北京鏈家購(gòu)房合同模板

北京鏈家購(gòu)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)受方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

2.4乙方應(yīng)在正式合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

2.5甲方應(yīng)在收到全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知甲方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

5.3如甲方出售的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付__________元整的違約金。

5.4如乙方在簽訂合同后反悔，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付__________元整的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)受方）：

丙方（中介方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、中介服務(wù)及費(fèi)用

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判協(xié)調(diào)等。

2.2丙方中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），由乙方在合同簽訂后支付給丙方。

2.3丙方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

三、交易價(jià)格及支付方式

3.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

3.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

3.4乙方應(yīng)在正式合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

五、交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方在收到房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知甲方。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

6.2乙方在簽訂合同后反悔，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付__________元整的違約金。

6.3丙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

6.4乙方在簽訂合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出售、出租或抵押給第三方。

七、第三方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方在中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并嚴(yán)格遵守法律法規(guī)。

7.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、有效。

7.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情，對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

7.4丙方在完成中介服務(wù)后，有權(quán)向甲乙雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)中介方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，避免因乙方違約或其他原因?qū)е碌慕?jīng)濟(jì)損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)受方）：

丙方（中介方）：

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意出售該房產(chǎn)，丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、中介服務(wù)及費(fèi)用

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判協(xié)調(diào)等。

2.2丙方中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），由甲方在合同簽訂后支付給丙方。

2.3丙方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

三、交易價(jià)格及支付方式

3.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

3.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

3.4乙方應(yīng)在正式合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

五、交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方在收到房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知甲方。

六、乙方權(quán)利及利益條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、配套設(shè)施等。

6.2乙方有權(quán)在交易過(guò)程中要求丙方提供市場(chǎng)行情分析，以保障交易價(jià)格合理。

6.3乙方有權(quán)在交易過(guò)程中要求丙方提供法律咨詢，確保自身權(quán)益不受侵害。

6.4乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

7.2甲方在簽訂合同后，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)出售、出租或抵押給第三方。

7.3甲方提供的房產(chǎn)信息如有虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他