2024年個體工商戶租賃商鋪合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個體工商戶租賃商鋪合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件4.3押金的退還方式第五條租賃用途5.1承租人的經(jīng)營范圍5.2承租人的經(jīng)營活動不得違反法律法規(guī)及商鋪的使用性質(zhì)第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1承租人應(yīng)辦理的保險7.2保險費用的承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人不得轉(zhuǎn)租商鋪第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的地點及適用法律第十二條通知12.1雙方的通知方式12.2通知的生效時間第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：X商業(yè)廣場1.2商鋪的地址：市區(qū)街道號1.3商鋪的面積：商鋪實際使用面積為平方米1.4商鋪的結(jié)構(gòu)：商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為層，包括地面層及地下層1.5商鋪的使用性質(zhì)：商鋪主要用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等服務(wù)第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起2.2租賃結(jié)束日期：至合同約定的租賃期限屆滿之日止2.3租賃期限的延長條件：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前個工作日書面協(xié)商并簽訂補充協(xié)議第三條租金及支付方式3.1租金的金額：商鋪的月租金為人民幣元整3.2租金的支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每期租金到期日前個工作日支付完畢3.3租金的支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定第四條押金4.1押金的金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金4.2押金的退還條件：合同到期或提前解除合同時，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人全部押金4.3押金的退還方式：出租人退還押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給承租人第五條租賃用途5.1承租人的經(jīng)營范圍：承租人不得從事法律法規(guī)禁止和違反商鋪使用性質(zhì)的經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍由雙方在合同附件中明確5.2承租人的經(jīng)營活動不得違反法律法規(guī)及商鋪的使用性質(zhì)：承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其經(jīng)營活動符合商鋪的使用性質(zhì)，不得擅自改變商鋪的使用目的和結(jié)構(gòu)第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對商鋪及配套設(shè)施進行定期檢查和維修，確保商鋪及配套設(shè)施的正常使用6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對其經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進行維護和維修，確保其正常運營第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人不得轉(zhuǎn)租商鋪：承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議9.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同期限內(nèi)，一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決的地點及適用法律：爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律第十二條通知12.1雙方的通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進行通知12.2通知的生效時間：通知自發(fā)送之日起生效，對方收到通知后應(yīng)予以確認(rèn)第十三條附則13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同簽訂過程中另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在合同后，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，合同履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供租賃信息、擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管方進行合同監(jiān)督等。2.2第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方的職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。3.2擔(dān)保方的職責(zé)：擔(dān)保方負(fù)責(zé)為合同的履行提供擔(dān)保，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.3監(jiān)管方的職責(zé)：監(jiān)管方負(fù)責(zé)對合同的履行進行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定收取費用，包括但不限于中介費、擔(dān)保費等。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)因未履行或不當(dāng)履行導(dǎo)致的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況予以確定，并在書面補充協(xié)議中明確。5.2第三方同意，其對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其從甲乙雙方處收取的費用總額。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因合同履行不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得要求第三方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2第三方介入終止后，其對甲乙雙方的責(zé)任即行解除，但應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其未履行或不當(dāng)履行導(dǎo)致的法律責(zé)任。第八條第三方介入的變更8.1甲乙雙方同意，如需變更第三方介入的條件、方式、職責(zé)等，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并送第三方確認(rèn)。8.2第三方對變更事項有異議的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方介入的相關(guān)事項，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的履行情況和甲乙雙方的權(quán)益。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)信息、個人隱私等保密，不得泄露給任何無關(guān)方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點及適用法律：爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條附則12.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，包括各個區(qū)域的功能劃分、面積大小等。附件二：租賃合同附件包括租賃合同的續(xù)約條款、租金調(diào)整機制、特殊事件處理辦法等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件四：擔(dān)保協(xié)議如果合同中涉及到擔(dān)保方，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件五：監(jiān)管協(xié)議如果合同中涉及到監(jiān)管方，應(yīng)提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、職責(zé)、響應(yīng)時間、費用承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方嚴(yán)重?fù)p失的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果甲乙雙方未按照約定時間支付租金，應(yīng)被視為違約，需支付遲延履行違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲乙雙方：指合同簽訂的雙