租金。5.押金5.1押金金額押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。5.2押金退還方式與時(shí)間租賃期滿后，乙方按照合同約定退還別墅及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方在確認(rèn)別墅及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。退還時(shí)間為確認(rèn)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)后十個(gè)工作日內(nèi)。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)別墅及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保別墅及設(shè)施設(shè)備的正常使用。6.2保養(yǎng)責(zé)任分配乙方負(fù)責(zé)別墅的日常保養(yǎng)與清潔，保持別墅內(nèi)外的整潔。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，購(gòu)買租賃物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。7.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求，配合進(jìn)行理賠。8.使用與保管8.1物業(yè)使用規(guī)定1）不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備。2）不得將別墅用于非法活動(dòng)。3）不得擅自轉(zhuǎn)租、分租別墅。4）合理保管別墅內(nèi)的物品，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2保管物品責(zé)任乙方在租賃期間，應(yīng)對(duì)別墅內(nèi)的物品進(jìn)行妥善保管。如有物品損壞或遺失，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。9.轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租別墅。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租的具體條款，雙方另行協(xié)商確定。9.2分租禁止條款乙方不得擅自分租別墅。如違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.提前解除合同10.1提前解除合同條件1）乙方應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金為租金的兩個(gè)月金額。2）甲方應(yīng)在收到乙方違約金后，按照合同約定退還乙方剩余押金及已支付的租金。10.2提前解除合同的違約金如乙方違反合同約定，提前解除合同，乙方應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金為租金的兩個(gè)月金額。11.違約責(zé)任11.1違約行為雙方同意，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如涉及賠償，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意，如在租賃期間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1其他條款內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2附件內(nèi)容本合同附件包括：附件一：別墅設(shè)施清單附件二：租賃押金支付憑證附件三：租金支付記錄附件四：租賃合同解除證明14.附錄14.1附件一：別墅設(shè)施清單別墅設(shè)施清單：14.2附件二：租賃押金支付憑證租賃押金支付憑證：14.3附件三：租金支付記錄租金支付記錄：14.4附件四：租賃合同解除證明租賃合同解除證明：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與租賃合同具有直接或間接利益關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入合同后，其責(zé)任限定如下：1）中介方：負(fù)責(zé)別墅租賃的介紹與促成，提供租賃雙方信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的責(zé)任限于其介紹服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于租賃期間的物業(yè)狀況、租金支付等事項(xiàng)不承擔(dān)直接責(zé)任。2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)別墅及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保其正常使用。維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因設(shè)備故障、不當(dāng)使用等原因造成的損失，按照維修保養(yǎng)合同的約定承擔(dān)責(zé)任。3）保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)別墅物業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買與理賠，保障雙方的利益。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于保險(xiǎn)合同的范圍內(nèi)，對(duì)于保險(xiǎn)事故外的損失，不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系如下：1）中介方與甲乙方的關(guān)系：中介方作為介紹人，不參與租賃合同的履行，不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。甲方和乙方無(wú)需向中介方支付任何費(fèi)用，中介方不得干涉甲乙雙方的租賃行為。2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商與甲乙方的關(guān)系：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商根據(jù)合同約定，向甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方在使用別墅及設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用，不得故意損壞。3）保險(xiǎn)公司與甲乙方的關(guān)系：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，向甲方和乙方提供保險(xiǎn)保障。在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求，配合進(jìn)行理賠。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入的額外條款如中介方在介紹租賃過(guò)程中，存在誤導(dǎo)、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入的額外條款維修保養(yǎng)服務(wù)提供商在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中，如因操作不當(dāng)、質(zhì)量問(wèn)題等原因，導(dǎo)致別墅及設(shè)施設(shè)備損壞的，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司介入的額外條款如乙方在租賃期間，未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)金額不足，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：1）中介方：中介方對(duì)于甲方和乙方因租賃合同產(chǎn)生的直接損失，承擔(dān)的最高賠償金額不超過(guò)人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商對(duì)于因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的最高賠償金額不超過(guò)人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司對(duì)于保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的賠償金額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決如在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.其他條款19.1其他條款內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。19.2附件內(nèi)容本合同附件包括：附件一：中介方介紹服務(wù)協(xié)議附件二：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商服務(wù)合同附件三：保險(xiǎn)合同副本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：別墅設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了別墅內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等。乙方應(yīng)根據(jù)清單使用別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方支付租賃押金的憑證，記錄了押金的支付時(shí)間、金額等信息。甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定退還乙方剩余押金及已支付的租金。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。乙方應(yīng)在每月一日支付當(dāng)月租金。附件四：租賃合同解除證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明租賃合同的解除情況，包括解除時(shí)間、原因等信息。在租賃合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定，退還乙方剩余押金及已支付的租金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未能提供符合合同規(guī)定的別墅及設(shè)施設(shè)備，或未能按照合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果甲方提供的別墅設(shè)施設(shè)備存在缺陷，導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付租金、押金，或未合理使用別墅及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未能及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用別墅，乙方有權(quán)要求維修保養(yǎng)服務(wù)提供商承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是甲方出租別墅，乙方承租別墅的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方：指出租別墅的一方，負(fù)責(zé)提供別墅及設(shè)施設(shè)備，并收取租金。3.乙方：指承租別墅的一方，負(fù)責(zé)支付租金，并合理使用