2024年柜臺(tái)租賃業(yè)務(wù)具體協(xié)議

2024年柜臺(tái)租賃業(yè)務(wù)具體協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物數(shù)量1.3租賃物位置2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)責(zé)任5.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他條款9.1租賃物的交付及驗(yàn)收9.2租賃方的身份證明9.3出租方的權(quán)利保證10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果13.附件13.1租賃物照片13.2租賃物使用說(shuō)明書(shū)14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：租賃物為位于地的平方米柜臺(tái)，柜臺(tái)內(nèi)設(shè)施齊全，包括貨架、照明、電源插座等。1.2租賃物數(shù)量：共計(jì)1個(gè)柜臺(tái)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行；賬號(hào)：X。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍：租賃方僅限于進(jìn)行商品展示、銷(xiāo)售等合法商業(yè)活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)柜臺(tái)的日常清潔和維護(hù)工作，確保柜臺(tái)設(shè)施的正常使用。5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，由于自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修或更換費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用：維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，不包括因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，保障柜臺(tái)及內(nèi)部財(cái)物安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約：如租賃方未按約定支付租金、使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)或違反合同其他條款，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的20%。7.2出租方違約：如出租方未按約定提供租賃物或違反合同其他條款，租賃方有權(quán)提前終止合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的20%。簽署日期：2024年X月X日簽署地點(diǎn)：地簽署人：租賃方（甲方）：公司簽署人：出租方（乙方）：商場(chǎng)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。9.其他條款9.1租賃物的交付及驗(yàn)收：租賃物在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和狀態(tài)。如有損壞或缺失，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)明確記錄，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2租賃方的身份證明：租賃方應(yīng)向出租方提供有效的身份證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。9.3出租方的權(quán)利保證：出租方保證對(duì)租賃物享有完整的所有權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和法律限制。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的終止：合同到期或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同即行終止。合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物按照約定退還出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶(hù)信息、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、產(chǎn)品研發(fā)情況等。11.2保密期限：保密信息自披露之日起算，至合同終止后五年內(nèi)有效。12.不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不得免除責(zé)任。13.附件13.1租賃物照片：附件中應(yīng)包含租賃物的真實(shí)照片，以確認(rèn)租賃物的外觀和規(guī)模。13.2租賃物使用說(shuō)明書(shū)：附件中應(yīng)包含租賃物的使用說(shuō)明書(shū)，以指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)租賃物。14.簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年X月X日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為地。14.3簽署人：租賃方（甲方）簽署人為公司法定代表人或授權(quán)代表。14.4簽署人：出租方（乙方）簽署人為商場(chǎng)法定代表人或授權(quán)代表。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物照片：附件中應(yīng)包含租賃物的真實(shí)照片，以確認(rèn)租賃物的外觀和規(guī)模。照片應(yīng)清晰展示租賃物的全貌，包括正面、側(cè)面、后面等各個(gè)角度。照片應(yīng)加蓋公章，以證明其真實(shí)性和有效性。2.租賃物使用說(shuō)明書(shū)：附件中應(yīng)包含租賃物的使用說(shuō)明書(shū)，以指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)租賃物。使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的操作步驟、維護(hù)方法、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明書(shū)應(yīng)有清晰的圖示和文字說(shuō)明，以便租賃方理解和遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約：未按約定支付租金：租賃方未按時(shí)支付租金的，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為租金總額的20%。例如，如果每月租金為10000元，租賃方遲延支付租金，則需支付2000元違約金。使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)：租賃方使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的，屬于嚴(yán)重違約行為。出租方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的20%。例如，如果租賃方使用柜臺(tái)進(jìn)行非法交易，出租方可以立即終止合同，并要求支付2000元違約金。2.出租方違約：未按約定提供租賃物：出租方未按約定提供租賃物的，屬于違約行為。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償租賃方的損失等。例如，如果出租方未能按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未履行維修及保養(yǎng)責(zé)任：出租方未按約定履行維修及保養(yǎng)責(zé)任的，屬于違約行為。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償租賃方的損失等。例如，如果出租方未能及時(shí)維修損壞的租賃物，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的柜臺(tái)及設(shè)施。2.租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同