2024年專(zhuān)業(yè)定制新屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本

2024年專(zhuān)業(yè)定制新屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋描述1.4房屋價(jià)格與支付方式1.5房屋交付時(shí)間與條件第二條：房屋定制要求2.1定制內(nèi)容2.2定制標(biāo)準(zhǔn)2.3定制變更第三條：房屋質(zhì)量與保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保修范圍3.3保修期限3.4質(zhì)量問(wèn)題處理第四條：合同的履行與違約責(zé)任4.1出賣(mài)人義務(wù)4.2買(mǎi)受人義務(wù)4.3違約責(zé)任第五條：爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：合同的效力與附則7.1合同生效條件7.2合同期限7.3合同附件7.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第八條：房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)8.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第九條：房屋使用與維護(hù)9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋維護(hù)責(zé)任第十條：合同雙方簽字蓋章10.1出賣(mài)人簽字蓋章10.2買(mǎi)受人簽字蓋章第十一條：附件11.1房屋定制設(shè)計(jì)圖紙11.2房屋質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)11.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及要求第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)12.3房屋租賃第十三條：合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條：合同的生效、修訂與廢止14.1合同生效時(shí)間14.2合同修訂程序14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息（1）名稱(chēng)或姓名：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)受人信息（1）名稱(chēng)或姓名：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.3房屋描述（1）房屋名稱(chēng)：____________________（2）房屋類(lèi)型：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（5）房屋所在樓層：____________________（6）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋價(jià)格與支付方式乙方向甲方支付購(gòu)房款_______元（大寫(xiě)：____________________元整），支付方式如下：（1）首付款：乙方向甲方支付購(gòu)房款的_______%，即_______元（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）剩余款項(xiàng)：乙方向甲方支付購(gòu)房款的剩余部分，按照_______（付款方式，如銀行按揭、分期付款等）方式進(jìn)行支付。1.5房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方，交付條件如下：（1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）該房屋的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并能夠正常使用；（4）該房屋的裝修工程符合雙方約定的定制要求。第二條：房屋定制要求2.1定制內(nèi)容（1）房屋裝修風(fēng)格：____________________（2）房屋功能布局：____________________（3）房屋裝修材料：____________________（4）其他定制要求：____________________2.2定制標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修材料合格證：所有裝修材料必須具備合法有效的合格證書(shū)；（2）施工質(zhì)量：裝修工程必須按照國(guó)家關(guān)于房屋裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工；（3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋裝修工程完成后，需經(jīng)乙方驗(yàn)收合格方可交付使用。2.3定制變更如乙方在定制過(guò)程中提出變更需求，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整，具體變更內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。第三條：房屋質(zhì)量與保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常。3.2質(zhì)量保修范圍甲方對(duì)該房屋提供的質(zhì)量保修范圍包括：（1）房屋結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)安全及滲漏問(wèn)題；（2）房屋設(shè)備：給排水、供電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備；（3）房屋裝修：裝修工程及裝修材料導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題。3.3保修期限甲方對(duì)該房屋提供的質(zhì)量保修期限為_(kāi)______年，自房屋交付之日起計(jì)算。3.4質(zhì)量問(wèn)題處理如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在保修期內(nèi)向甲方提出維修要求。甲方應(yīng)在接到維修要求后_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定時(shí)間完成維修。如甲方未按約定維修或維修質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：合同的履行與違約責(zé)任4.1出賣(mài)人義務(wù)（1）保證房屋質(zhì)量；（2）按照約定時(shí)間交付房屋；（3）提供質(zhì)量保修服務(wù)；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)。4.2買(mǎi)受人義務(wù)（1）支付購(gòu)房款；（2）接收房屋并驗(yàn)收；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)。第八條：房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定，在_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。8.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)（1）查看房屋實(shí)物是否與合同約定的一致；（2）檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等方面是否存在質(zhì)量問(wèn)題；（3）驗(yàn)收房屋相關(guān)資料是否齊全；（4）如有問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收書(shū)面報(bào)告中詳細(xì)說(shuō)明，并通知甲方進(jìn)行整改。8.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第九條：房屋使用與維護(hù)9.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施設(shè)備，遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房屋日常維護(hù)責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理公司進(jìn)行維修。第十條：合同雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第十一條：附件11.1房屋定制設(shè)計(jì)圖紙11.2房屋質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)11.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及要求第十二條：其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的翻譯與解釋本合同如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：合同的生效、修訂與廢止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。14.3在合同有效期內(nèi)，如雙方同意廢止本合同，需書(shū)面簽署廢止協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋定制設(shè)計(jì)圖紙附件二：房屋質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及要求1.房屋定制設(shè)計(jì)圖紙：該附件詳細(xì)展示了房屋的平面布局、立面設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格等設(shè)計(jì)內(nèi)容。圖紙應(yīng)包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)施工圖、水電施工圖等。乙方應(yīng)根據(jù)圖紙要求對(duì)房屋進(jìn)行定制。2.房屋質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)：該附件詳細(xì)說(shuō)明了甲方對(duì)房屋提供的質(zhì)量保修范圍、保修期限以及質(zhì)量問(wèn)題處理流程等內(nèi)容。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解該說(shuō)明書(shū)，以便在房屋交付后正確行使質(zhì)量保修權(quán)利。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及要求：該附件明確了房屋交付時(shí)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等方面的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)根據(jù)該附件進(jìn)行房屋驗(yàn)收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例×違約天數(shù)。示例說(shuō)明：如甲方未能在2024年1月1日前交付房屋，則應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)房款總額和違約天數(shù)計(jì)算。（2）甲方未按照約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。示例說(shuō)明：如甲方未能在保修期限內(nèi)維修房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方500元賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例×違約天數(shù)。示例說(shuō)明：如乙方未能在約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)房款總額和違約天數(shù)計(jì)算。（2）乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。示例說(shuō)明：如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付甲方500元賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指甲方出售給乙方的建筑物，包括主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款：指乙