2024年二手房定金合同中的合同附件與補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同中的合同附件與補充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3定金1.4二手房1.5附件1.6補充協(xié)議2.定金金額及支付2.1定金金額2.2支付時間2.3支付方式2.4定金退還條件及方式3.房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶時間3.4過戶費用4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付時間及方式4.3支付金額5.合同的履行與違約5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.附件7.1房屋所有權(quán)證7.2房屋買賣合同7.3補充協(xié)議8.補充協(xié)議8.1補充協(xié)議內(nèi)容8.2補充協(xié)議生效條件8.3補充協(xié)議的修改與解除9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1裝修及家具家電10.2物業(yè)及水電費交接10.3戶口遷移10.4寵物及植物處理11.雙方聲明及保證11.1甲方聲明及保證11.2乙方聲明及保證12.雙方聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式12.2乙方聯(lián)系方式13.合同簽署時間及地點13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件14.1房屋照片14.2相關(guān)憑證第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)所有權(quán)人，出售房屋并履行合同的一方。1.2乙方（買方）：指購買房屋并履行合同的一方。1.3定金：指乙方支付給甲方，作為購買房屋誠意和履行合同的保證金。1.4二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。1.5附件：指本合同附帶的房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)文件。1.6補充協(xié)議：指本合同之外的，對合同內(nèi)容進行補充和細化的協(xié)議。2.定金金額及支付2.1定金金額：本合同定金金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將定金支付給甲方。2.3支付方式：定金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：【】收款賬號：【】開戶銀行：【】2.4定金退還條件及方式：若乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后【】日內(nèi)退還乙方定金；若乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，不予退還；若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.房屋交付及過戶3.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件：房屋應(yīng)按照本合同約定的狀態(tài)進行交付，包括但不限于：清空房屋、結(jié)清水電費、交付鑰匙等。3.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費用：雙方按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔各自應(yīng)支付的過戶費用。4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格：本合同房屋成交價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2支付時間及方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃和方式，向甲方支付房屋成交價。4.3支付金額：乙方應(yīng)支付給甲方的房屋成交價，包括但不限于房款、稅費等。5.合同的履行與違約5.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還定金等。5.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還定金等。5.3違約責任：違約方應(yīng)承擔的違約責任，包括但不限于支付對方因此遭受的損失、費用等。6.爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意按照中華人民共和國法律，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.附件7.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證。7.2房屋買賣合同：本合同附件之一，詳細記載房屋買賣的條款和條件。7.3補充協(xié)議：對本合同內(nèi)容進行補充和細化的協(xié)議，如有補充協(xié)議，應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)簽訂。8.補充協(xié)議8.1補充協(xié)議內(nèi)容：補充協(xié)議應(yīng)詳細記載雙方對于本合同的補充和修改內(nèi)容，包括但不限于房屋交付時間、過戶時間、房屋價格等。8.2補充協(xié)議生效條件：補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3補充協(xié)議的修改與解除：補充協(xié)議的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同解除：合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.其他約定10.1裝修及家具家電：房屋內(nèi)的裝修、家具及家電，除雙方另有約定外，均包含在房屋成交價格內(nèi)。10.2物業(yè)及水電費交接：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，與乙方辦理物業(yè)及水電費的交接手續(xù)。10.3戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。10.4寵物及植物處理：房屋內(nèi)的寵物及植物，由甲方負責處理，如需乙方承擔費用，雙方另有約定。11.雙方聲明及保證11.1甲方聲明及保證：甲方保證房屋不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系，且房屋所有權(quán)歸甲方所有。11.2乙方聲明及保證：乙方保證其提供的個人信息真實有效，且具備購買房屋的能力。12.雙方聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式：姓名：【】電話：【】郵箱：【】12.2乙方聯(lián)系方式：姓名：【】電話：【】郵箱：【】13.合同簽署時間及地點13.1簽署時間：本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2簽署地點：【】。14.合同附件14.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。14.2相關(guān)憑證：包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、房屋價值評估、房屋過戶手續(xù)辦理等。2.第三方責任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責，確保房屋交易過程的順利進行。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方應(yīng)對其在履行職責過程中獲取的甲方和乙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)方。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1中介方：中介方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供房屋交易咨詢和服務(wù)。中介方的費用由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。3.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)負責對房屋的價值進行評估。評估費用由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。3.3過戶機構(gòu)：過戶機構(gòu)負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。4.第三方責任限額及承擔方式4.1第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔賠償責任。但甲乙雙方的損失是由于第三方故意或者重大過失造成的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方對其無法控制的因素導(dǎo)致的損失，不承擔賠償責任。4.3第三方承擔賠償責任的最高限額，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。5.2第三方對甲方、乙方不具有任何代理、代表或者授權(quán)關(guān)系。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間合同的履行。6.第三方介入后的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4如仲裁不成，雙方同意按照中華人民共和國法律，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的其他約定7.1第三方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)，協(xié)助甲方、乙方履行合同。7.2第三方應(yīng)按照約定時間、方式提供服務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔違約責任。7.3甲方、乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方服務(wù)費用，如有違約，應(yīng)承擔違約責任。8.第三方介入后的附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。8.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證明：甲方和乙方的有效身份證明文件，用于確認雙方的身份信息。3.付款憑證：乙方支付定金、房款等費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房屋買賣合同：本合同的主要文件，詳細記錄房屋買賣的條款和條件。5.補充協(xié)議：對本合同內(nèi)容進行補充和細化的協(xié)議，包括房屋交付時間、過戶時間、房屋價格等。6.中介服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責和費用。7.評估報告：評估機構(gòu)對房屋價值進行評估的報告，用于確定房屋的市場價值。8.過戶手續(xù)費收據(jù)：辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用收據(jù)。9.房屋照片：反映房屋內(nèi)外部狀況的照片，用于確認房屋的實際情況。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)費繳納證明、戶口遷移證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未能按照約定時間交付房屋；未能按照約定履行過戶手續(xù)；房屋所有權(quán)存在爭議或法律糾紛；提供虛假的房屋信息或隱瞞重要事實。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還定金等。2.乙方違約行為：未能按照約定時間支付定金或房款；未能按照約定履行合同義務(wù)；提供虛假的個人信息或隱瞞重要事實。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還定金等。3.第三方違約行為：未能按照約定時間、方式提供服務(wù)；服務(wù)過程中存在疏忽或違法行為；未能保證提供信息的真實性和合法性。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣【】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿冊上記載的，對房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.身份證明：指中華人民共和國居民身份證、護照等有效證件，用于證明個人身份。3.定金：指乙方支付給甲方，作為購買房屋誠意和履行合同的保證金