2024年二手房銷售代表委托合約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房銷售代表委托合約本合同目錄一覽1.委托方與受托方的定義及基本信息1.1委托方的定義及基本信息1.2受托方的定義及基本信息2.委托事項與受托方的責任2.1委托事項的具體內(nèi)容2.2受托方應承擔的責任與義務3.合同期限3.1委托期限的具體時間3.2合同自動續(xù)約的條款及條件4.銷售業(yè)績的評估與獎勵4.1銷售業(yè)績的評估標準4.2獎勵的具體內(nèi)容與發(fā)放方式5.費用與支付5.1受托方應支付的費用5.2委托方應付的費用5.3支付時間與方式6.保密條款6.1保密信息的定義與范圍6.2保密義務的期限7.違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的具體內(nèi)容8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的方式與地域11.其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2附加條款的有效性12.簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點12.2合同生效的條件與時間13.附件13.1附件的清單與說明13.2附件的生效與替換條件14.雙方簽字蓋章14.1委托方的簽字蓋章14.2受托方的簽字蓋章第一部分：合同如下：1.委托方與受托方的定義及基本信息1.1委托方的定義及基本信息（1）姓名/名稱：_______（2）地址：_______（3）聯(lián)系方式：_______（4）法定代表人/負責人：_______（5）營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼：_______1.2受托方的定義及基本信息（1）姓名/名稱：_______（2）地址：_______（3）聯(lián)系方式：_______（4）法定代表人/負責人：_______（5）營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼：_______2.委托事項與受托方的責任2.1委托事項的具體內(nèi)容甲方委托乙方作為其2024年二手房銷售代表，負責甲方的二手房銷售業(yè)務，包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)銷售相關(guān)的市場信息和建議；（2）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的展示、推廣和銷售活動；（3）尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進行溝通和談判；（4）按照甲方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.2受托方應承擔的責任與義務（1）乙方應全面了解甲方的房產(chǎn)情況，并向甲方提供真實、準確的市場信息和建議；（2）乙方應積極尋找潛在買家，并盡最大努力完成銷售任務；（3）乙方應妥善處理與買家的溝通和談判，確保交易的順利進行；（4）乙方應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售活動的合法性；（5）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。3.合同期限3.1委托期限的具體時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2合同自動續(xù)約的條款及條件除非一方提前終止合同，否則合同將在有效期滿后自動續(xù)約一年。續(xù)約的條件和條款與本合同相同。4.銷售業(yè)績的評估與獎勵4.1銷售業(yè)績的評估標準乙方的銷售業(yè)績將根據(jù)實際完成的房產(chǎn)銷售金額來評估。具體評估標準如下：（2）銷售金額在人民幣100萬元至300萬元之間的，超過部分按銷售金額的1%作為乙方的業(yè)績提成；4.2獎勵的具體內(nèi)容與發(fā)放方式（1）獎勵金額：根據(jù)4.1條款確定的業(yè)績提成金額；（2）獎勵發(fā)放時間：每月5日前，甲方將上一月的業(yè)績提成金額支付給乙方；（3）獎勵發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。5.費用與支付5.1受托方應支付的費用乙方應承擔的費用包括但不限于：（1）銷售活動中產(chǎn)生的交通、通訊等日常費用；（2）為甲方提供的房產(chǎn)展示、推廣所需的廣告、宣傳等費用。5.2委托方應付的費用甲方應承擔的費用包括但不限于：（1）乙方的業(yè)績提成金額；（2）乙方在銷售活動中產(chǎn)生的必要費用，經(jīng)甲方同意的。5.3支付時間與方式甲方應按照本合同4.2條款的約定，每月5日前將業(yè)績提成金額支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.保密條款6.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同有效期內(nèi)，甲方提供給乙方或乙方知悉的與甲方業(yè)務相關(guān)的非公開信息，包括但不限于客戶信息、房產(chǎn)信息、商業(yè)計劃等。6.2保密義務的期限乙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第二部分：其他條款及附件（待補充）8.違約責任8.1雙方違約的情形雙方在履行合同過程中，如有違約行為，應承擔違約責任。違約行為包括但不限于：（1）未按約定履行合同義務；（2）違反法律法規(guī)導致合同不能履行；（3）故意隱瞞重要事實或提供虛假信息；（4）未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2違約責任的具體內(nèi)容違約方應承擔的具體違約責任包括但不限于：（1）賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金的標準為本合同涉及的交易金額的5%；（3）承擔對方因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件與程序合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式與地域如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的有效性本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點本合同于____年____月____日簽署，地點為____。13.2合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.附件14.1附件的清單與說明附件包括：（1）房產(chǎn)證復印件；（2）乙方有效身份證明復印件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。14.2附件的生效與替換條件附件自雙方簽字蓋章之日起生效。如附件需替換，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面替換協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、買家、賣家、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的房產(chǎn)信息、市場信息及咨詢服務；（2）買家與賣家之間的交易協(xié)商、談判及資金支付；（3）監(jiān)管機構(gòu)對房產(chǎn)交易過程的監(jiān)督、檢查及合規(guī)指導；（4）其他與甲乙雙方履行合同相關(guān)的個人或機構(gòu)。16.第三方責任限額的界定16.1第三方責任的限定第三方在本合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，第三方應承擔相應的責任。但甲乙雙方不得要求第三方承擔超出其控制范圍的責任。16.2第三方責任限額的具體規(guī)定第三方責任限額的具體規(guī)定如下：（1）中介方的責任限額：中介方應對其提供的房產(chǎn)信息、市場信息及咨詢服務的準確性承擔責任。如因中介方提供的信息不準確導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過中介費的3倍。（2）買家與賣家的責任限額：買家與賣家在交易過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方的賠償金額不得超過合同交易金額的10%。（3）監(jiān)管機構(gòu)的責任限額：監(jiān)管機構(gòu)依法對房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)督、檢查。如監(jiān)管機構(gòu)因故意或過失導致甲乙雙方損失的，監(jiān)管機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過監(jiān)管費用的一倍。17.第三方介入的額外條款與說明17.1第三方介入的程序與條件（1）甲乙雙方應與第三方進行充分溝通，明確各自的權(quán)利與義務；（2）甲乙雙方應確保第三方具備履行合同的能力與資格；（3）甲乙雙方應要求第三方提供必要的文件與證明，以證實其身份及權(quán)利；（4）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務。17.2第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應確保第三方的權(quán)益得到保障，具體措施如下：（1）甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同；（2）甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其合同義務，確保合同的順利履行；（3）甲乙雙方應妥善處理與第三方的糾紛，避免影響合同的履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方在合同履行過程中的關(guān)系如下：（1）中介方作為第三方，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息及服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）買家與賣家作為合同的雙方，承擔合同約定的權(quán)利與義務；（3）監(jiān)管機構(gòu)作為第三方，對房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)督，確保交易的合規(guī)性。18.2第三方與其他各方的劃分界限第三方與其他各方的劃分界限如下：（1）中介方作為第三方，其責任限定的界限為其提供的信息及服務的范圍；（2）買家與賣家作為合同的雙方，其責任限定的界限為合同交易金額及合同約定的義務；（3）監(jiān)管機構(gòu)作為第三方，其責任限定的界限為監(jiān)管法規(guī)及監(jiān)管職責的范圍。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：乙方有效身份證明復印件附件3：房產(chǎn)交易說明書附件4：中介服務合同附件5：監(jiān)管機構(gòu)批準文件附件6：房產(chǎn)評估報告附件7：交易資金支付憑證附件8：房產(chǎn)過戶登記證明附件9：其他雙方認為需要附加的文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。如房產(chǎn)證有任何變動，應及時提供更新后的復印件。2.乙方有效身份證明復印件：應包括身份證、護照等有效證件的復印件，供甲方核實乙方身份。4.中介服務合同：明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、業(yè)績提成等條款，雙方簽字蓋章后生效。5.監(jiān)管機構(gòu)批準文件：如合同涉及到的房產(chǎn)交易需得到監(jiān)管機構(gòu)的批準，應提供監(jiān)管機構(gòu)的批準文件復印件。7.交易資金支付憑證：交易過程中涉及的資金支付，應提供支付憑證復印件，以證明交易的合法性。8.房產(chǎn)過戶登記證明：房產(chǎn)交易完成后，應提供房產(chǎn)過戶登記證明復印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。9.其他雙方認為需要附加的文件：根據(jù)雙方的實際需求，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、家具電器清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付乙方業(yè)績提成。2.乙方未按約定時間完成銷售任務。3.乙方提供的信息不準確，導致甲方損失。4.甲方未按約定時間支付房產(chǎn)過戶登記費用。5.甲方未按約定時間支付中介服務費用。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付乙方業(yè)績提成，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延利息。2.乙方未按約定時間完成銷售任務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方提供的信息不準確，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。4.甲方未按約定時間支付房產(chǎn)過戶登記費用，應承擔遲延履行責任。5.甲方未按約定時間支付中介服務費用，應承擔遲延履行責任。示例說明：假設甲方未按約定時間支付乙方業(yè)績提成，乙方在催告后仍未收到款項，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方支付遲延利息，并承擔相應的訴訟費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務而簽訂的書面文件。2.第三方：第三方是指除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機構(gòu)。4.業(yè)績提成：業(yè)績提成是指乙方根據(jù)銷售業(yè)績所獲得的額外獎勵。5.遲延利息：遲延利息是指因甲方遲延支付款項而產(chǎn)生的利息。6.違約金：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.賠償責任：賠償責任是指違約方因違約行為給對方造成損失時，應承擔的賠償責任。1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務而簽訂的書面文件，包括本合同及附件。2.第