農(nóng)村購(gòu)房合同書(shū)模板

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣(mài)人）：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3該房屋已取得_______（是否）房產(chǎn)證，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)______元整。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方交付該房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方居住和使用的情況；（2）該房屋的水、電、燃?xì)獾葢?hù)名已變更至乙方名下；（3）該房屋的戶(hù)口已遷出。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。4.2乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的_______%向甲方支付違約金。4.3雙方未按約定履行本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：____________乙方（買(mǎi)受人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方居住和使用的情況。2.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照約定履行合同，共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，是證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指一方為證明合同履行意愿，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友：場(chǎng)合描述：甲方和乙方是多年的好朋友，彼此信任。補(bǔ)充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，合同簽訂后，乙方可以分期支付房?jī)r(jià)款，但需確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付完畢。2.房屋涉及裝修改造：場(chǎng)合描述：乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，計(jì)劃進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供相關(guān)裝修改造意見(jiàn)，并在合同中約定乙方進(jìn)行裝修改造的期限和標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋過(guò)戶(hù)涉及未成年人：場(chǎng)合描述：乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋用于與未成年子女共同居住。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確約定，乙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方協(xié)助將該房屋的戶(hù)口遷出。4.買(mǎi)賣(mài)雙方為海外人士：場(chǎng)合描述：甲方為海外人士，乙方為中國(guó)公民。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確約定，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手