2024年住房按揭貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房按揭貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3保證人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款開(kāi)始日期3.3還款結(jié)束日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶(hù)信息第五條利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式第六條還款條件6.1提前還款條件6.2逾期還款條件第七條擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物信息（如有）第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類(lèi)型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式第九條違約責(zé)任9.1借款人違約行為9.2貸款人違約行為第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的附件13.1附件列表第十四條合同的簽字蓋章14.1貸款人簽字蓋章14.2借款人簽字蓋章14.3保證人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱(chēng)：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱(chēng)（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.3保證人信息（如有）名稱(chēng)：公司（或先生/女士）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款開(kāi)始日期還款開(kāi)始日期為貸款發(fā)放之次日。3.3還款結(jié)束日期還款結(jié)束日期為貸款發(fā)放之日起年后。第四條還款方式4.1還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。4.2還款賬戶(hù)信息還款賬戶(hù)為借款人在貸款人處開(kāi)立的儲(chǔ)蓄賬戶(hù)，賬號(hào)：X。第五條利率5.1貸款利率貸款年利率為%。5.2利率調(diào)整方式利率將根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。第六條還款條件6.1提前還款條件提前還款需提前個(gè)工作日向貸款人提出申請(qǐng)，并支付提前還款違約金，違約金計(jì)算方式為：提前還款金額×%。6.2逾期還款條件逾期還款的利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期利率為貸款利率的150%。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類(lèi)型借款人應(yīng)按照貸款人的要求，購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益人設(shè)定為貸款人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并應(yīng)在貸款期間內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性。借款人應(yīng)在保險(xiǎn)單簽署后個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)費(fèi)用支付給貸款人。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約行為借款人未按約定時(shí)間支付貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期利率為貸款利率的150%。9.2貸款人違約行為貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自借款人、貸款人及保證人（如有）簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)過(guò)借款人、貸款人及保證人（如有）協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同終止條件1)借款人按期償還全部貸款本息；2)借款人提前償還全部貸款本息；3)借款人違約，貸款人依法解除本合同；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在簽訂合同時(shí)，還約定了一些其他事項(xiàng)，包括但不限于貸款的用途限制、貸款的用途證明等。第十三條合同的附件13.1附件列表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：保證人身份證復(fù)印件（如有）附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：貸款合同專(zhuān)用章第十四條合同的簽字蓋章14.1貸款人簽字蓋章貸款人授權(quán)代表簽字：____________貸款人蓋章：____________14.2借款人簽字蓋章借款人簽字：____________借款人蓋章：____________14.3保證人簽字蓋章（如有）保證人簽字：____________保證人蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任1.1第三方概念本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利。如第三方為中介方，有權(quán)按約定收取中介費(fèi)用。第二章第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，并明確第三方的介入條件。包括但不限于第三方資質(zhì)、費(fèi)用、職責(zé)等。2.2第三方選擇2.3第三方職責(zé)第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求及本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。包括但不限于評(píng)估、擔(dān)保、審查等。2.4第三方費(fèi)用第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按約定承擔(dān)。若合同中未明確，甲乙方可協(xié)商決定。2.5第三方責(zé)任限額第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額。如第三方為中介方，其責(zé)任限額為中介費(fèi)用總額的倍。若第三方責(zé)任限額無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可協(xié)商決定。第三章第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方。第三方應(yīng)公正、中立地履行職責(zé)，不代表任何一方的利益。3.2第三方與保證方的劃分若合同中設(shè)有保證方，第三方與保證方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方不應(yīng)視為保證方的一部分，保證方也不應(yīng)視為第三方的一部分。3.3第三方與借款方的劃分第三方介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持與借款方的獨(dú)立性。第三方不應(yīng)受借款方的影響，也不應(yīng)視為借款方的代表或代理人。3.4第三方與貸款方的劃分第三方介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持與貸款方的獨(dú)立性。第三方不應(yīng)受貸款方的影響，也不應(yīng)視為貸款方的代表或代理人。第四章第三方介入后的合同變更與解除4.1第三方介入后的合同變更第三方介入本合同后，如發(fā)生合同變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2第三方介入后的合同解除第三方介入本合同后，如發(fā)生合同解除，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第三方根據(jù)合同約定已產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按約定承擔(dān)。第五章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1第三方違約第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失、支付違約金等。5.2甲乙方違約甲乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于賠償?shù)谌揭虼水a(chǎn)生的損失、支付違約金等。5.3爭(zhēng)議解決凡因本合同及第三方介入產(chǎn)生的或與本合同及第三方介入有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第六章其他事項(xiàng)6.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，保障第三方的合法權(quán)益。6.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。6.3本章未盡事宜，甲乙方可協(xié)商決定。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：借款人身份證復(fù)印件要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：保證人身份證復(fù)印件（如有）要求：保證人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：貸款申請(qǐng)表要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，不得有遺漏、虛假等情況。附件五：貸款合同專(zhuān)用章要求：貸款合同專(zhuān)用章應(yīng)清晰可辨，不得有模糊、損壞等痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間支付貸款本息；2.借款人提前還款；3.借款人違約，貸款人依法解除本合同；4.第三方未按本合同約定履行義務(wù)；5.甲乙方未按本合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定時(shí)間支付貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期利率為貸款利率的150%。2.借款人提前還款的，應(yīng)支付提前還款違約金，違約金計(jì)算方式為：提前還款金額×%。3.借款人違約，貸款人依法解除本合同的，借款人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。4.第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失、支付違約金等。5.甲乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于賠償?shù)谌揭虼水a(chǎn)生的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.若借款人逾期還款，假設(shè)逾期本金為100萬(wàn)元，逾期利率為5%，逾期天數(shù)為30天，則逾期利息為100萬(wàn)元×5%×30天=150萬(wàn)元。2.若借款人提前還款，假設(shè)提前還款金額為50萬(wàn)元，提前還款違約金比例為2%，則提前還款違約金為50萬(wàn)元×2%=1萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：