2024小產(chǎn)權(quán)房屋購銷標(biāo)準(zhǔn)合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律問題。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與甲方提供的信息相符，如存在虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。5.2本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保對(duì)合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)法律人士咨詢，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.確保合同中所填寫的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相核實(shí)對(duì)方的身份信息，并確保所填寫的信息無誤。3.嚴(yán)格遵守合同約定的付款、交付等時(shí)間節(jié)點(diǎn)。解決辦法：雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如因特殊情況無法按時(shí)履行，應(yīng)提前與對(duì)方溝通，并協(xié)商解決。4.如遇合同履行過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。解決辦法：在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持冷靜、理智，以解決問題為目標(biāo)，避免情緒化。5.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。解決辦法：如有修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)將修改內(nèi)容書面表達(dá)，并由雙方簽字確認(rèn)，以確保雙方的權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指依法不得上市交易、過戶的房屋，如農(nóng)村自建房、集體土地上建設(shè)的房屋等。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的款項(xiàng)。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。7.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過友好溝通、相互諒解，解決問題的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣雙方之間進(jìn)行交易時(shí)。2.雙方希望通過合同明確房屋買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系時(shí)。3.作為房屋買賣過程中，確保雙方權(quán)益的書面文件。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的具體時(shí)間及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任的承擔(dān)方式。3.房屋使用限制：如有特殊使用限制，如裝修限制、經(jīng)營(yíng)限制等，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和程序：詳細(xì)說明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間點(diǎn)及所需程序。5.違約責(zé)任的具體計(jì)算方式：明確違約金的計(jì)算方法及違約方的賠償范圍。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。