依法辦事個人二手房買賣合同

依法辦事個人二手房買賣合同合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2房產(chǎn)所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房產(chǎn)，總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付給甲方。（1）自本合同簽訂之日起____個月內，每月支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，向乙方出具等額的收款收據(jù)。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，承擔房產(chǎn)的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向相關部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。四、合同的履行及違約責任4.1甲方應保證房產(chǎn)的真實性，如甲方提供虛假信息，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按約定時間支付款項，如乙方逾期支付，乙方應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。4.3如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證2.土地使用權證3.房屋結構及面積說明書4.付款收據(jù)5.過戶手續(xù)相關文件6.房產(chǎn)所有權轉移登記證明7.合同履行證明二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假信息，導致合同無法履行。2.乙方逾期支付款項。3.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)。4.乙方未能按約定時間支付剩余款項。5.雙方未能按約定辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的住房。2.房產(chǎn)所有權證：證明房產(chǎn)所有權的法律文件。3.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。4.首付款：買家在房產(chǎn)交易中一次性支付給賣家的部分款項。5.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準確。解決辦法：重新核實房產(chǎn)信息，必要時委托專業(yè)機構進行評估。2.問題：乙方逾期支付款項。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期部分按約定支付違約金。3.問題：甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應承擔逾期交付的違約責任，按約定支付違約金。4.問題：乙方未能按約定時間支付剩余款項。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期部分按約定支付違約金。5.問題：雙方未能按約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應積極配合，共同辦理過戶手續(xù)，如有困難可尋求專業(yè)機