蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同范例2024年

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：____________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)：____________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、別墅、公寓等）房屋面積：_______平方米建成年份：_______年土地使用權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣(mài)方支付。2.4買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1該房屋在交付時(shí)應(yīng)保證基本設(shè)施齊全，符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋在交付時(shí)符合居住條件。4.3買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房?jī)r(jià)款的_______%。5.2若賣(mài)方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：________________________買(mǎi)方（蓋章）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買(mǎi)賣(mài)房屋的權(quán)利和能力。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.房屋價(jià)格及支付方式明確，遵循法律規(guī)定。4.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間、程序符合相關(guān)規(guī)定。5.房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修。6.違約責(zé)任明確，違約金標(biāo)準(zhǔn)合法。7.爭(zhēng)議解決方式合法，選擇合適的仲裁委員會(huì)。解決辦法：1.雙方如有分歧，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如協(xié)商不成，可依法向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。5.仲裁：通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解和裁決的一種解決方式。6.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立公正地審理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方出國(guó)定居，需要提前交付房屋。補(bǔ)充條款：雙方約定賣(mài)方在出國(guó)前____個(gè)月將房屋交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方為首次購(gòu)房，希望得到更多售后服務(wù)。補(bǔ)充條款：賣(mài)方在交付房屋后，應(yīng)提供____個(gè)月的售后服務(wù)，包括解答買(mǎi)方關(guān)于房屋使用和維護(hù)的問(wèn)題。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方遇到資金問(wèn)題，需要延長(zhǎng)支付時(shí)間。補(bǔ)充條款：買(mǎi)方應(yīng)在原定支付時(shí)間后的____個(gè)月內(nèi)，將剩余房款支付給賣(mài)方，具體日期雙方協(xié)商確定。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在輕微質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方愿意修復(fù)。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)在交付房屋前，對(duì)房屋的輕微質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，確保房屋符合居住條件。5.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友，希望合同更加靈活。補(bǔ)充條款：雙方同意在合同