集體土地房屋買賣協(xié)議范本

集體土地房屋買賣協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號碼：地址：乙方（買方）：身份證號碼：地址：第一條標(biāo)的物第二條價(jià)款2.1乙方向甲方支付的價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)向甲方支付價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%。3.2剩余的價(jià)款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2過戶完成后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付剩余的價(jià)款。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2因辦理過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.集體土地使用權(quán)證4.房屋所有權(quán)證5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式6.付款憑證7.過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付價(jià)款，認(rèn)定違約。3.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定完成過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.集體土地使用權(quán)：指集體土地的使用權(quán)，歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)，歸房屋所有人所有。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議約定的集體土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。4.價(jià)款：指乙方應(yīng)支付給甲方的交易金額。5.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付標(biāo)的房產(chǎn)的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求賠償損失。2.遇到乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付價(jià)款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或要求賠償損失。3.遇到標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵的問題，乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低價(jià)款。4.遇到乙方未按約定完成過戶手續(xù)的問題，甲方可以與乙方協(xié)商延期過戶或要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為集體土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的擁有者，愿意將其轉(zhuǎn)讓。2.乙方為集體土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的購買者，