2024房屋出租補(bǔ)充合同

?合同編號(hào)：__________出租方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________承租方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________一、租金及支付方式：1.承租方應(yīng)按主合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向出租方支付租金。2.承租方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.如有逾期支付租金的情況，承租方應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分租金的______%。二、押金及退還：1.承租方應(yīng)在簽訂主合同之日起______日內(nèi)，向出租方支付押金人民幣_(tái)_____元。2.合同期滿或提前解除合承租方按照主合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在______日內(nèi)退還承租方押金。三、房屋使用及維修：1.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照主合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.房屋及附屬設(shè)施如出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、合同的變更和解除：1.任何一方不得擅自變更或解除主合同及本補(bǔ)充合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任：1.任何一方違反主合同及本補(bǔ)充合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。2.違約金的計(jì)算方式為：違約部分金額的______%。六、爭議解決：1.雙方在履行主合同及本補(bǔ)充合發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定：1.本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ皆儐?，直至完全清楚理解合同?nèi)容。2.身份驗(yàn)證：確保雙方提供的身份信息真實(shí)有效。解決辦法：要求對(duì)方提供身份證件或其他有效身份證明文件，進(jìn)行核實(shí)。3.押金和租金支付：嚴(yán)格按照約定的時(shí)間和方式支付押金和租金。解決辦法：記錄每次支付的憑證，確保資金安全到賬。4.房屋維護(hù)：合理使用房屋，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。解決辦法：定期檢查房屋狀況，如有損壞及時(shí)維修，并保存維修記錄。5.變更或解除合同：任何合同變更或解除都需書面協(xié)議，并提前通知對(duì)方。解決辦法：通過書面協(xié)議明確變更或解除的條件、時(shí)間和方式。6.違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的損失。解決辦法：違約發(fā)生后，及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決方案，必要時(shí)通過法律途徑維權(quán)。7.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。解決辦法：保留所有與合同相關(guān)的溝通記錄，作為解決爭議的證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：房屋的所有者或使用權(quán)人，將其房屋出租給他人使用的人。解釋：出租方是提供房屋的一方，通常擁有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租用房屋并按約定支付租金的一方。3.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照合同約定，為使用出租方的房屋而支付給對(duì)方的貨幣報(bào)酬。4.押金：為確保承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方預(yù)先支付的一定金額的金錢。解釋：押金是承租方為保證履行合同條款，預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，合同結(jié)束后，若無違約行為，押金將予以退還。5.違約金：違約方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，通常為合同金額的一定比例。6.合同解除：合同當(dāng)事人依照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。解釋：合同解除是指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為，合同解除后，雙方不再受合同的約束。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。解釋：爭議解決是指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧或爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，尋求解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住使用。2.房屋租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)簽租賃合同。3.房屋租賃期間，雙方需要對(duì)原有租賃合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。4.租賃房屋用于商業(yè)用途，需要對(duì)商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行特別約定。5.租賃房屋涉及特殊設(shè)施使用，如車位、儲(chǔ)物間等。補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)條款：承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋改造條款：承租方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，如需改造的申請(qǐng)流程、費(fèi)用承擔(dān)等。3.維修責(zé)任條款：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任分配。4.保險(xiǎn)條款：建議承租方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。5.提前解約條款：在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件、違約金或其他責(zé)任。6.租金調(diào)整條款：合同期內(nèi)，租金調(diào)整的條件和方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.租賃房屋的照片或視頻資料