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文檔簡介
教你如何選擇分期付款購買房屋合同編號(hào):__________房屋買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱:____________________1.2賣方地址:____________________1.3賣方聯(lián)系人:____________________1.4賣方聯(lián)系電話:____________________二、買方信息2.1買方名稱:____________________2.2買方地址:____________________2.3買方聯(lián)系人:____________________2.4買方聯(lián)系電話:____________________三、房屋信息3.1房屋地址:____________________3.2房屋面積:____________________平方米3.3房屋戶型:____________________3.4房屋所有權(quán)證號(hào):____________________3.5房屋現(xiàn)狀:____________________四、分期付款方式4.1買方同意以分期付款的方式購買房屋,分期付款的具體方式如下:(1)買方在簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)_________元;(2)買方在簽訂合同后__________個(gè)月內(nèi)支付第二筆款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元;(3)買方在簽訂合同后__________個(gè)月內(nèi)支付第三筆款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元;(4)買方在簽訂合同后__________個(gè)月內(nèi)支付第四筆款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元。4.2買方未按時(shí)支付上述任一款項(xiàng)的,賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付違約金,違約金為本合同總價(jià)款的__________%。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方;5.2買方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù);5.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后,買方應(yīng)按約定支付剩余房款。六、其他約定6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出;6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份;6.3本合同未盡事宜,雙方應(yīng)遵照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行;6.4本合同的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________代表(或授權(quán)代表)簽字:__________代表(或授權(quán)代表)簽字:__________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買方身份證明復(fù)印件4.賣方身份證明復(fù)印件5.首付款支付憑證6.分期付款計(jì)劃表7.房屋過戶手續(xù)辦理指南8.買賣雙方授權(quán)代表委托書二、違約行為及認(rèn)定:1.買方未按時(shí)支付首付款或分期款項(xiàng),按合同約定支付違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方未遵照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.賣方:房屋的所有權(quán)人,同意出售房屋并轉(zhuǎn)移所有權(quán)。2.買方:購買房屋并支付價(jià)款的一方。3.分期付款:買方按照約定的時(shí)間和金額分期支付房款。4.違約金:違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金,按合同約定計(jì)算。5.房屋過戶:將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.買方支付首付款或分期款項(xiàng)延遲:賣方可以催告買方支付,逾期支付的,賣方有權(quán)解除合同并追究買方違約責(zé)任。2.賣方延遲交付房屋或未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移:賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,按照合同約定支付違約金,買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同。3.買方未辦理房屋過戶手續(xù):買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,按照合同約定支付違約金,賣方有權(quán)要求買方辦理過戶手續(xù)。4.合同履行過程中發(fā)生爭議:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
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