拆遷補償安置房購房合同

拆遷補償安置房購房合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷房屋及安置房基本情況1.1拆遷房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2甲方提供的安置房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。第二條拆遷補償安置方式及金額2.1甲方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方進行拆遷補償。2.2甲方同意向乙方支付拆遷補償款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。其中，拆遷房屋價值補償款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，搬遷補助費為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，臨時安置補助費為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方同意向乙方支付的拆遷補償款，乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付給乙方。第三條安置房交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將安置房交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3安置房交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施設(shè)備是否符合合同約定。如存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。第四條乙方購買安置房的義務(wù)4.1乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方提供的安置房。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付安置房購房款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未能按照本合同約定交付安置房或未能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。5.3如乙方未能按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.拆遷房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.安置房所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.拆遷補償款支付憑證復(fù)印件4.安置房購房款支付憑證復(fù)印件5.安置房交付驗收記錄6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理相關(guān)文件7.購房合同法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付安置房或未能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未能按照本合同約定支付拆遷補償款，屬于違約行為。3.乙方未能按照本合同約定支付購房款，屬于違約行為。4.甲方提供的安置房存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，屬于違約行為。5.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有并經(jīng)營拆遷房屋的法人或其他組織。2.被拆遷人：指拆遷房屋的合法所有權(quán)人。3.拆遷補償款：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，支付給乙方的補償款項。4.安置房：指甲方為乙方提供的用于拆遷補償?shù)姆课荨?.購房款：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的安置房購買款項。6.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約責(zé)任款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付安置房或未能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未能按照本合同約定支付拆遷補償款：甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.乙方未能按照本合同約定支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.安置房存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況：甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。5.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新、舊城改造過程中，拆遷人與被拆遷人之間的拆遷補償安置事宜。2.甲方擁有并經(jīng)營拆遷房屋，乙方為拆遷房