租賃協(xié)議簽訂流程

租賃協(xié)議簽訂流程合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________

鑒于出租方擁有以下物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），且承租方有意向租賃該物業(yè)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議。

一、物業(yè)基本信息

該物業(yè)位于__________，具體地址為__________。

二、合同目的

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

三、簽訂背景

1.出租方為該物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何法律糾紛。

2.承租方具備租賃該物業(yè)的資格，自愿承擔(dān)租賃期間的租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按照約定用途使用該物業(yè)。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃該物業(yè)的一致意見。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，雙方對(duì)本合同條款已充分了解，并無異議，簽訂本合同即視為同意上述條款。

主要條款：

一、租賃期限

1.本租賃協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

二、租金及支付方式

1.承租方應(yīng)按照以下約定的金額和方式支付租金：

（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；

（2）租金支付方式為每季度支付一次，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金；

（3）租金支付至出租方指定的賬戶。

三、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.出租方應(yīng)保證該物業(yè)符合約定的使用目的，并確保物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

2.承租方使用該物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用物業(yè)及設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；

3.出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)質(zhì)量符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。

四、保密條款

1.雙方在簽訂和履行本租賃協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢后____年止；

3.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償；

2.承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金；

3.出租方未按約定提供物業(yè)或未履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、其他

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，具有同等法律效力；

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

本協(xié)議的簽訂，代表了雙方的真實(shí)意愿，并對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）按照本協(xié)議約定收取租金；

（2）監(jiān)督承租方按照約定使用物業(yè)，確保物業(yè)的合理使用；

（3）在租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，收回物業(yè)。

2.義務(wù)

（1）提供符合約定使用目的的物業(yè)，確保物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)質(zhì)量符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在租賃期內(nèi)，不得隨意變更物業(yè)的使用權(quán)；

（4）在租賃期滿后，按照約定歸還承租方所支付的押金（如有）。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）按照本協(xié)議約定使用物業(yè)，享有物業(yè)使用權(quán)；

（2）要求出租方按照約定提供物業(yè)及設(shè)施，確保物業(yè)符合使用標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求出租方按照約定歸還押金（如有）。

2.義務(wù)

（1）按照本協(xié)議約定支付租金，遵守租金支付方式和期限；

（2）合理使用物業(yè)及設(shè)施，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；

（3）在租賃期內(nèi)，妥善保管物業(yè)，如因承租方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）在租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，按照約定將物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

合作方式：

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同履行本協(xié)議；

2.在租賃期間，雙方應(yīng)保持良好的溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；

3.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性；

4.在租賃期內(nèi)，如一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

5.雙方應(yīng)相互尊重，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃期間的和諧關(guān)系。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，明確新的租賃期限及相關(guān)條款。

二、合同終止條件

1.合同期滿，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議的，本合同自然終止；

2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同的；

3.出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)依照法律規(guī)定提前解除合同；

4.承租方未按照約定支付租金或違反合同其他重要條款，出租方有權(quán)依照法律規(guī)定提前解除合同；

5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)提出終止合同。

三、合同的變更

1.雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；

2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力；

3.在變更協(xié)議簽訂前，雙方仍應(yīng)按照原合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。

四、合同的解除

1.符合本合同第二條第3、4項(xiàng)規(guī)定的解除條件時(shí)，解除方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同；

2.解除通知發(fā)出后，本合同自通知之日起解除；

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定處理合同解除的善后事宜。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

3.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.雙方同意，因本合同引起的爭議，由合同履行地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

的有效性和執(zhí)行。

雙方同意在本合同以下指定的位置簽字（或蓋章），以示確認(rèn)和接受本合同的所有條款和條件。

簽字（或蓋章）位置及日期：

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：

日期：____年__月__日

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：

日期：____年__月__日

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的完整性和有效性。

特此聲明，雙方已充分閱讀、理解并接受本合同的所有條款，包括但不限于合同的有效期限、變更和終止條件、爭議解決機(jī)制、法律適用和管轄法院等。

本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，構(gòu)