東莞拆遷合同模板

東莞拆遷合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

鑒于甲方因__________（拆遷原因）需要拆除位于__________（拆遷地點）的乙方房屋及附屬設施，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就拆遷補償及安置事宜達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：包括乙方位于__________（拆遷地點）的房屋、附屬設施及其所占用的土地。

2.拆遷對象：乙方擁有的房屋、附屬設施及其所占用的土地。

二、拆遷補償方式

1.補償方式：甲方按照國家及地方有關拆遷補償政策，對乙方進行貨幣補償。

2.補償標準：根據(jù)拆遷面積、房屋結構、土地性質(zhì)等因素，參照當?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格確定補償金額。

三、拆遷安置

1.安置方式：甲方為乙方提供以下安置方式之一：

（1）貨幣補償：甲方按照拆遷補償協(xié)議約定的補償金額，一次性支付給乙方。

（2）房屋安置：甲方為乙方提供同等面積、同等條件的安置房屋。

（3）異地安置：甲方為乙方提供同等面積、同等條件的異地安置房屋。

2.安置期限：甲方應在簽訂本合同之日起__________（具體期限）內(nèi)完成乙方房屋的拆遷及安置工作。

四、拆遷期限

1.拆遷期限：自本合同簽訂之日起__________（具體期限）內(nèi)完成乙方房屋的拆遷工作。

2.拆遷期限的延長：因不可抗力等原因導致拆遷期限延長時，雙方應協(xié)商解決。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定支付補償款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付補償款金額的__________%。

2.甲方未按本合同約定提供安置房的，應向乙方支付違約金，違約金為安置房價值的__________%。

3.乙方未按本合同約定配合拆遷工作的，應向甲方支付違約金，違約金為拆遷面積的__________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

2.乙方身份證復印件。

3.房屋所有權證復印件。

4.土地使用權證復印件。

5.有關拆遷補償政策的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

第三方（服務機構）：__________

鑒于甲方因__________（拆遷原因）需要拆除位于__________（拆遷地點）的乙方房屋及附屬設施，為保障拆遷工作的順利進行，確保甲方權益最大化，同時兼顧乙方合理利益，現(xiàn)甲方、乙方及第三方就拆遷補償、安置及相關服務事宜達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：包括乙方位于__________（拆遷地點）的房屋、附屬設施及其所占用的土地。

2.拆遷對象：乙方擁有的房屋、附屬設施及其所占用的土地。

二、拆遷補償方式及標準

1.補償方式：甲方按照國家及地方有關拆遷補償政策，對乙方進行貨幣補償。

2.補償標準：根據(jù)拆遷面積、房屋結構、土地性質(zhì)等因素，參照當?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格確定補償金額。

三、第三方服務內(nèi)容及職責

1.第三方負責協(xié)助甲方完成拆遷工作，包括但不限于：

（1）評估房屋價值及土地價值；

（2）制定拆遷方案；

（3）協(xié)調(diào)乙方配合拆遷工作；

（4）辦理相關拆遷手續(xù)；

（5）監(jiān)督拆遷過程。

2.第三方有權要求乙方提供相關證明材料，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)提供。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求第三方在拆遷過程中確保乙方房屋及附屬設施的安全，防止損壞。

2.甲方有權要求第三方在拆遷過程中確保乙方個人信息及隱私安全。

3.甲方有權要求第三方在拆遷過程中確保乙方合法權益不受侵害。

五、乙方責任及限制

1.乙方應積極配合甲方及第三方完成拆遷工作，不得阻撓或干擾。

2.乙方不得擅自改變房屋及附屬設施的結構，不得損壞公共設施。

3.乙方不得利用拆遷補償款進行非法活動。

六、違約責任

1.乙方未按本合同約定配合拆遷工作的，應向甲方支付違約金，違約金為拆遷面積的__________%。

2.第三方未按本合同約定履行職責的，甲方有權要求乙方終止其服務，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

2.乙方身份證復印件。

3.房屋所有權證復印件。

4.土地使用權證復印件。

5.有關拆遷補償政策的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過第三方專業(yè)機構提供服務，提高拆遷工作效率，確保拆遷工作的順利進行。

2.規(guī)范拆遷流程，避免出現(xiàn)違規(guī)操作，保障甲方的合法權益。

3.降低甲方在拆遷過程中的風險，降低成本。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在拆遷過程中的權益得到充分保障，避免因拆遷工作出現(xiàn)損失。

2.通過甲方的主導地位，確保拆遷工作按照甲方意愿進行，提高工作效率。

3.保障甲方在拆遷過程中的經(jīng)濟利益，實現(xiàn)甲方在拆遷項目中的利潤最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（開發(fā)商）：__________

乙方（購房者）：__________

第三方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）：__________

鑒于甲方開發(fā)位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目，乙方有意購買甲方開發(fā)的房屋，為保障乙方的購房權益，同時確保交易過程的透明和公平，現(xiàn)甲方、乙方及第三方就購房事宜達成如下協(xié)議：

一、購房項目及房屋

1.購房項目：甲方開發(fā)的位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目。

2.購房房屋：乙方擬購買的甲方開發(fā)的__________（具體房屋位置及編號）房屋。

二、購房價格及支付方式

1.購房價格：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意購買甲方房屋的總價為人民幣__________元。

2.支付方式：乙方按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：乙方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元；

（2）尾款：乙方于房屋交付使用前支付剩余款項。

三、第三方服務內(nèi)容及職責

1.第三方負責提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，包括但不限于：

（1）協(xié)助乙方了解項目信息；

（2）協(xié)助乙方進行房屋看房；

（3）協(xié)助乙方與甲方簽訂購房合同；

（4）監(jiān)督合同履行情況。

2.第三方有權要求甲方和乙方提供相關證明材料，甲方和乙方應在規(guī)定時間內(nèi)提供。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的房屋。

2.乙方有權要求第三方在購房過程中提供專業(yè)、公正的服務。

3.乙方有權要求甲方在房屋交付前完成所有必要的配套設施建設。

五、甲方責任及限制

1.甲方應確保房屋質(zhì)量符合國家標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或更換。

2.甲方不得擅自變更房屋結構或用途，未經(jīng)乙方同意不得將房屋轉售他人。

3.甲方不得收取乙方任何未在合同中約定的費用。

六、違約責任

1.甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.甲方開發(fā)資質(zhì)證明復印件。

2.乙方身份證復印件。

3.房屋預售許可證復印件。

4.項目規(guī)劃許可證復印件。

5.相關稅費繳納憑證。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在購房過程中的權益得到充分保障，避免因購房合同不公或不合理條款造成損失。

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