合法房產(chǎn)交易合同模版

合法房產(chǎn)交易合同模版合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為合法房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)_________（住宅/商業(yè)/辦公/其他），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________（框架/磚混/磚木/其他），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房產(chǎn)共有__________層，乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于第__________層。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合下列條件：（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（2）房屋內(nèi)無(wú)任何債務(wù)糾紛；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因房產(chǎn)存在瑕疵、債務(wù)糾紛等導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之______）。4.3如甲方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，并愿將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方名下的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)證載明的房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等具體情況如下：（1）結(jié)構(gòu)：__________（2）面積：__________平方米（3）使用性質(zhì)：__________第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。過(guò)戶(hù)完成后，乙方支付剩余購(gòu)房款。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。自過(guò)戶(hù)之日起，房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，如甲方故意隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按逾期部分購(gòu)房款總額的____%支付違約金。4.3如甲方逾期交付房產(chǎn)或未能完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)按逾期部分購(gòu)房款總額的____%支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)平面圖3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表6.物業(yè)管理合同7.維修保養(yǎng)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方逾期支付購(gòu)房款。3.甲方逾期交付房產(chǎn)或未能完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明甲方為房產(chǎn)合法所有者的證件。2.購(gòu)房款：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)所需支付的金額。3.定金：乙方支付給甲方的購(gòu)房款的一部分，作為履行合同的保證金。4.過(guò)戶(hù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過(guò)戶(hù)手續(xù)未能完成。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或過(guò)戶(hù)，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.乙方逾期支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方催告乙方支付，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅收和費(fèi)用計(jì)算。5.房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，認(rèn)定甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間和方式支付房款，認(rèn)定乙方違約。4.乙方逾期交付違約金，認(rèn)定乙方違約。5.甲方逾期交付房產(chǎn)，甲方逾期交付違約金，認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)。2.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，修復(fù)房產(chǎn)瑕疵或退還部分房款。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度。3.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同